華夏合肥高新產(chǎn)園REIT2024年度可持續(xù)發(fā)展報告

華夏基金CHINAASSETMANAGEMENT華夏合肥高新產(chǎn)園REIT2024年度可持續(xù)發(fā)展報告華夏基金關(guān)于本報告關(guān)于本報告3關(guān)于華夏合肥高新產(chǎn)園REIT41.2基金架構(gòu)1.3卓越經(jīng)營厚積薄發(fā)，致力長遠經(jīng)營2.3重要性評估2.4回應(yīng)聯(lián)合國可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)16生態(tài)強化，構(gòu)筑綠色空間3.2.1應(yīng)對氣候3.2.3打造綠色園區(qū)空間233.3.1可持續(xù)的園區(qū)運營243.3.2廢棄物全周期治理264.1數(shù)字化賦能智慧管理274.1.2保障信息安全294.2.1青創(chuàng)資金建設(shè)30攜手并進，共創(chuàng)卓越團隊5.2全方位培訓(xùn)機制365.3建設(shè)衛(wèi)生安全防線37社區(qū)共榮，弘揚公益精神 華夏基金關(guān)于本報告概覽本報告是華夏合肥高新創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券合肥高新創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金在可可持續(xù)發(fā)展表現(xiàn)與不懈努力，增進與各利益相關(guān)方的溝通編制依據(jù)本報告主要參考證監(jiān)會《上市公司治理準則》《深圳證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第17號——可持續(xù)發(fā)展報公司自律監(jiān)管指南第3號——可持續(xù)發(fā)展報告編制》（以展目標(biāo)（SustainableDevelopmentGoals，以下簡稱稱謂說明為便于表述和閱讀，華夏合肥高新創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金以“華夏合肥高新產(chǎn)園REIT”“我們”或“本項目”表示，華夏基金管理有限公司以或“基金管理人”表示，合肥高新投資促進集團股份有限肥高新創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金持有的報告范圍及邊界部分內(nèi)容涉及其他年份。信息及資料來源本報告披露的信息和數(shù)據(jù)來源于正式文件、統(tǒng)計報告或公開資料。除有特別說明外，本報告財務(wù)數(shù)據(jù)均以人民幣為單位列示。本報告所載資料不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。報告中所涉及的相關(guān)內(nèi)容、觀點及數(shù)據(jù)僅展投資建議。報告獲取與反饋若您對本報告的內(nèi)容有任何疑問或建議，歡迎電郵至service@。華夏基金關(guān)于華夏合肥高新產(chǎn)園REIT 基金概況個國家級高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園REITs、安徽省本土企業(yè)首單公募REITs。華夏合肥高新產(chǎn)園REIT的底層資產(chǎn)為合肥創(chuàng)新產(chǎn)總建筑面積35.68萬平方米，包含研發(fā)辦公樓、配套用房和車庫，項目周邊配套成熟、交通和生活十分便利，園區(qū)內(nèi)聚集了大批科技創(chuàng)新型企業(yè)。擴募公告，經(jīng)基金管理人與托管人協(xié)商一致，擬通過擴募方式新購入合肥高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期F1、F3、F5和集成電路標(biāo)準化廠房項目，擴大基金規(guī)模，使廣大的基金投資者可以分享到優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施項目長期穩(wěn)定的收益。此次擴募的基礎(chǔ)設(shè)施項目整體經(jīng)營穩(wěn)定，經(jīng)濟效益良好，具有較大的發(fā)展?jié)摿Α：戏蕜?chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期位于文曲路與潛水東路交叉口西北側(cè)，與首發(fā)資產(chǎn)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期一電子信息、環(huán)境保護企業(yè)入駐。集成電路標(biāo)準化廠房位于業(yè)主要以集成電路和電子信息產(chǎn)業(yè)為主，周邊高校、科研 華夏合肥高新產(chǎn)園REIT華夏合肥高新產(chǎn)園REIT整體架構(gòu)示意圖華夏基金基金架構(gòu)學(xué)的運營架構(gòu)，充分發(fā)揮專業(yè)化管理團隊的優(yōu)勢，推動創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展的項目價值。學(xué)的運營架構(gòu)，充分發(fā)揮專業(yè)化管理團隊的優(yōu)勢，推動創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展的項目價值。華夏合肥高新創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金中信證券-合肥高新創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園1號資產(chǎn)支持專項計劃基金管理基金管理人資產(chǎn)支持證券管理資產(chǎn)支持證券管理人提供運營管理服務(wù)運營管理機構(gòu)合肥高新睿成科技服務(wù)有限公司高新睿成資產(chǎn)合肥高新君道科技服務(wù)有限公司高新君道資產(chǎn)華夏基金華夏基金是中國內(nèi)地市場最早開展ESG投資的公募基金管理人之一，是綠色金融專業(yè)委員會的第一批理事單位成員，亦是國內(nèi)首家承諾“碳中和”具體目標(biāo)和路徑的公募基金公司。早在2017年前，華夏基金為滿足境外客戶的ESG投資需求，積極與國際上專業(yè)ESG資產(chǎn)管理公司開展交流，初步起對ESG投資理念的認識，并成為中國內(nèi)地首家簽署聯(lián)合國負責(zé)任投資原則（PRI）基金管理人。司各層級和部門。華夏基金華夏基金ESG有關(guān)榮譽氣候行動100氣候行動100CA100+)2018年，成為首家加入該倡議的中國資產(chǎn)管理機構(gòu)擔(dān)任亞洲顧問委員會中國ESG投資發(fā)展創(chuàng)新白皮書2023年，與其他23家大型機構(gòu)投資者共同發(fā)起成立CCEI聯(lián)合國責(zé)任投資原則該原則的中國公募基金公司最高等級＂A+”氣候相關(guān)財務(wù)信息披農(nóng)場動物投資風(fēng)險與家中國內(nèi)地投資者成員綠色金融專業(yè)委員會第一批理事單位成員 華夏基金華夏基金所獲的境內(nèi)外華夏基金所獲的境內(nèi)外ESG榮譽獎項境內(nèi)榮譽境外榮譽中國基金報2022年英華獎聯(lián)合國貿(mào)易和發(fā)展會議優(yōu)秀ESG發(fā)展基金公司2021年度新興市場可持續(xù)基金獎前十提名Wind2022中國主動偏股公募基金評選TheAsset優(yōu)秀基金管理人獎優(yōu)秀產(chǎn)品獎新浪財經(jīng)2019-2022年度中國企業(yè)ESG金責(zé)獎可持續(xù)發(fā)展貢獻獎InternationalFinanceForum2022全球綠色金融獎年度獎2021全球綠色金融獎創(chuàng)新獎上海證券報2021年度金基金InternationalFinanceAsiamoney2021年度年度ESG綠色金融獎最佳可持續(xù)投資資產(chǎn)管理機構(gòu)獎AsiaAssetManagement華夏基金不動產(chǎn)投資領(lǐng)域的專業(yè)人員。近年來，中信證券以踐行國家戰(zhàn)略、服務(wù)實體經(jīng)濟、促進共同富裕為己任，積極落實ESG理念，將ESG因素納入續(xù)進行優(yōu)化和完善。上調(diào)至AA級，連續(xù)三年實現(xiàn)評級提升，這既是國際權(quán)威機構(gòu)對中信證券環(huán)境、社會及治理實踐表現(xiàn)的認可，更代表著資本市場對公司長期投資價值的充分肯定。原始權(quán)益人：合肥高新城市發(fā)展集團有限公司先分散在多家企業(yè)的城市建設(shè)和園區(qū)開發(fā)職能，構(gòu)建集“城市更新、產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)、產(chǎn)城融合、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”四大核心領(lǐng)域的專業(yè)化、全流程建設(shè)管理平臺。未來，高新城發(fā)集團將全面提升城市品質(zhì)和產(chǎn)業(yè)能級，加綜合運營平臺，持續(xù)為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。運營管理機構(gòu)：合肥高新投資促進集團股份有限公司促集團成功登陸新三板，成為全國首家在新三板掛牌的 質(zhì)項目集群以及龐大的孵化管理面積。公司先后獲得國家級大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地、國家級軟件行業(yè)人才公共服務(wù)平臺、全國青年文明號、安徽省文明單位、安徽省愛國主義教育基地等榮譽資質(zhì)。華夏基金卓越經(jīng)營自基金成立以來，華夏合肥高新產(chǎn)園REIT依托于合肥高新區(qū)高速的經(jīng)濟發(fā)展和強大的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，向入園企業(yè)提供了配套齊全、政策完善、服務(wù)高效的研發(fā)辦公空間，憑借專業(yè)化運營賦能底層資產(chǎn)、實現(xiàn)平穩(wěn)運營，展現(xiàn)出穩(wěn)定的現(xiàn)金流生產(chǎn)和可持續(xù)的分派能力。分配基準日分紅比例投資者開放日為便于廣大投資者更全面深入地了解華夏合肥高新產(chǎn)園在園區(qū)現(xiàn)場舉行了投資者開放日活動。此次投資者開放日活動，吸引了國內(nèi)50余家知名投資機況、周邊市場競品、招商工作情況等問題做深入交流。隨即將擴募的資產(chǎn)情況，實地考察租戶的租賃以及行業(yè)構(gòu)成情況。在2024年12月舉辦的第九屆不動產(chǎn)證券化合作發(fā)展大會暨第三屆粵港澳大灣區(qū)REITs高峰論壇中，華夏合肥高新華夏基金致力長遠經(jīng)營 華夏基金在ESG投資領(lǐng)域建立起了科學(xué)規(guī)范的工作流程，將ESG有機整合到投資業(yè)務(wù)中。華夏基金首創(chuàng)了將ESG研究團隊直接嵌入投資部門的組在當(dāng)今日益關(guān)注可持續(xù)發(fā)展的社會背景下，將ESG理念貫穿于公募REIT產(chǎn)品的運營管理是基金管理人必須納入考量的重要因素，這意味著我們需要更加審慎地選擇投資項目、推動綠色園區(qū)和節(jié)能減排措施的實施、關(guān)注社區(qū)發(fā)期有效地作為連接房地產(chǎn)市場與廣大投資者的橋梁。風(fēng)險的同時產(chǎn)生可持續(xù)的長期回報。除不符合除不符合ESG標(biāo)準的特定行業(yè)與個股投資策略制定基本面行業(yè)研究12任問題組合監(jiān)控和報告組合構(gòu)建和管理63ESG團隊每季度監(jiān)控組合的ESG風(fēng)險暴露和評級變化，并向基金經(jīng)理匯報社會溝通5官方網(wǎng)站溝通5控制4整組合權(quán)重控制4與上市公司溝通其ESG風(fēng)險和機遇，并就上市公司ESG表現(xiàn)進行建議、跟蹤和報告在公司范圍內(nèi)使用ESG風(fēng)險監(jiān)控，考與上市公司溝通其ESG風(fēng)險和機遇，并就上市公司ESG表現(xiàn)進行建議、跟蹤和報告本章節(jié)響應(yīng)的SDGs 華夏基金ESG投資是長線工作，需要體系化的制度建設(shè)與組織保障的支持。作為華夏合肥高新產(chǎn)園REIT的基金管理人，華夏基金建立了四層級ESG投資組織架構(gòu)，并設(shè)立了由CEO領(lǐng)導(dǎo)、與投資委員會平行的ESG業(yè)務(wù)委員會，負責(zé)統(tǒng)籌管理公司的ESG投資和推廣業(yè)務(wù)，確保ESG因素能夠整合到所有資產(chǎn)類別和各業(yè)務(wù)部門的投資流程中。華夏基金ESG組織架構(gòu)CEO綱領(lǐng)性指導(dǎo)；ESG華夏基金ESG組織架構(gòu)ESG業(yè)務(wù)委員會風(fēng)險控制委員會信息技術(shù)委員會投資委員會標(biāo)準ESG業(yè)務(wù)委員會風(fēng)險控制委員會信息技術(shù)委員會投資委員會市場主管投資主管產(chǎn)品主管風(fēng)控主管銷售主管職能部門的ESG整合市場主管投資主管產(chǎn)品主管風(fēng)控主管銷售主管基金經(jīng)理行業(yè)研究員行業(yè)研究員：將研究標(biāo)的可持續(xù)性納入研究框架基金經(jīng)理行業(yè)研究員固定收益投資權(quán)益投資量化投資行個股選擇和倉位調(diào)整固定收益投資權(quán)益投資量化投資ESG團隊報告期內(nèi)，華夏合肥高新產(chǎn)園REIT秉持華夏基金“研究創(chuàng)造價值”的投資理念，建立了本土化的ESG研究框架，并緊跟本土政策變化，重視當(dāng)?shù)卣恼吲c監(jiān)管趨勢，關(guān)注園區(qū)環(huán)境和服務(wù)的環(huán)境可持續(xù)性及其對于廣義利益相關(guān)者的利益華夏基金華夏基金華夏合肥高新產(chǎn)園REITESG管理體系框架政府及監(jiān)管機構(gòu)企業(yè)租戶能源管理溫室氣體排放及管理環(huán)保政策的執(zhí)行氣候變化及應(yīng)對基金持有人/投資者供應(yīng)商基金治理創(chuàng)造經(jīng)濟價值利益相關(guān)方溝通機制信息披露政府及監(jiān)管機構(gòu)企業(yè)租戶能源管理溫室氣體排放及管理環(huán)保政策的執(zhí)行氣候變化及應(yīng)對基金持有人/投資者供應(yīng)商基金治理創(chuàng)造經(jīng)濟價值利益相關(guān)方溝通機制信息披露員工權(quán)力及薪酬福利多元化和平等健康和安全員工發(fā)展和培訓(xùn)可持續(xù)基金價值社區(qū)發(fā)展智慧營運與投訴處理重點類相關(guān)方核心價值理念價值外延體現(xiàn)各類價值內(nèi)涵為了更加有效地開展可持續(xù)發(fā)展工作，華夏合肥高新產(chǎn)園REIT將管理的核心內(nèi)容聚焦于5大關(guān)鍵舉措，為其可持續(xù)價值的實現(xiàn)保駕護航。1)識別管理重點：解讀監(jiān)管要求與相關(guān)政策，梳理重點法規(guī)清單，圍繞ESG框架體系，明確分工與管理體系優(yōu)化2)開展內(nèi)外溝通：深刻理解內(nèi)外部相關(guān)方的回應(yīng)，客觀定位未來發(fā)展方向與核心問題，保持開放的態(tài)度傾聽各方3)定位清晰戰(zhàn)略：開展宏觀環(huán)境分析、微觀業(yè)務(wù)現(xiàn)狀評價，結(jié)合內(nèi)外部溝通反饋，理解華夏合肥高新產(chǎn)園REIT發(fā)展面臨的機遇與挑戰(zhàn)，制定未來工作重點目標(biāo)和策略；測執(zhí)行結(jié)果并調(diào)整實施策略；5)積極透明披露：通過公開、透明的可持續(xù)發(fā)展信息披露，讓投資者能夠更好地評估和理解華夏合肥高新產(chǎn)園REIT在環(huán)境、社會和治理方面的努力和表現(xiàn)，提升外界對于華夏合肥高新產(chǎn)園REIT綜合價值的認同和信任，鞭策我們更好地管理和減少潛在風(fēng)險。 華夏基金利益相關(guān)方溝通華夏合肥高新產(chǎn)園REIT重視與利益相關(guān)方的溝通和反饋。為有效回應(yīng)利益相關(guān)方的關(guān)注與要求，開展可持續(xù)發(fā)展理念宣及社區(qū)等各類內(nèi)外部利益相關(guān)方，搭建起多元化溝通渠道，開展關(guān)注議題的識別與調(diào)研。利益相關(guān)方期待與關(guān)注溝通與反饋方式基金持有人/投資者業(yè)務(wù)前景、未來發(fā)展計劃企業(yè)管治、管理層選擇及聘用基金單位持有人大會財務(wù)信息披露投資者熱線/信箱、投資者關(guān)系路演政府及監(jiān)管機構(gòu)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)、依法納稅促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟增長、產(chǎn)生正面的社會效益道路暢通與交通安全定期走訪政策溝通保持道路順暢、協(xié)助處理交通事故租戶物業(yè)服務(wù)質(zhì)量財產(chǎn)和生命安全信息安全與保障暢通的溝通渠道提供高品質(zhì)的服務(wù)加強安全管理運用科技手段提高服務(wù)品質(zhì)和效率構(gòu)建熱線電話等溝通渠道定期走訪、滿意度調(diào)研供應(yīng)商采購政策、供貨商管理制度溝通渠道、維持良好的伙伴關(guān)系供應(yīng)商審查及管理供應(yīng)商合作政策與制度定期走訪滿意度調(diào)查考核評價社會影響財務(wù)表現(xiàn)未來發(fā)展方向榮譽獎項活動邀請輿情關(guān)注常態(tài)化溝通社會影響公益慈善社區(qū)交流交流走訪社區(qū)服務(wù)公益活動排放數(shù)據(jù)能源管理水資源管理廢棄物管理綠色運營使用可再生能源識別氣候風(fēng)險并制定應(yīng)對措施倡導(dǎo)綠色理念華夏基金財務(wù)狀況、經(jīng)營成果、現(xiàn)金流、融資方式及成本等產(chǎn)生的影響情況，以及企業(yè)在相應(yīng)議題的表現(xiàn)對經(jīng)濟、社會和環(huán)境產(chǎn)生的影響情況，建立了適合的可持續(xù)發(fā)展議題重要性評估方法學(xué)，用來推動與利益相關(guān)方的高效溝通。根據(jù)深交所可持續(xù)發(fā)展報告指引及指南相關(guān)要求，參考聯(lián)交所ES流框架及評級機構(gòu)方法，結(jié)合國家行業(yè)政策、媒體關(guān)注、同業(yè)對標(biāo)等多角度分析，識別并匯總了華夏合肥高新產(chǎn)園REIT項目相關(guān)的重要議題清單。步驟二：征集利益相關(guān)方意見投資人、政府與監(jiān)管機構(gòu)等內(nèi)外部利益相關(guān)方，對利益相關(guān)方意見進兩個維度對議題開展重要性分析及排序，最終生成重要性議題矩陣。根據(jù)重要性議題調(diào)查結(jié)果，確定高度重要性議題，并在管理規(guī)劃中識別關(guān)鍵問題，以及指導(dǎo)報告相關(guān)章節(jié)進行重點披露。 影響重要性序號議題1影響重要性序號議題1環(huán)境合規(guī)管理2溫室氣體排放及管理*3能源利用4水資源利用5廢棄物處理6土地利用及生態(tài)保護7生態(tài)系統(tǒng)和生物多樣性保護8污染物排放9應(yīng)對氣候變化*員工權(quán)利及薪酬福利創(chuàng)新驅(qū)動*健康和安全重要性評估礎(chǔ)上，我們就已識別的議題開展了重要性分析及排序，旨在篩選出對本項目和利益相關(guān)方最為重要的可持續(xù)發(fā)展議題，并通過詳細披露這些議題來展示可持續(xù)發(fā)展成果和承諾，以期滿足利益相關(guān)方的期望、優(yōu)化資源配置、提升品牌形象和聲譽并有效應(yīng)對風(fēng)險、抓住機遇。華夏合肥高新產(chǎn)園華夏合肥高新產(chǎn)園REIT重要性議題矩陣992233551174748866環(huán)境議題社會議題治理議題財務(wù)重要性序號議題員工發(fā)展和培訓(xùn)供應(yīng)鏈安全數(shù)據(jù)安全與客戶隱私保護*社會貢獻*平等對待中小企業(yè)*基金治理*指標(biāo)與目標(biāo)可持續(xù)發(fā)展管理*利益相關(guān)方溝通信息披露注：標(biāo)*項目為本項目所識別的高度重要性議題華夏基金回應(yīng)聯(lián)合國可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)本項目在參考有關(guān)可持續(xù)發(fā)展披露指引中的ESG管理理念與要求的同時，亦參照聯(lián)合國可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)改善自身的發(fā)展可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)華夏合肥高新產(chǎn)園REIT行動可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)華夏合肥高新產(chǎn)園REIT行動 華夏基金華夏合肥高新產(chǎn)園REIT在日常運營和管理中，始終將風(fēng)險防控置于首要位置，堅決反對任何違反商業(yè)道德的行為，如貪污、賄賂和欺詐等。為了確保合規(guī)運營，基金管理人首先對業(yè)務(wù)運營涉及的法律法規(guī)進行了詳盡的清單識別，全面確認了各項合規(guī)要求。在這一過程中，基金管理人嚴格遵循了《中華人民共和國證券投資基金法》《中華人民共和國證券法》《公開募集證券投資基金運作管理辦法》《證券投資基金管理公司公平交易制度指導(dǎo)意開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引（試行）》等一系列法律法規(guī)和政策要求?；鸸芾砣嗽谶\營管理中也嚴格執(zhí)行了《華夏基金管理有限公司公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金投資管理制度》《華夏基金管理有限公司公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金項目運營管理制度》和《華夏基金管理有限公司公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金投資風(fēng)險管理制度》等內(nèi)部規(guī)章制度；同時恪守《華夏基金管理有限公司公開募集基礎(chǔ)設(shè)內(nèi)部控制、防止運營管理中的利益輸送、防范利益沖突、信息隔離等多個維度出發(fā)，既確保了公正性，又有效預(yù)防了利益沖突和關(guān)聯(lián)交易風(fēng)險。我們亦高度重視反貪污和反商業(yè)賄賂工作。報告期內(nèi)，相關(guān)部門積極響應(yīng)上級紀委紀檢部門的號召，多次組織相關(guān)培訓(xùn)，并帶領(lǐng)員工參觀廉政教育基地，以提升全員的廉潔本報告期內(nèi)，我們未發(fā)現(xiàn)損害基金份額持有人利益的行為，亦未發(fā)生任何形式的針對貪污和賄賂的舉報和訴訟事件。華夏基金我們深知環(huán)境可持續(xù)性對基金長期價值的重要性，因此致我們深知環(huán)境可持續(xù)性對基金長期價值的重要性，因此致力于讓本項目在氣候、環(huán)境和經(jīng)濟的影響下表現(xiàn)出良好的韌性，延長經(jīng)營的穩(wěn)定性，并爭取出租率穩(wěn)中求進。通過深入整合環(huán)境可持續(xù)性目標(biāo)與投資決策，我們不僅致力于提升資產(chǎn)的長期運營效益，還在助力全球氣候目標(biāo)的實現(xiàn)過程中，發(fā)揮積極作用。我們始終保持高度責(zé)任感，確保每一項決策都符合環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略要求，從而為投資者和社會創(chuàng)造更大的價值。構(gòu)筑綠色空間 在過往一年的實踐中，我們秉持著“日進一步、積累的原則，以抓住發(fā)展機遇，有效控制園區(qū)運營中的法律、低碳目標(biāo)加速前進，提升可持續(xù)價值。穩(wěn)定長久運營落實規(guī)范制度擴大節(jié)能降廢應(yīng)對氣候變化可持續(xù)發(fā)展實踐是華夏合肥高新產(chǎn)園REIT的長期工作，因此，我們深入學(xué)習(xí)可持續(xù)發(fā)展責(zé)任管理、國家低碳戰(zhàn)略對于華夏合肥高新產(chǎn)園REIT發(fā)在過往一年的實踐中，我們秉持著“日進一步、積累的原則，以抓住發(fā)展機遇，有效控制園區(qū)運營中的法律、低碳目標(biāo)加速前進，提升可持續(xù)價值。穩(wěn)定長久運營落實規(guī)范制度擴大節(jié)能降廢應(yīng)對氣候變化重點方向方案策略關(guān)鍵目標(biāo)落實規(guī)范制度緊隨可持續(xù)發(fā)展政策，依據(jù)科學(xué)方法制定切實可行的規(guī)范制度，將ESG理念在運營中實踐，做到有據(jù)可依完善ESG管理制度和執(zhí)行手冊擴大節(jié)能借助模式創(chuàng)新，將成本價值節(jié)約與租戶效益相推進能源優(yōu)化實踐，多計并舉優(yōu)化排放績效和自然資源使用應(yīng)對氣候變化合評估氣候變化為園區(qū)運營帶來的影響，優(yōu)化園區(qū)環(huán)境的同時積極主動地進行應(yīng)對潛在風(fēng)險布局氣候風(fēng)險應(yīng)對措施，開展安全演練本章節(jié)響應(yīng)的指引指標(biāo) 華夏基金高新投促集團具備深厚的運營管理經(jīng)驗，在園區(qū)的日常運營中除制定并實施了一套完善的體系文件，還同步識別了《中華人民共和國環(huán)境保護法》《中華人民共和國節(jié)約能章可循”。對于未經(jīng)文件明確規(guī)定的事項，華夏合肥高新產(chǎn)園高新投促集團具備深厚的運營管理經(jīng)驗，在園區(qū)的日常運營中除制定并實施了一套完善的體系文件，還同步識別了《中華人民共和國環(huán)境保護法》《中華人民共和國節(jié)約能件的進一步完善。源法》等環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)要求作為關(guān)鍵指導(dǎo)，要求在本項目在監(jiān)督管理的過程中最大程度地實現(xiàn)“有文可依、有件的進一步完善。責(zé)任部門環(huán)境治理部工程部物業(yè)管理部責(zé)任部門環(huán)境治理部工程部物業(yè)管理部主要指導(dǎo)文件《質(zhì)量管理體系認證證書》《職業(yè)健康管理體系認證》主要指導(dǎo)文件《質(zhì)量管理體系認證證書》《職業(yè)健康管理體系認證》《環(huán)境管理體系認證證書》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》《入住企業(yè)裝修管理規(guī)約》《園區(qū)管理規(guī)約》《物業(yè)管理協(xié)議》《消防安全責(zé)任書》本項目設(shè)有例會制度，每月定期召開由基金管理人、運營管理機構(gòu)、物業(yè)公司等多方參與的會議，溝通匯報討論項保障各項工作如期、如章推進。為了維護使用者以及投資人的權(quán)益，避免相關(guān)方利益受到侵蝕，基金管理人重視園區(qū)運營的透明高效。在供應(yīng)鏈、招商等風(fēng)險容易出現(xiàn)的環(huán)節(jié)，我們對內(nèi)強化管理并制定相關(guān)制度，對外嚴格遵循相應(yīng)規(guī)定，編寫并執(zhí)行《采購管理加強對這些環(huán)節(jié)的把控。園區(qū)工程管理通過后以年度為單位開展規(guī)范的招標(biāo)流程選聘供應(yīng)商。工程規(guī)模在一定范圍以內(nèi)的，由運營管理機構(gòu)自行組織招標(biāo)，范圍以外的則委托區(qū)有關(guān)部門開展招標(biāo)。在招標(biāo)過程中，我們規(guī)范設(shè)置清標(biāo)環(huán)節(jié)，通過查閱過往投標(biāo)記錄、審核歷年違規(guī)情本報告期內(nèi)，園區(qū)上報管委會并獲得審批的重大工程項目執(zhí)行完成度達到100%。華夏基金園區(qū)招商管理縮小有關(guān)人員的違規(guī)操作空間。此外，高新投促集團在團隊內(nèi)定期舉辦黨政廉風(fēng)建設(shè)培訓(xùn)，對有關(guān)招商人員進行警示，并積極配合外部紀委監(jiān)察部門定期的監(jiān)督工作。法治建設(shè)培訓(xùn)法治建設(shè)培訓(xùn)▲▲本報告期內(nèi)，園區(qū)共清查違法違規(guī)事件0起。氣候變化作為ESG要求中的關(guān)鍵議題，不僅對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生深遠影響，也對經(jīng)濟增長和社會穩(wěn)定提出了嚴峻挑戰(zhàn)。我們深刻認識氣候問題的重要性，在本項目中積極對氣候相關(guān)風(fēng)險和機遇進行識別，并有針對性地安排部署有關(guān)應(yīng)對措施和優(yōu)化方案。應(yīng)對氣候變化我們重視氣候變化對全球經(jīng)濟和環(huán)境的深遠影響，因此綜合來自園區(qū)商業(yè)模式、業(yè)務(wù)運營、發(fā)展戰(zhàn)略、基金合規(guī)要求等多方面因素進行氣候變化有關(guān)風(fēng)險和機遇分析，并建立切實可行的應(yīng)對措施。 華夏基金風(fēng)險類別風(fēng)險類別物理風(fēng)險風(fēng)險情形應(yīng)對措施風(fēng)險因素短期極端天氣·惡劣天氣影響交通，妨礙園區(qū)人員通勤，并可能威脅人身安全；·固定資產(chǎn)受損/毀壞，使得資本成本增加?！ぶ贫☉?yīng)急預(yù)案，儲備應(yīng)急物資；·加強設(shè)施設(shè)備的巡檢和維護，確保安長期持續(xù)高溫·高溫天氣影響企業(yè)選址在項目所在·室內(nèi)降溫需求增加，設(shè)備制冷負荷提高?！ぜ訌妶@區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；·投入設(shè)備性能提升和節(jié)能屬性改造；·倡導(dǎo)綠色辦公，提高租戶的環(huán)保和節(jié)能意識。轉(zhuǎn)型風(fēng)險轉(zhuǎn)型風(fēng)險政策和法規(guī)氣候相關(guān)的披露監(jiān)管更加嚴格·為遵守新標(biāo)準及法規(guī)要求導(dǎo)致運營成本增加；·違反新頒布的氣候變化有關(guān)法律法規(guī)而產(chǎn)生的訴訟或罰款的額外成本?！び蓪Ｈ素撠?zé)監(jiān)測與氣候相關(guān)的政策·及時開展內(nèi)外部培訓(xùn)；·設(shè)置氣候變化相關(guān)披露的監(jiān)督審核流程。提升清潔能源使用要求·獲取清潔能源困難，能耗成本上升?！みM一步投入安裝太陽能光伏板等新能源利用裝置；·與供應(yīng)商簽訂長期采購合同以更好地控制成本。技術(shù)耗能低的設(shè)備替換耗能高的設(shè)備·現(xiàn)有的設(shè)備不完全利用，產(chǎn)品使用周期縮短?！げ少徳O(shè)備時考慮能耗水平，減少設(shè)備迭代頻率。市場市場信號的不確·可持續(xù)發(fā)展實踐落后影響市場的風(fēng)·租戶更傾向于前往綠色園區(qū)?！ね度雸@區(qū)綠色可持續(xù)表現(xiàn)的改善。聲譽·為基金表現(xiàn)帶來負面影響?！ぴ鰪娍沙掷m(xù)發(fā)展相關(guān)披露；·定期與利益相關(guān)方開展多渠道溝通。機遇機遇類型影響因素應(yīng)對措施資源效率·綠色和可持續(xù)運營的屬性增加租戶對本園區(qū)的傾向性?！せI備建設(shè)綠色低碳園區(qū)，增加可持續(xù)理念宣傳投入。市場·投資者對可持續(xù)發(fā)展重視程度上升?！こ掷m(xù)披露本基金可持續(xù)發(fā)展信息，吸引投資者關(guān)注。適應(yīng)性·參與可再生能源項目，采取節(jié)能措施?！ねㄟ^風(fēng)險抵御措施提高本項目市場價值；·通過新的服務(wù)模式確保穩(wěn)健經(jīng)營，從而增加收入。華夏基金自然災(zāi)害預(yù)防措施園區(qū)在建設(shè)前為沼澤地且所處地勢較低，易受汛期洪澇災(zāi)害影響。對此，我們制訂了完善的應(yīng)急管理預(yù)案，并就此配備充足的防汛物資與應(yīng)急工具以應(yīng)對自然災(zāi)害。為保障人員安全，園區(qū)在雨雪天氣為企業(yè)員工提供免費停車，并在公眾號等渠道推送有關(guān)提示，全面落實安全工作。環(huán)境災(zāi)害預(yù)案文件環(huán)境災(zāi)害預(yù)案文件《除雪防凍應(yīng)急預(yù)案》為了做好雨雪冰凍天氣的準備工作，提高對雨雪冰凍園區(qū)喬木并檢查樓頂字牌情況等，確保正常的工作環(huán)《防汛應(yīng)急預(yù)案》為切實做好創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期的汛期防護工作，加強臺區(qū)域防范工作，成立防汛應(yīng)急小組并規(guī)定責(zé)任分工。本報告期內(nèi)，園區(qū)未因自然災(zāi)害造成任何經(jīng)濟損失。園區(qū)應(yīng)急設(shè)備儲備園區(qū)應(yīng)急設(shè)備儲備 華夏基金打造綠色園區(qū)空間多年來，園區(qū)不斷優(yōu)化園區(qū)內(nèi)綠化的維護工作，根據(jù)本地氣候特色和景觀需求進行調(diào)整和維護。基于因極端天氣等因素本年度，園區(qū)對天工路的草坪植物品種進行了更換，并確?；▔ㄏ涓鶕?jù)四季變化更換時花。截至報告期末，園區(qū)已穩(wěn)定運行多年，相關(guān)責(zé)任人員定期對物業(yè)狀況進行摸排、維護與評估，在健康、穩(wěn)定運營的基礎(chǔ)上逐年進行節(jié)能降廢優(yōu)化，根據(jù)園區(qū)特點制定面向未來、以延續(xù)物業(yè)生命周期為導(dǎo)向的治理方案，并計劃逐步分期落實。在夏季用電高峰，我們通過園區(qū)公眾號推送提示，呼吁園區(qū)各單位、居民朋友強化節(jié)能意識，共同履行責(zé)任，維護社會能源發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展環(huán)境。華夏基金可持續(xù)的園區(qū)運營報告期內(nèi)，報告范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的能源、自然資源使用和溫室氣體排放數(shù)據(jù)如下：環(huán)境績效表現(xiàn)環(huán)境績效表現(xiàn)1公共區(qū)域用電量kW公共區(qū)域用電量kW·h4,254,238園區(qū)企業(yè)用電量kW·h總用電量kW·h總能源消耗強度溫室氣體排放情況溫室氣體排放總強度水資源消耗情況電力消耗情況單位2024年水資源使用量t水資源使用強度t/m1.本報告環(huán)境績效表現(xiàn)的所有指標(biāo)口徑為合肥高新創(chuàng)業(yè)園區(qū)的22棟樓宇及地下停車場面積所涉及的電、水年度消耗總量；其中水資源使用強度核算過程，剔除了地下停車場的面積，因為綜合評估地下停車場年度運營幾乎不涉及水耗。2.本報告年度溫室氣體核算暫時僅核算范圍二電力消耗導(dǎo)致的溫室氣體排放情況，碳排放總量=園區(qū)內(nèi)總用電量×電力平均二氧化碳排放因子，其中電力平均二氧化碳排放因子參考2024年生態(tài)環(huán)境部、國家統(tǒng)計局發(fā)布的《2022年電力二氧化碳排放因子》，其中安徽省的2022年省級電力3.由于2024年度夏季高溫情況多發(fā)造成建筑物熱負荷增加，且園區(qū)景觀噴泉開啟，造成本年度公共區(qū)域用電量及范圍二溫室氣體排放量有所上升。華夏基金屋面光伏建設(shè)報告期內(nèi)，屋面太陽能光伏發(fā)電量共計162,029.58度。踐行節(jié)約運行園區(qū)節(jié)水節(jié)電標(biāo)識屋面光伏建設(shè)報告期內(nèi)，屋面太陽能光伏發(fā)電量共計162,029.58度。踐行節(jié)約運行園區(qū)節(jié)水節(jié)電標(biāo)識為響應(yīng)“3060”雙碳政策，踐行可持續(xù)發(fā)展的理念，華夏合肥高新產(chǎn)園REIT通過持續(xù)投入屋頂光伏建設(shè)以提高能源利用效率、降低碳排放。本年度，我們在現(xiàn)有光伏設(shè)施的基礎(chǔ)上將在下一年度開展有關(guān)建設(shè)工作，以實現(xiàn)21棟樓宇屋面光伏的全覆蓋。未來，光伏發(fā)電將進一步優(yōu)化園區(qū)用園區(qū)堅持將節(jié)約資源落實到運營細節(jié)之中，由物業(yè)安排白班客服巡樓，關(guān)閉公共過道光線充足處的照明燈；夜班則由保安負責(zé)，關(guān)閉無企業(yè)加班的樓層公共過道及衛(wèi)生間照明燈；同時在開關(guān)、水龍頭等位置張貼宣傳標(biāo)語，提醒節(jié)約資源，從一點一滴履行節(jié)能降耗目標(biāo)。本年度，園區(qū)亦對破筑物的防水及保溫性能。華夏基金為保證園區(qū)高質(zhì)量運行、提高能源效率，本年度園區(qū)持續(xù)投入設(shè)備改造與升級，包括空調(diào)壓縮機更換、繼井線路、配電房設(shè)備檢查與維修，以保障電力傳輸?shù)姆€(wěn)定性，減少線路損耗，避免因電力故障導(dǎo)致設(shè)備異常能耗增加或生產(chǎn)中斷等情況，從而間接實現(xiàn)節(jié)能本年度，園區(qū)共將5,600只地庫燈改122,231度/年。針對消防管道滲漏水問題，繼請專業(yè)聽漏公司查找漏水點，本年度共查出15個漏維修和聽漏現(xiàn)場廢棄物全周期治理園區(qū)內(nèi)以高新科技類企業(yè)為主，廢棄物類型主要為綠化垃類型構(gòu)成相對簡單。除繼續(xù)遵守《合肥市生活垃圾分類管園區(qū)亦發(fā)布《創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期垃圾分類意見稿》《關(guān)于創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期實施垃圾分類通知》，明確各類垃圾投放規(guī)范，由物業(yè)服務(wù)中心嚴格監(jiān)督企業(yè)，對違規(guī)投放行為依次確保投放有序。為了保障廢棄物的妥善安置，減少處理成本，園區(qū)經(jīng)科學(xué)規(guī)劃布局，在每棟樓衛(wèi)生間放置可回收物、其他垃圾、廚余垃圾桶門廳附近樓梯轉(zhuǎn)角處設(shè)置有害垃圾桶且定期檢保障源頭分類準確。 華夏基金共建價值園區(qū)更需要一個富有活力、支持性的環(huán)境。因此，華夏合肥高新產(chǎn)園REIT在園區(qū)運營中始終秉持可持續(xù)發(fā)展和承擔(dān)社會責(zé)任的原則，致力于為租戶提供高效、靈活、協(xié)同的工作場所和全方位的支持服務(wù)，通過各類資源的整合和賦能舉措，幫助企業(yè)實現(xiàn)更好的發(fā)展。共建價值園區(qū) 我們相信服務(wù)價值是可持續(xù)價值的基礎(chǔ)，因此致力于將園區(qū)打造成與商業(yè)伙伴共同營造、共同成長的價值空間。華夏合肥高新產(chǎn)園REIT通過以下措施來保障這一基礎(chǔ)的穩(wěn)固和可信：賦能我們相信服務(wù)價值是可持續(xù)價值的基礎(chǔ)，因此致力于將園區(qū)打造成與商業(yè)伙伴共同營造、共同成長的價值空間。華夏合肥高新產(chǎn)園REIT通過以下措施來保障這一基礎(chǔ)的穩(wěn)固和可信：賦能智慧管理、創(chuàng)新孵化體系、靈活經(jīng)營滿足本章節(jié)響應(yīng)的指引指標(biāo)數(shù)字化賦能智慧管理效地為園區(qū)的企業(yè)租戶、員工和運營管理人員提供全面的數(shù)字化服務(wù)。通過持續(xù)落實信息治理與數(shù)據(jù)安全工作，完善園區(qū)的數(shù)字資產(chǎn)建設(shè)?！爸腔鄹邉?chuàng)”孵化系統(tǒng)自2018年推出應(yīng)用以來已經(jīng)平穩(wěn)運行6年多的時間，為企業(yè)提供7×24小時全流程線上服的信息化布局，呈現(xiàn)網(wǎng)狀拓撲的企業(yè)信息數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，逐步打造以數(shù)據(jù)驅(qū)動為核心價值的一站式服務(wù)場景和園區(qū)管議討論有關(guān)工作，力求進一步提升系統(tǒng)功能性和多樣性。華夏基金咨詢服務(wù)，引導(dǎo)企業(yè)按照指引完成在線入駐申請，之后由打造線上活動、課程信息發(fā)布平臺的同時，也支持車輛申“智慧高創(chuàng)”還提供線上反饋通道，企業(yè)遇到問題可隨時提交問題和建議，系統(tǒng)根據(jù)問題類型自動分配至具辦人，具辦人根據(jù)具體問題制定解決方案，確保問題能夠得到有效解決；解決問題后還會通過回訪等多種形式獲取反饋，持續(xù)不斷優(yōu)化服務(wù)流程提升服務(wù)質(zhì)量。▲本報告期內(nèi)▲本報告期內(nèi) 華夏基金保障信息安全在投入智慧管理的同時，我們深刻意識到數(shù)據(jù)安全的重要性。因此在“智慧高創(chuàng)”平臺的功能迭代更新、運營效率提升的同時，我們時刻關(guān)注園區(qū)企業(yè)租戶和員工的數(shù)據(jù)安全，力求避免信息泄露、財務(wù)損失，維護企業(yè)和個人隱私權(quán)，并通過以下方式確保信息數(shù)據(jù)保護工作的落實。數(shù)據(jù)加密在傳輸和存儲過程中對數(shù)據(jù)加密在傳輸和存儲過程中對權(quán)的用戶不得訪問平臺中的關(guān)鍵模塊訪問控制限制登錄用戶對數(shù)據(jù)的服務(wù)模塊訪問權(quán)限和列表詳情訪問權(quán)限等備份和恢復(fù)每天進行異地及本地的數(shù)據(jù)備份并設(shè)置災(zāi)難恢損失數(shù)據(jù)審計檢測和記錄數(shù)據(jù)的訪問務(wù)與儲備項目的備注操作記錄等?定期進行平臺漏洞核查并迅速組織人員對網(wǎng)站、系統(tǒng)進行排查和修復(fù)；?未發(fā)生任何數(shù)據(jù)安全事故。創(chuàng)新孵化體系本年度，華夏合肥高新產(chǎn)園REIT繼續(xù)發(fā)揮合肥高新創(chuàng)業(yè)園綜合型科技企業(yè)孵化器、加速器的功能定位，在精準把控風(fēng)險的基礎(chǔ)上充分借助以青創(chuàng)資金為代表的金融服務(wù)工具，助力園區(qū)企業(yè)成長、壯大金融服務(wù)聯(lián)盟。華夏基金孵化體系孵化體系金融賦能智鏈賦能載體賦能金融賦能智鏈賦能載體賦能智慧賦能智慧賦能平臺優(yōu)勢加速孵化平臺優(yōu)勢加速孵化培育賦能培育賦能青創(chuàng)資金建設(shè)本年度，運營管理機構(gòu)繼續(xù)支持青創(chuàng)資金建設(shè)，通過多層次產(chǎn)品組合，靈活配置金融資源，解決初創(chuàng)期、成長期科技型小微企業(yè)融資難、融資貴問題，補充企業(yè)流動資金，增強抗風(fēng)險能力，助力小微企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。依托“智慧高創(chuàng)”平臺130余項數(shù)據(jù)維度，府增信+銀行審批”雙通道并行機制，為企業(yè)快速映射融資授信額度，并在線建立三方聯(lián)動審批。自模型上線以來累計為園區(qū)200余家企業(yè)進行在線授信近9,000萬元。子期”科技型小微企業(yè)金融授信評價模型，為科技型小微企業(yè)提供最高150萬元純信用貸款支持。此外，青創(chuàng)團隊聯(lián)合創(chuàng)新平臺、金融機構(gòu)等10余家單位簽署金融服務(wù)聯(lián)全年新增項目100%為純信用貸款。 華夏基金“樓長制”企業(yè)包聯(lián)服務(wù)為優(yōu)化園區(qū)營商環(huán)境，不斷強化和提升企業(yè)服務(wù)水平，園區(qū)以2024年度“樓長制”企業(yè)包聯(lián)服務(wù)方案為基礎(chǔ)，扎實推進新入園企業(yè)情況摸排“為企服務(wù)”及履約包聯(lián)高新技術(shù)企業(yè)培育和高企申報國家科技型中小企業(yè)培育新入園企業(yè)情況摸排“為企服務(wù)”及履約包聯(lián)政策推送及項目申報輔導(dǎo)在園區(qū)的運營中，我們力求根據(jù)市場需求環(huán)境的變化，靈活制定針對性的招商、服務(wù)策略，并通過多種形式的園區(qū)文體活動為租戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，依靠積極的園區(qū)運營策略實現(xiàn)負責(zé)任的運營與治理?！皠?chuàng)·新勢力”交流沙龍活動“創(chuàng)·新勢力”交流沙龍活動對園區(qū)新業(yè)態(tài)群體的慰問及對企業(yè)職工群眾的關(guān)愛活動4次，慰問人員超200人次；根據(jù)職工群眾意見建議及時年度合肥市工會示范女工家園；打造“悅享四季”職工文體活動品牌。此次活動特別邀請到合肥高新創(chuàng)業(yè)園創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師、九章量子副董事長、合肥市科技專家喻敏和2024年度新入駐企業(yè)共同參加。沙龍活動上，運營管理機構(gòu)各部門分別介紹了非公入園企業(yè)代表進行了項目路演分享，特邀嘉賓則就企業(yè)關(guān)注的融資、股權(quán)、估值等問題與企業(yè)展開了交流沙龍活動現(xiàn)場華夏基金皖工鵲橋·會聚良緣--皖工鵲橋·會聚良緣--表現(xiàn)自我的舞臺，更加展示了高新區(qū)職工昂揚向為豐富高新青年職工業(yè)余文化生活，拓展青年職工溝通渠道，搭建青年職工交流平臺，幫助單身職工解決婚戀難題，切實為青年職工辦實事、辦好事、解難事。11月，園區(qū)總工會組織開展了“園友聯(lián)誼活動，通過分組游戲、燒烤聚餐、篝火晚會等多種形式開展了溫馨而熱烈的活動，為青年職工提供了良好的交流機會。本年度，園區(qū)開展高新創(chuàng)業(yè)園職工乒乓球年度積分賽系列賽事，面向入住園區(qū)的各企事業(yè)單位員并在年底決賽中決出了男、女組冠亞季軍。乒乓球積分賽一經(jīng)推出，迅速受到園區(qū)乒乓球愛好者 高新創(chuàng)業(yè)園乒乓球年度積分賽 華夏基金員工宿舍翻新維修員工宿舍翻新維修渠道報告期內(nèi)，園區(qū)繼續(xù)豐富與入園企業(yè)的互動渠道，已建立樓棟前臺臺卡、電梯口信息張貼等多種投訴和反饋入口，入園企業(yè)也可直接與樓棟服務(wù)人員、樓長乃至高新區(qū)管委會聯(lián)系溝通?！?4小時響應(yīng)率（從問題投訴提出首次響應(yīng)的時間間隔≤24小時的數(shù)據(jù)/全部數(shù)據(jù)）達到95.為了向園區(qū)員工提供更好的生活環(huán)境，本年度，園區(qū)對D5公寓中部分空置的宿舍房間進行了翻新和設(shè)備設(shè)施更換，以確保員工能夠享受到更加舒適和現(xiàn)代化的居住空間。此外，公寓的公共區(qū)域也進行了全面的維修和改善，包括吊頂和墻面的翻新，提升了整體環(huán)境的美觀度和功能性。宿舍房間翻修效果華夏基金攜手并進，共創(chuàng)卓越團隊 我們堅信，員工是保障本項目持久健康運營的根本，華夏合肥高新產(chǎn)園REIT嚴格遵守雇傭相關(guān)法律法規(guī)，如《中職工勞動保護規(guī)定》《最低工資規(guī)定》《職工帶薪年休假條例》《工傷保險條例》等。本報告期內(nèi)未發(fā)生任何雇傭管理相關(guān)的責(zé)任事件。提供個人發(fā)展和職業(yè)成長的機會。通過持續(xù)的培訓(xùn)、健康和福利支持，以及關(guān)注員工的工作與生活平衡，激勵員工1名退休及1名員工交流輪崗，確保團隊結(jié)構(gòu)的合理性和持續(xù)發(fā)展能力。本章節(jié)響應(yīng)的指引指標(biāo) 平等和諧的職場環(huán)境我們堅持合規(guī)雇傭，對于職工權(quán)益的保障主要著眼于安全包括《人事管理辦法》在內(nèi)的現(xiàn)行政策的有效落實，另一方面通過組織創(chuàng)新、借助外部力量等方式積極優(yōu)化。競技促交流，電競展風(fēng)采。運營管理機構(gòu)聯(lián)合園區(qū)工會組織2024年合肥高新區(qū)電子競技技能大競技促交流，電競展風(fēng)采。運營管理機構(gòu)聯(lián)合園區(qū)工會組織2024年合肥高新區(qū)電子競技技能大跨不同企業(yè)和崗位，打破部門壁壘，促進跨團隊互動與合作。賽事以電競為橋梁，滿足職工興趣愛好，豐富業(yè)舉辦方提供豐厚獎品與獎金，激勵員工積極展現(xiàn)自我，推動企業(yè)文化多元化發(fā)展，促進職工間的電子競技技能大賽華夏基金身福利體系范疇內(nèi)，履行平等責(zé)任，包括按照法律規(guī)定提供帶薪年假、足額繳納社會保險及其他商業(yè)保險，并呼吁此外，為促進員工工作與生活的平衡，我們通過開展多樣化的互動團體活動、共同辦公交流等方式促進彼此熟悉與友誼深化。美麗與自信同行，職業(yè)與成長共進。園區(qū)工會為女性員工提供健康和美妝課程，推動職場平等、收到了學(xué)員的良好反饋。邀請專業(yè)講師授課，掌握妝造技巧?！樘岣邚V大女職工身體素質(zhì)，傳播健康理念、職工健康進企業(yè)講座活動，邀請中醫(yī)專家授課工健康問題。美妝與禮儀課程授課現(xiàn)場美妝與禮儀課程授課現(xiàn)場華夏基金全方位培訓(xùn)機制我們注重復(fù)合型人才的培養(yǎng)，致力于為員工提供優(yōu)質(zhì)的職業(yè)發(fā)展空間，實現(xiàn)個人價值和園區(qū)經(jīng)營的共贏。我們的培訓(xùn)體系從員工入職時開始，并為團隊中積極進取、成長迅速的優(yōu)秀員工提供多元化技能培訓(xùn)機會，不僅幫助員工梳理自身優(yōu)勢、建立職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，還作為員工與團隊共同發(fā)展的橋梁，最終回饋于復(fù)合型團隊的建設(shè)。創(chuàng)業(yè)孵化培訓(xùn)-創(chuàng)業(yè)孵化培訓(xùn)，提升職工專業(yè)能力-創(chuàng)業(yè)孵化培訓(xùn)-創(chuàng)業(yè)孵化培訓(xùn)，提升職工專業(yè)能力-營管理機構(gòu)安排2名中層管理人員參加安徽省創(chuàng)業(yè)孵化從業(yè)培訓(xùn)中級班，并取得中國技術(shù)創(chuàng)業(yè)協(xié)會授予的中級培訓(xùn)結(jié)業(yè)證書。該培訓(xùn)涵蓋創(chuàng)業(yè)孵化理論、企業(yè)管理實踐、創(chuàng)新支持政策等內(nèi)容，幫助員工掌握最新行業(yè)趨勢與孵化管理技能?！緢蟾嫫趦?nèi)，運營管理機構(gòu)共計完成2,218小時的員工培訓(xùn)，平均每名員工受訓(xùn)時長達到42小時，受訓(xùn)率達到100%。運營管理機構(gòu)在2024年2月開展春訓(xùn)會，邀請來自清華大學(xué)、浙江大學(xué)及浙江省委黨校的多名專業(yè)講師授課，提供執(zhí)行力培訓(xùn)、團隊拓展活動等內(nèi)容，同時提出全年工作要求與方向，并表彰了上一年度的先進集體及個人。通過企業(yè)級的培訓(xùn)，確保所有員工獲得公平的發(fā)展機會，激勵員工奮進，協(xié)助員工明晰職業(yè)前景，同時通過開展全員拓展活動，加強各部門間的合作，推動企業(yè)文化包容性和職場團結(jié)。春訓(xùn)會現(xiàn)場 建設(shè)衛(wèi)生安全防線我們通建設(shè)衛(wèi)生安全防線我們通過定期檢查園區(qū)內(nèi)消防安全設(shè)施狀態(tài)，檢查園區(qū)監(jiān)控、安全指示類設(shè)備和安全防護設(shè)施的工作狀態(tài)，了解員工對應(yīng)急響應(yīng)措施的熟悉程度，以及落實員工上下班安全提示等多種方式落實好對每一名員工的安全與健康監(jiān)督管理。同時，我們也協(xié)同運營伙伴共同制定了《合肥高新創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園安全生產(chǎn)管理辦法》等規(guī)章制度，指導(dǎo)全員遵守安全生產(chǎn)相關(guān)要求。華夏基金華夏合肥高新產(chǎn)園REIT持續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)要求，定期開展園區(qū)內(nèi)的消防演練，并邀請園區(qū)內(nèi)企業(yè)參與，幫助園區(qū)內(nèi)企業(yè)建立健全消防安全專職人員的配置與培訓(xùn)。報告期內(nèi)，本項目未發(fā)生任何工傷及工作原因?qū)е碌乃劳鍪录?，亦沒有發(fā)生任何重大消防事件。對園區(qū)內(nèi)安全生產(chǎn)狀況等采取針對性檢查。消防大隊根據(jù)問題提出隱患整改要求，檢查組還要求物業(yè)公司跟蹤整改、落實節(jié)日值班值守與巡查，加強園區(qū)企業(yè)安全生產(chǎn)監(jiān)管，加大隱患排查整治力度，從而進一步降低職場安全風(fēng)險，保障職工生命財產(chǎn)安全。節(jié)前安全生產(chǎn)檢查節(jié)前安全生產(chǎn)檢查華夏基金弘揚公益精神 社區(qū)健康價值我們在推進園區(qū)建設(shè)、實現(xiàn)基金良好業(yè)績的過程也充分意善園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施與服務(wù)能力的基礎(chǔ)上，我們希望通過公益手段為其他相關(guān)方提供社會支持，向周邊社會群體持續(xù)傳遞信任與和諧的社會價值理念，推動公益力量的壯大。我們始終秉持著共享共贏的理念，旨在幫助企業(yè)創(chuàng)造價值護行動，向社區(qū)和更廣大的范圍傳遞正能量。此外，我們致力于建設(shè)園區(qū)與社區(qū)的交流渠道，與各利益相關(guān)方建立積極、正向的互動，并借助公益手段為有需要的群體提供社會支持、組織多樣的活動回饋社會，持續(xù)為社區(qū)發(fā)展貢獻力量。本章節(jié)響應(yīng)的指引指標(biāo)園區(qū)的健康運行根植于社區(qū)環(huán)境的建設(shè)，離不開行業(yè)人員的支持和維護。我們深知每一位默默無聞的社會貢獻者背后，都蘊藏著照亮社會的光芒，因此希望通過不懈的努力，讓城市的奉獻者和其他弱勢群體都能感受到社會的關(guān)懷和溫暖。本報告期內(nèi)，園區(qū)通過開展幸福驛站建設(shè)，為環(huán)衛(wèi)工人、快遞員、外賣員等戶外勞動者提供便捷的休憩場所，傳遞我們積極組織公益獻血活動，幫助緩解醫(yī)療急需用血的緊張局面，向更多需要幫助的人伸出援手。 華夏基金園區(qū)持續(xù)致力于為環(huán)衛(wèi)工人、快遞員、外賣送餐員、保潔人員、戶外保安等新就業(yè)形態(tài)勞動者及一線戶外戶外勞動者免費提供2,550根冰棍和14,544瓶礦泉水，受到廣泛好評。2024年1月暖冬慰問行動2024年1月臘八節(jié)愛心慰問活動2024年1月暖冬慰問行動園區(qū)幸福驛站為外賣員、快遞員等新業(yè)態(tài)勞動者送上裝有圍巾、手套、護膝、耳捂等防寒保暖物資的愛心“福2024年7月夏季送清涼行動2024年7月夏季送清涼行動園區(qū)內(nèi)設(shè)立五個“愛心冰柜”，為50名新就業(yè)形態(tài)勞動者及一線戶外勞動者提供降溫慰問品。城管環(huán)衛(wèi)工人、建筑工人、外賣員快遞員、市政園林、人民警察等戶外一線勞動者，可以免費使2024年8月新增2處市級工會“幸福驛站”2024年8月新增2處市級工會“幸福驛站”為戶外勞動者、新就業(yè)群體提供便員等新業(yè)態(tài)勞動者提供中秋節(jié)慰華夏基金園區(qū)企業(yè)積極參與常態(tài)化獻血活動園區(qū)企業(yè)積極參與常態(tài)化獻血活動我們努力將公益獻血活動常態(tài)化，并積極倡導(dǎo)園區(qū)動展現(xiàn)對生命的關(guān)懷。2024年5月，園區(qū)黨委組織開展“熱血青春·匯聚設(shè)置了志愿服務(wù)處，配備工作人員協(xié)助獻血者填寫獻血現(xiàn)場我們深知扶貧不僅關(guān)乎落后地區(qū)眼前的生計，更涉及社會整體長遠的可持續(xù)發(fā)展。因此，我們積極響應(yīng)安徽省發(fā)改委等30個部門制定的《關(guān)于印發(fā)安徽省繼續(xù)大力實施消費幫扶鞏固拓展脫貧攻堅成果實施方案的通知》，與相關(guān)機構(gòu)合作在園區(qū)范圍內(nèi)投放消費扶貧智能專柜共6個，積極支持為欠發(fā)達地區(qū)群眾實現(xiàn)脫貧致富目標(biāo)。 華夏基金及時維修保障運動設(shè)施良好狀態(tài)本年度，園區(qū)西側(cè)籃球場存在籃球