租房裝修改公寓合同協(xié)議

租房裝修改公寓合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋并進(jìn)行裝修改造為公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃及裝修改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于裝修改造后經(jīng)營(yíng)公寓。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他特殊情況需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、裝修改造事宜1.裝修改造方案乙方應(yīng)在租賃房屋前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、安全措施等，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修改造。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的正常使用功能。2.裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修改造所需的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。裝修改造費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由乙方與裝修施工方自行協(xié)商確定，但乙方應(yīng)確保裝修施工方按時(shí)足額支付費(fèi)用，不得因裝修施工方的原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失。3.裝修改造期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)開始裝修改造工作，并在______日內(nèi)完成裝修改造工程。因乙方原因?qū)е卵b修改造工程延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е卵b修改造工程延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，裝修改造期限相應(yīng)順延。4.裝修改造質(zhì)量乙方應(yīng)保證裝修改造工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)裝修改造工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至符合質(zhì)量要求為止。因裝修改造工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法租賃手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與裝修改造相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自解除合同，不得干涉乙方正常的裝修改造及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的______日內(nèi)，按照合同約定退還乙方押金。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃房屋，并進(jìn)行裝修改造。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除或損壞房屋內(nèi)的裝修裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行，符合消防安全要求。因乙方原因?qū)е伦赓U房屋發(fā)生火災(zāi)或其他安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋或進(jìn)行裝修改造的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期期間的租金及違約金。3.若乙方未按照本合同約定的裝修改造方案進(jìn)行施工，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修改造質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工并恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付轉(zhuǎn)租期間的租金及違約金。5.若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，乙方應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括：房屋平