2025年租賃合同案例的評(píng)析

2025年租賃合同案例的評(píng)析租賃合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方出租的租賃物為（詳細(xì)描述，如：位于的平方米的房屋/商鋪/辦公樓等），以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。租賃物的具體位置及產(chǎn)權(quán)證明詳見附件一。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣元（大寫：），租金按（月/季度/半年/年）支付，每次支付時(shí)間為（具體日期）。乙方應(yīng)于每期租金到期前日向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按%的月租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至以下賬戶：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：第五條押金為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息同上。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且租賃物無(wú)損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證其出租的租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃物交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金或單方面解除合同，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及押金，并合理使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃物使用過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條租賃物的維護(hù)與維修租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃物的結(jié)構(gòu)或主體設(shè)施需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，維修期間免收租金，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃物的正常使用。第八條押金退還租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且租賃物無(wú)損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。如有違約或損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方。第九條續(xù)租租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方在接到續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)給予書面答復(fù)，若未答復(fù)，則視為同意續(xù)租。第十條合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按約定支付租金，逾期超過日的；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的；擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的；利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按約定時(shí)間交付租賃物的；租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或不符合約定用途的；甲方擅自提高租金或單方面解除合同的。第十一條違約責(zé)任任何一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：）。若實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償全部損失。因違約而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。第十二條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條附件附件一：租賃物產(chǎn)權(quán)證明附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書附件三：其他約定事項(xiàng)（如有）（以下為簽字蓋章部分）甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月