2025標準購房合同協(xié)議書模板

2025標準購房合同協(xié)議書模板正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：買方：姓名：身份碼：聯(lián)絡方式：通訊地址：賣方：姓名：身份碼：聯(lián)絡方式：通訊地址：鑒于買方希望購買賣方擁有的位于（province）（city）的房產(chǎn)，以下簡稱“該房屋”，且賣方同意出售該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：該房屋位于（province）（city）（district）（street）號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，具體以不動產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證為準。1.3房屋權(quán)屬：該房屋的所有權(quán)人為，不動產(chǎn)權(quán)證號為（證號），土地使用權(quán)證號為（如有）。1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于狀態(tài)，已取得（房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證），無查封、抵押或其他權(quán)利限制。如房屋存在瑕疵或需要修復，雙方應在本合同中明確約定處理方式。第二條房屋價款及支付方式2.1房屋總價款：雙方約定該房屋的總購房款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），以下簡稱“房價款”。2.2支付方式：買方應按照以下方式支付房價款：第一期房價款：人民幣元，應于年月日前支付；第二期房價款：人民幣元，應于年月日前支付；第三期房價款：人民幣元，應于年月日前支付；余下房價款：人民幣元，應于年月日前支付。2.3支付方式：買方應將房價款支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.4定金：買方已支付的定金為人民幣元，如買方違約導致合同解除，則定金不予退還；如賣方違約導致合同解除，則賣方應雙倍返還定金。第三條房屋交付3.1交付時間：賣方應于年月日前將該房屋交付給買方，并將不動產(chǎn)權(quán)證等相關權(quán)屬證明交付給買方。3.2交付條件：該房屋交付時應具備以下條件：房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標準；房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證；房屋內(nèi)無遺留雜物，保持清潔；房屋水、電、燃氣、暖氣等設施已開通并正常使用。3.3房屋交接：雙方應于交付當日共同到現(xiàn)場進行房屋交接，并簽署《房屋交接單》。如有損壞或不符合約定條件，雙方應協(xié)商解決。第四條稅費承擔4.1契稅：買方應按照國家規(guī)定繳納契稅，契稅稅率以國家規(guī)定為準，由買方自行承擔。4.2其他稅費：因本次交易產(chǎn)生的其他稅費，包括但不限于評估費、交易服務費、公證費、印花稅等，由雙方按照國家法律規(guī)定各自承擔。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用：不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔，賣方應協(xié)助買方辦理相關手續(xù)。第五條雙方權(quán)利義務5.1買方的權(quán)利義務：按時支付房價款；按時辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；對該房屋的使用、維修及管理負有責任；不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2賣方的權(quán)利義務：按時交付房屋及權(quán)屬證明；協(xié)助買方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；保證該房屋無權(quán)利瑕疵或債務糾紛；交付房屋時確保水、電、燃氣等設施正常使用。第六條違約責任6.1買方違約責任：買方未能按時支付房價款的，每逾期一日，應按未付房價款的‰向賣方支付違約金；買方無正當理由拒絕接收房屋的，視為違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。6.2賣方違約責任：賣方未能按時交付房屋的，每逾期一日，應按已付房價款的‰向買方支付違約金；賣方違反約定導致房屋無法交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同份數(shù)：本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，其余用于備案及其他合法用途。買方（簽字）：姓名：日期：年月