誠信租房合同簽署指南

誠信租房合同簽署指南編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”。甲乙雙方就甲方將其名下位于__________的房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

甲方（出租方）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

乙方地址：__________

合同目的及背景：甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制。

2.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。

3.甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付乙方使用，并保證房屋在交付時處于良好狀態(tài)。

4.甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得隨意提高租金。

5.甲方應(yīng)配合乙方進行房屋的日常維護和修繕，對乙方合理提出的修繕請求及時處理。

6.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，如實向乙方提供相關(guān)信息。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式、時間和金額支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

4.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)堆放雜物，不得擅自改變房屋內(nèi)的裝飾。

5.乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓他人使用。

6.乙方應(yīng)按照約定的時間向甲方交付房屋，并保持房屋在退還時處于良好狀態(tài)。

7.乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋管理制度，服從甲方對房屋的合理管理。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收回房屋的權(quán)利，但需提前通知乙方并給予合理期限。

2.乙方享有居住和使用房屋的權(quán)利，但需遵守合同約定和相關(guān)規(guī)定。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供符合約定的房屋，并保障乙方合法權(quán)益。

2.乙方有義務(wù)按時支付租金，合理使用房屋，維護房屋及附屬設(shè)施。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為租賃保證金。

b.月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付下一個月的租金，租金金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.額外費用：除租金外，乙方還應(yīng)支付以下額外費用：

a.物業(yè)費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費，按月支付。

b.水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用過程中的水電費用，按實際使用量支付。

c.其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，乙方應(yīng)按相關(guān)服務(wù)提供商的規(guī)定支付。

4.甲方有權(quán)在乙方拖欠租金或違反合同約定的其他義務(wù)時，要求乙方支付滯納金，滯納金按月租金的__________%計算，從逾期之日起至實際支付日止。

5.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方提供的電子郵箱。

6.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時出具收據(jù)，作為乙方支付租金的憑證。

7.本合同約定的所有金額均以人民幣計算，如遇國家政策調(diào)整，租金及相關(guān)費用可按國家相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或未保證房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

b.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。

c.雙方違約時，應(yīng)根據(jù)各自違約的嚴(yán)重程度和實際損失，協(xié)商確定違約責(zé)任。

2.違約賠償：

a.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。

b.若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。

c.違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。

3.爭議解決：

a.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決，或選擇提交至雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)仲裁解決。

c.訴訟或仲裁的適用法律為本合同簽訂地所在地的法律法規(guī)。

d.訴訟或仲裁的費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

4.特別約定：

a.若乙方在租賃期間因房屋質(zhì)量問題或使用不當(dāng)造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

b.若乙方在租賃期間因自身原因造成房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

c.雙方在本合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并積極采取措施減輕損失。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同自甲方將房屋交付乙方使用，乙方支付首付款之日起正式開始計算租賃期限。

2.有效期：

a.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

b.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

3.變更：

a.本合同在履行過程中，如需變更內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。

b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本合同內(nèi)容。

4.終止：

a.本合同租賃期滿或因一方違約而終止。

b.如乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.如甲方未按約定交付房屋或未保證房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

d.雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，但需提前__________日通知對方，并協(xié)商處理剩余事宜。

5.解除合同：

a.任何一方在合同履行期間，如遇特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。

b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交接手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。

6.通知與送達：

a.本合同中涉及的任何通知、通知書的送達，均以書面形式進行，并按照本合同中各方的地址進行送達。

b.任何一方地址變更，應(yīng)在變更之日起__________日內(nèi)書面通知對方。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.房屋租賃登記證明：甲方在租賃期間取得的房屋租賃登記證明文件復(fù)印件。

3.房屋現(xiàn)狀描述：甲方對房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。

4.租賃合同附件：包括房屋租賃合同的具體條款、附件、補充協(xié)議等。

5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。

6.乙方身份證明：乙方提供的有效身份證件復(fù)印件。

7.房屋維修基金繳納憑證：甲方繳納房屋維修基金的憑證復(fù)印件。

8.房屋設(shè)施清單：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。

9.房屋安全檢查報告：房屋安全檢查的相關(guān)報告或證書復(fù)印件。

10.物業(yè)管理