2025標準北京市寫字樓租賃合同

2025標準北京市寫字樓租賃合同合同編號：簽訂地點：北京市區(qū)簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為位于北京市區(qū)路號的寫字樓的合法所有權(quán)人，乙方因經(jīng)營需要希望租賃該寫字樓的部分或全部區(qū)域，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《北京市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于北京市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的層室（具體位置及范圍見附件《租賃物平面圖》）出租給乙方，供乙方用于辦公及相關(guān)合法經(jīng)營活動。1.2租賃物的建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證為準），計租面積為平方米（用于計算租金）。計租面積的準確性以甲乙雙方共同確認的測量數(shù)據(jù)為準。第二條租金及押金2.1乙方同意按照以下標準支付租金：租賃物的租金為人民幣元/月（大寫：）。2.2租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度/半年）開始前日支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。2.4乙方需支付相當于個月租金的押金，計人民幣元（大寫：）。押金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。押金不計利息，合同終止后，甲方應(yīng)于乙方結(jié)清所有費用并歸還租賃物后日內(nèi)無息退還押金。2.5租金標準在本合同期限內(nèi)保持不變。如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3如乙方未按時提出續(xù)租申請或雙方未能就續(xù)租條件達成一致，本合同自租賃期滿之日起自動終止。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)依照本合同約定，按時向乙方交付租賃物，并保證租賃物在交付時處于可正常使用狀態(tài)。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，并有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定及法律法規(guī)。4.1.3甲方不得在租賃期內(nèi)無正當理由提高租金標準或提前收回租賃物。4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的必要手續(xù)，包括但不限于消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。4.2.2乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)依法開展經(jīng)營活動，并享有對該區(qū)域的使用權(quán)。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及公共設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水費、電費、取暖費等各項費用，并承擔因使用租賃物而產(chǎn)生的其他合理費用。4.2.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或用于其他違法用途，不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。第五條物業(yè)管理及維修5.1租賃物的物業(yè)管理由（物業(yè)管理公司名稱）負責，乙方應(yīng)服從物業(yè)管理公司的管理，并按時支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。5.2租賃物的日常維護及維修由甲方負責，費用由甲方承擔。如租賃物因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免對租賃物造成不必要的損壞或污損。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費用。第六條合同的變更、終止與解除6.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。6.2在租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等），導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，租金按實際使用時間計算。6.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。第七條違約責任7.1乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。7.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.3甲方未能按時交付租賃物或提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當于個月租金的違約金，并賠償造成的損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽