2025存量房買賣合同范本3

2025存量房買賣合同范本（最新版）正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就存量房買賣相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一章合同雙方的基本信息第一條甲方為所售房屋的合法權(quán)利人，乙方為符合購房條件的買受人。甲乙雙方均為完全民事行為能力人，具備簽訂本合同的主體資格。第二條甲方承諾其出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）無權(quán)利瑕疵，且有權(quán)處分該房屋。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)屬糾紛或限制交易的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章房屋的基本情況第三條該房屋位于市區(qū)路號幢單元室，房屋用途為，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)）。第四條房屋附屬設(shè)施、設(shè)備情況見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。甲方應(yīng)保證該清單所列設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并隨房屋交付給乙方。第五條房屋產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為。第三章成交價格及支付方式第六條甲乙雙方約定該房屋成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元），該價格包括該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的價款。第七條乙方應(yīng)按照以下時間、金額向甲方支付購房款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥元），已由乙方支付，計作首期購房款的一部分；（2）第一期購房款：人民幣（大寫）元整（￥元），應(yīng)于年月日前支付；（3）第二期購房款：人民幣（大寫）元整（￥元），應(yīng)于年月日前支付；（4）尾款：人民幣（大寫）元整（￥元），應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付。第八條甲乙雙方約定，該房屋交易產(chǎn)生的下列費用由以下方承擔(dān)：（1）契稅：由方承擔(dān)；（2）增值稅：由方承擔(dān)；（3）個人所得稅：由方承擔(dān)；（4）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費：由方承擔(dān)；（5）交易服務(wù)費：由方承擔(dān)；（6）其他費用：。第九條甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費，并向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第十條甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽訂《房屋交接單》。交房時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）不動產(chǎn)權(quán)證書；（2）房屋鑰匙；（3）《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》；（4）其他相關(guān)證明文件。第十一條甲乙雙方約定，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的材料由甲乙雙方各自準(zhǔn)備，并在本合同簽訂之日起日內(nèi)提交至房地產(chǎn)登記機構(gòu)。第十二條甲乙雙方約定，甲方向乙方交付該房屋后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。因房屋交付后至權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成前產(chǎn)生的損失或損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相關(guān)費用。第五章交易完成第十三條甲乙雙方約定，該房屋的所有權(quán)自權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起歸乙方所有。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成的標(biāo)志為不動產(chǎn)權(quán)證書（房屋所有權(quán)證）登記至乙方名下。第十四條甲乙雙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六章違約責(zé)任第十五條任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。第十六條甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按時交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款并支付相當(dāng)于已付購房款%的違約金；（2）甲方未能按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款并支付相當(dāng)于已付購房款%的違約金；（3）若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能完成，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款并賠償乙方造成的全部損失。第十七條乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方造成的全部損失；（2）乙方未能按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房價款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方造成的全部損失。第七章爭議解決第十八條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相矛盾或變更本合同的實質(zhì)性內(nèi)容。第二十條本合同及附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單供水設(shè)施：供電設(shè)施：供暖設(shè)施：燃氣設(shè)施：