2025租房合同簽訂指南

2025租房合同簽訂指南本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本信息甲方（出租方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：第二條房屋基本情況房屋地址：房屋面積：平方米樓層數(shù)：共層，位于第層房屋現(xiàn)狀：房屋為baldom(毛坯/精裝)房屋內(nèi)已配備的設(shè)施設(shè)備：如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或添置設(shè)施設(shè)備，需事先征得甲方書面同意，并在合同終止時(shí)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。房屋用途：本房屋僅用于（如：居住、辦公等），乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限起租日期：年月日到期日期：年月日續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前日書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。若雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元整（￥），房屋押金為人民幣元整（￥）。租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日向甲方支付下一周期的租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：開戶行：戶名：賬號(hào)：押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方押金，若乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣留部分或全部押金作為違約金。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇房屋所在地房租指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；但任何調(diào)整需提前日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。第五條房屋維護(hù)及維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、房屋外墻及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)協(xié)助配合，不得擅自動(dòng)用或改動(dòng)。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生潔具等）的日常維護(hù)及修繕由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修，需事先征得甲方書面同意，并在合同終止時(shí)恢復(fù)房屋原狀或按甲方要求進(jìn)行修復(fù)。第六條費(fèi)用及責(zé)任公用事業(yè)費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，否則由此造成的后果由乙方承擔(dān)。房屋交付前的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋交付后由乙方承擔(dān)。維修責(zé)任：房屋正常使用過程中出現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備故障，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。公共區(qū)域費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等公共區(qū)域費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)按時(shí)交付房屋：保證在年月日前將房屋交付乙方使用。保障房屋正常使用：確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，不得影響乙方正常居住或使用。收取租金及押金：有權(quán)按照合同約定收取租金及押金，不得無故扣留或提前收取。乙方的權(quán)利與義務(wù)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用：按合同約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。合理使用房屋：不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或用于非法活動(dòng)。維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備：妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞或丟失。及時(shí)通知維修需求：如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第八條違約責(zé)任逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按月租金的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。擅自改變房屋用途：乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。房屋損壞：乙方未按合同約定維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。提前解除合同：除不可抗力原因外，任何一方不得單方面提前解除合同。如一方違約，需向另一方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第九條合同的變更與解除合同變更：因不可抗力或特殊情況需要變更合同條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除：雙方協(xié)商一致可解除合同；因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)沒收押金；因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方有權(quán)要求退還押金并賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：房屋交付清單設(shè)施設(shè)備清單其他約定本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月