2025標準商場租賃合同模板

2025標準商場租賃合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：鑒于甲方為位于市區(qū)路號的商場的所有權(quán)人，乙方希望租賃該商場內(nèi)的部分場地用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的商場內(nèi)的號商鋪（以下簡稱“租賃場所”），面積為平方米，出租給乙方用于經(jīng)營活動。1.2租賃場所的用途為，乙方不得擅自改變租賃場所的用途。如需改變用途，應(yīng)提前日以書面形式征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。2.3本合同約定的租賃期限屆滿后，雙方未達成書面續(xù)租協(xié)議的，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金為元/月（大寫：元整），乙方應(yīng)按月支付，每月的第日前支付當(dāng)月租金。3.2乙方應(yīng)支付押金元（大寫：元整），作為履行本合同各項義務(wù)的保證。押金不計利息，租賃期屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金。3.3乙方如未能按時支付租金，應(yīng)按日向甲方支付相當(dāng)于未付租金%的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條租賃場所的交付與驗收4.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃場所交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)于租賃場所交付之日進行驗收，驗收后日內(nèi)書面提出異議。否則，視為租賃場所符合約定。4.3若租賃場所存在質(zhì)量問題或不符合約定的條件，甲方應(yīng)于收到乙方書面通知后日內(nèi)予以修復(fù)或采取補救措施，所需費用由甲方承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證其出租的租賃場所所有權(quán)無瑕疵，且有權(quán)出租。5.1.2甲方應(yīng)為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于水、電、燃氣、空調(diào)、電梯、垃圾清運等，費用由雙方另行約定。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守商場的管理制度。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，并承擔(dān)租賃場所使用過程中的水、電、燃氣、空調(diào)、垃圾清運等費用。5.2.2乙方應(yīng)遵守商場的管理制度，不得從事任何違法經(jīng)營活動，不得損害甲方或其他承租人的合法權(quán)益。5.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃場所或改變其用途。第六條商場的經(jīng)營管理6.1乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理，遵守商場的經(jīng)營管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、商品陳列、促銷活動、安全規(guī)范等。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的經(jīng)營資料，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營許可證等，并配合甲方進行必要的檢查。6.3因商場整體經(jīng)營管理需要，甲方有權(quán)調(diào)整乙方的營業(yè)時間、區(qū)域或layout，但應(yīng)提前日書面通知乙方。乙方應(yīng)予以配合。第七條安全與保險7.1乙方應(yīng)自行負責(zé)租賃場所內(nèi)的防火、防盜、防災(zāi)等安全措施，并承擔(dān)相關(guān)費用。7.2乙方應(yīng)為其商品、設(shè)備、存貨等購買相應(yīng)的保險，具體保險金額和險種由乙方自行決定，但應(yīng)在保險合同簽訂后日內(nèi)將保單副本交甲方備案。7.3若租賃場所內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、盜竊或其他意外事件，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更、解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃場所無法繼續(xù)使用或造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：8.3.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未予以改正的；8.3.2乙方擅自改變租賃場所用途或轉(zhuǎn)租、分租的；8.3.3乙方從事違法經(jīng)營活動的。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行其在本合同項下的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。9.2本合同約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。第十條通知與通訊10.1本合同項下的所有通知、通訊應(yīng)以書面形式發(fā)送，并以（郵政掛號/電子郵箱/傳真）方式送達對方。10.2通知送達地址為本合同列明的聯(lián)系地址，如地址變更，應(yīng)提前日以書面形式通知對方。第十一條爭議的解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署人：