和中介定金合同協(xié)議

和中介定金合同協(xié)議?甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就[標的物具體名稱，如房屋、商鋪等]（以下簡稱"該標的物"）的買賣/租賃事宜，經(jīng)丙方提供中介服務，三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下定金合同協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋買賣1.該房屋位于[具體地址，包括所在城市、區(qū)、街道、門牌號等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋建成年份為[x]年，裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]，房屋內(nèi)現(xiàn)有家具包括[列舉家具，如床、沙發(fā)、衣柜等]。4.該房屋的產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，產(chǎn)權(quán)人姓名為[甲方姓名]，房屋無抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）房屋租賃1.該房屋位于[具體地址，包括所在城市、區(qū)、街道、門牌號等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋建成年份為[x]年，裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]，房屋內(nèi)現(xiàn)有家具包括[列舉家具，如床、沙發(fā)、衣柜等]。4.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）商鋪買賣/租賃1.該商鋪位于[具體地址，包括所在城市、區(qū)、街道、門牌號等]，建筑面積為[x]平方米，商鋪用途為[商業(yè)經(jīng)營的具體類型，如服裝銷售、餐飲等]。2.商鋪結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，商鋪建成年份為[x]年，裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]。3.商鋪附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、通風設(shè)備等]，商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備包括[列舉設(shè)備，如貨架、爐灶等]。4.該商鋪的產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，產(chǎn)權(quán)人姓名為[甲方姓名]，房屋無抵押、查封等權(quán)利受限情況。5.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金及相應款項。2.甲方應保證對該標的物享有合法處分權(quán)，確保該標的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該標的物的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應按照約定的時間和條件向乙方交付該標的物。在房屋買賣中，應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，并承擔因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用；在房屋租賃中，應在租賃起始日前確保房屋具備正常使用條件，交付房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其正常運行。4.甲方應如實向乙方告知該標的物的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該標的物，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金及后續(xù)款項。在房屋買賣中，應按照約定的付款方式和時間節(jié)點支付購房款；在房屋租賃中，應按照約定支付租金及押金等費用。3.乙方應在協(xié)議約定的時間內(nèi)對該標的物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。若乙方逾期未驗收或未提出異議，視為對標的物現(xiàn)狀的認可。4.乙方應按照協(xié)議約定的用途使用該標的物，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е略摌说奈飺p壞或造成其他損失，乙方應承擔賠償責任。（三）丙方權(quán)利義務1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。2.丙方應積極為甲、乙雙方提供中介服務，促成雙方達成交易。在房屋買賣中，應協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)咨詢和指導；在房屋租賃中，應協(xié)助雙方簽訂租賃合同，審查合同條款，確保合同合法有效。3.丙方應如實向甲、乙雙方提供有關(guān)該標的物的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。若丙方因故意或重大過失給甲、乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.丙方應在甲、乙雙方交易過程中起到協(xié)調(diào)和監(jiān)督作用，督促雙方履行各自的義務，確保交易順利進行。三、定金條款（一）定金金額及支付方式乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）定金的性質(zhì)及作用本定金作為甲、乙雙方履行本協(xié)議的擔保。若乙方按照本協(xié)議約定履行義務，定金可抵作購房款/租金等款項；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。四、付款方式及時間節(jié)點（一）房屋買賣1.雙方約定的付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。2.若為一次性付款，乙方應在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定賬戶。3.若為分期付款，乙方應按照以下時間節(jié)點支付購房款：在[具體日期1]前支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期2]前支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；......4.若乙方選擇銀行貸款支付購房款，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或未能按時足額發(fā)放，乙方應在接到銀行通知之日起[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。（二）房屋租賃1.租金支付方式為[月付/季付/年付等]。2.若為月付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.若為季付，乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定賬戶。4.若為年付，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將全年租金支付至甲方指定賬戶。5.押金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、交付時間及條件（一）房屋買賣1.甲方應在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。2.交付條件為：房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，水、電、氣、物業(yè)等費用已結(jié)清，房屋內(nèi)原有物品按照協(xié)議約定留存或搬走。（二）房屋租賃1.甲方應在[租賃起始日期]前將該房屋交付給乙方。2.交付條件為：房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用，水、電、氣、物業(yè)等費用已結(jié)清，房屋內(nèi)原有物品按照協(xié)議約定留存或搬走。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該標的物，每逾期一日，應按照定金金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的該標的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得該標的物的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方已支付部分款項，甲方應在[x]個工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項。3.若甲方擅自提高本協(xié)議約定的價格或增加其他不合理要求，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。若甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、購房款/租金等款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變該標的物的用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該標的物，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在協(xié)議簽訂后反悔，拒絕購買/租賃該標的物，無權(quán)要求甲方返還定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）丙方違約責任1.若丙方故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。2.若丙方未能按照本協(xié)議約定履行中介服務義務，導致甲、乙雙方交易無法順利進行的，丙方應退還已收取的中介服務費用，并賠償甲、乙雙方因此遭受的全部損失。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律