2025房產(chǎn)企業(yè)購(gòu)房合同

2025房產(chǎn)企業(yè)購(gòu)房合同合同編號(hào)：甲方（出賣方）：地址：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買受方）：地址：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方是位于（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1該商品房位于（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），項(xiàng)目名稱為，地址為，具體房號(hào)為棟單元號(hào)。1.2該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.3該商品房的設(shè)計(jì)用途為，詳細(xì)情況見附件一：《商品房平面圖》。1.4該商品房符合國(guó)家規(guī)定的商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方已取得該商品房的《商品房預(yù)售許可證》（證號(hào)：）。第二條商品房?jī)r(jià)格及付款方式2.1該商品房的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：（a）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，金額為人民幣元（大寫：）。（b）剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：）由乙方通過銀行按揭貸款支付，按揭銀行為，貸款期限為年，利率為%。2.3甲方應(yīng)于收到首期款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供按揭貸款所需的相關(guān)資料，并協(xié)助辦理按揭貸款手續(xù)。第三條商品房交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付乙方，交付條件為該商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，且符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理驗(yàn)房手續(xù)。3.3如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣元，直至實(shí)際交付之日或乙方解除合同之日止。第四條權(quán)屬登記4.1甲方應(yīng)于該商品房交付后日內(nèi)完成該商品房的初始登記，并在具備辦理轉(zhuǎn)移登記條件之日起日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該商品房的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)于接到甲方通知后日內(nèi)提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理工作。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（a）保證其對(duì)出售的商品房擁有合法的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵；（b）按時(shí)、按質(zhì)、按量完成商品房的建設(shè)和交付；（c）協(xié)助乙方辦理商品房的權(quán)屬登記手續(xù)；（d）承擔(dān)該商品房在交付前的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（a）按時(shí)支付合同約定的購(gòu)房款；（b）配合甲方完成商品房的交付、權(quán)屬登記及相關(guān)手續(xù)；（c）妥善使用和管理商品房，避免對(duì)該商品房造成損壞。第六條保修責(zé)任6.1該商品房的保修范圍和保修期限按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行：（a）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)保修期為年；（b）屋面防水保修期為年；（c）墻面、地面、門窗等其他部位的保修期為年。6.2在保修期內(nèi)，如該商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方可要求甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（a）甲方未能按本合同約定的交付時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，按日向乙方支付違約金人民幣元；（b）甲方未能按本合同約定辦理權(quán)屬登記的，每逾期一日，按日向乙方支付違約金人民幣元。7.2乙方違約責(zé)任：（a）乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，按日向甲方支付違約金人民幣元；（b）因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成的，乙方向甲方支付違約金人民幣元。第八條不可抗力8.1由于不可抗力的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。附件一：商品房平面圖附件二：房屋質(zhì)量