2025年卡地亞物業(yè)管理委托合同

2025年卡地亞物業(yè)管理委托合同合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（物業(yè)產(chǎn)權人）：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)絡方式：乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：卡地亞物業(yè)管理有限公司地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方為卡地亞物業(yè)的合法產(chǎn)權人，乙方為依法注冊并具有物業(yè)管理資質的企業(yè)，甲方委托乙方對卡地亞物業(yè)進行物業(yè)管理服務，乙方同意接受委托。為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎上達成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同有效期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方未在合同期滿前日明確提出終止或變更合同，則本合同自動續(xù)簽。第二條委托管理內容管理范圍：乙方負責對卡地亞物業(yè)的以下區(qū)域及設施進行管理：物業(yè)區(qū)域內公共場地的清潔、綠化、路燈及公共設施的維護；公共秩序的維護，包括但不限于安全巡邏、門禁管理；公共設施設備的日常維護與管理；物業(yè)檔案的建立與管理。管理服務標準：乙方承諾按照以下標準提供管理服務：公共區(qū)域每天清潔不少于次，做到無垃圾、無積水；綠化區(qū)域每周修剪不少于次，保持綠化植物生長良好；安保人員24小時在崗，確保物業(yè)區(qū)域內安全有序；公共設施設備故障需在小時內修復，特殊情況需在日內修復。增值服務：乙方可根據(jù)甲方需求提供以下增值服務（費用另行協(xié)商）：家政服務；代辦服務；設施設備升級。第三條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務，并提出合理建議；甲方有權按時收取物業(yè)管理費，并對乙方服務進行考核；甲方應按時足額支付物業(yè)管理費及相關費用；甲方應配合乙方進行物業(yè)管理工作，不得妨礙乙方正常工作；甲方不得擅自對物業(yè)進行改造或改變用途，如需改造，應征得乙方書面同意。乙方權利與義務：乙方有權要求甲方按時支付物業(yè)管理費及相關費用；乙方有權對物業(yè)區(qū)域內違反管理規(guī)定的行為進行制止和處理；乙方應按照合同約定提供高質量的物業(yè)服務，確保物業(yè)設施完好、環(huán)境整潔、秩序良好；乙方應定期向甲方報告物業(yè)服務情況，并接受甲方監(jiān)督。第四條費用標準及支付方式物業(yè)管理費：住宅：元/平方米/月；商業(yè)用房：元/平方米/月；其他用途：元/平方米/月。支付方式：甲方應于每月日前通過銀行轉賬方式支付當月物業(yè)管理費至乙方指定賬戶；賬戶信息：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：。其他費用：物業(yè)區(qū)域內共用水電費、垃圾處理費等由乙方代收代繳，具體費用按實際發(fā)生額結算；甲方因使用物業(yè)產(chǎn)生的其他費用（如維修費用）由甲方自行承擔。逾期付款責任：甲方逾期支付物業(yè)管理費的，每逾期一日，按應繳金額的‰支付違約金；逾期超過日的，乙方有權暫停服務或采取其他措施維護自身權益。第五條違約責任甲方違約責任：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費的，除補繳費用外，還需按本合同第四條第4款支付違約金；甲方擅自改造物業(yè)或改變用途的，乙方有權要求其恢復原狀，費用由甲方承擔；情節(jié)嚴重的，乙方有權解除合同。乙方違約責任：乙方未按合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方限期整改；乙方連續(xù)個月未達到管理服務標準的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的物業(yè)管理費；乙方因管理不當導致物業(yè)設施損壞或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條合同的變更與終止合同變更：任何一方如需變更合同條款，應提前日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。合同終止：因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動終止，雙方互不承擔違約責任；合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止；任何一方嚴重違約導致合同無法履行的，另一方有權解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：年