2025學校物業(yè)管理合同范文

2025學校物業(yè)管理合同范文合同編號：甲方（學校）：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲方委托乙方對（學校名稱）的物業(yè)管理服務進行日常維護和管理，為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在物業(yè)管理服務過程中的權利義務關系，確保學校物業(yè)管理工作有序開展，提升服務質量。1.2甲方為學校的管理主體，乙方為提供物業(yè)管理服務的專業(yè)企業(yè)，雙方均應依照本合同約定履行義務。1.3本合同的服務期限為年，自年月日起至年月日止。第二條服務內容及要求2.1乙方為甲方提供以下物業(yè)管理服務：（1）校園環(huán)境衛(wèi)生管理：包括教學樓、辦公樓、宿舍、食堂、操場等區(qū)域的日常清潔與垃圾清運；（2）校園綠化養(yǎng)護：包括綠地、花草、樹木的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治及垃圾處理；（3）校園安全管理：包括門衛(wèi)值班、巡邏巡查、安全監(jiān)控、車輛停放管理及突發(fā)事件處理；（4）公共設施設備維護：包括供水、供電、電梯、消防設施、監(jiān)控設備等的日常維護與維修；（5）文體設施管理：包括操場、教室、禮堂、實驗室、圖書館等公共區(qū)域的日常維護與管理；（6）其他約定事項：。2.2乙方應按照相關行業(yè)標準及甲方要求，在服務范圍內提供高質量的物業(yè)管理服務，確保學校環(huán)境整潔、設施完好、安全有序。第三條服務標準3.1乙方應建立健全物業(yè)管理服務體系，配備專業(yè)人員，制定詳細的服務方案，明確工作流程和標準。3.2乙方應定期對校園環(huán)境進行檢查，發(fā)現問題及時處理，并向甲方提交工作報告。3.3乙方應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務過程中不發(fā)生違規(guī)行為。3.4乙方應為甲方提供次/月的日常巡查服務，并在發(fā)現設施設備問題時及時維修，確保不影響學校的正常使用。3.5乙方應為甲方提供次/年的大型衛(wèi)生整治服務，確保校園環(huán)境整潔美觀。第四條服務費用及支付方式4.1本合同項下的物業(yè)管理服務費用為人民幣元/年（大寫：元整）。4.2服務費用由甲方按照下列方式支付：（1）按季度支付的，每季度支付服務費用為人民幣元，甲方應于每季度首月日前支付上一季度的費用；（2）按年度支付的，甲方應于合同簽訂后日內支付全年的服務費用。4.3甲方逾期支付服務費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計算。4.4服務費用支付后，乙方應向甲方開具合法有效的發(fā)票。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：5.1甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量，提出改進建議，并要求乙方在合理期限內予以改進。5.2甲方有權要求乙方定期提供服務工作報告，并對服務內容進行評估。5.3甲方應按時支付服務費用，不得無故拖欠。5.4甲方應為乙方提供必要的工作條件和便利，包括但不限于水、電、辦公場所等。5.5甲方應協(xié)助乙方維護校園秩序，禁止任何可能影響乙方服務的行為。乙方的權利與義務：5.6乙方有權要求甲方按時支付服務費用。5.7乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務工作順利開展。5.8乙方應嚴格按照合同約定提供服務，確保服務質量達到甲方要求。5.9乙方應定期對服務人員進行培訓，確保其具備專業(yè)技能和服務意識。5.10乙方應為甲方提供名專職物業(yè)服務人員，確保服務團隊穩(wěn)定。第六條合同的變更、終止和續(xù)簽6.1經雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2在服務期限內，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，服務費用按實際服務時間結算。6.3合同期滿后，若雙方愿意繼續(xù)合作，應于合同期滿前日協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務合同。第七條違約責任7.1甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權暫停服務，直至甲方履行支付義務。7.2乙方未按約定提供服務的，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3因乙方過錯導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。7.4任何一方違約的，應賠償造成的實際損失，包括但不限于直接損失和可預期利益的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：