2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)辦公室租賃合同協(xié)議書

2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)辦公室租賃合同協(xié)議書本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為位于（城市/地區(qū)）（具體地址）的商業(yè)辦公用房的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃上述房產(chǎn)用于商業(yè)辦公，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方同意將其擁有合法所有權(quán)的商業(yè)辦公用房出租給乙方使用。該房屋位于（具體地址），房號(hào)為，建筑面積為平方米。以下簡(jiǎn)稱為“租賃物”。租賃物的用途為商業(yè)辦公，乙方不得擅自改變其用途。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并在租賃期屆滿前日簽訂書面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租時(shí)，租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行商定。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的方式支付當(dāng)月租金。支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不做調(diào)整。若甲方在租賃期內(nèi)提出調(diào)整租金，則雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條保證金保證金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。保證金用途：該保證金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。保證金退還：租賃期屆滿且乙方無(wú)違約行為并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)管理及服務(wù)物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元（大寫：），由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、綠化維護(hù)等。費(fèi)用承擔(dān)：除另有約定外，乙方還需承擔(dān)租賃物內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等使用費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按時(shí)收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方遵守租賃合同約定。義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，并保證租賃物在租賃期內(nèi)的使用權(quán)不存在爭(zhēng)議。甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃物，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物，并進(jìn)行正常的商業(yè)辦公活動(dòng)。有權(quán)要求甲方及物業(yè)管理公司提供約定的服務(wù)。義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及公共設(shè)施，避免損壞。如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借租賃物。第七條其他費(fèi)用水費(fèi)、電費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)，按月向相關(guān)部門繳納。暖氣費(fèi)、空調(diào)費(fèi)：如租賃物涉及供暖或空調(diào)系統(tǒng)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，或按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。其他費(fèi)用：如乙方使用租賃物內(nèi)特殊設(shè)施或服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方另行約定。第八條租賃物的維修與保養(yǎng)維修責(zé)任：租賃物的日常維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若租賃物因自然老化或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。特殊情況：如租賃物因不可抗力因素（如火災(zāi)、地震等）損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條變更與解除合同變更：如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除：租賃期內(nèi)，若甲方需提前收回租賃物，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還未使用的租金及保證金；若因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方的合理?yè)p失。若乙方需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面解除合同。第十條違約責(zé)任甲方違約：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。乙方違約：如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的%作為違約金。若乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還保證金。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月