2025物業(yè)管理合同的各式問(wèn)題

2025物業(yè)管理合同的各式問(wèn)題物業(yè)管理合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)管理公司）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：資質(zhì)證書編號(hào)：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：姓名/名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方為乙方位于的物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)。該物業(yè)的基本情況如下：物業(yè)類型：坐落位置：建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二條服務(wù)內(nèi)容甲方按照本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：日常管理與維護(hù)：包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理。清潔服務(wù)：公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔及垃圾清運(yùn)。綠化養(yǎng)護(hù)：公共區(qū)域的綠化植物養(yǎng)護(hù)及景觀維護(hù)。安全保衛(wèi)：包括但不限于門崗服務(wù)、巡邏檢查、安全監(jiān)控等。公共秩序維護(hù)：協(xié)助維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共秩序，處理突發(fā)事件。費(fèi)用收?。捍沾U水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用，并按約定時(shí)間提供賬單。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：共用部位、設(shè)施設(shè)備的完好率不低于%，確保其正常運(yùn)行。公共區(qū)域的清潔頻率為每日次，垃圾清運(yùn)及時(shí)。綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保持植物生長(zhǎng)良好，無(wú)明顯枯萎或病蟲害。安全保衛(wèi)服務(wù)應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域的安全，24小時(shí)監(jiān)控，門崗值守。公共秩序維護(hù)應(yīng)做到及時(shí)響應(yīng)，妥善處理突發(fā)事件。第四條合同費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/月/平方米，總計(jì)人民幣元/月。甲方應(yīng)于每月日前向乙方提供上月的物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票及賬單，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后日內(nèi)支付。其他費(fèi)用：代收代繳的水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額收取，甲方應(yīng)于每月日前提供賬單，乙方應(yīng)在收到賬單后日內(nèi)支付。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。有義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)要求乙方配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的資料、信息及協(xié)助。有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用時(shí)，采取必要措施追討欠款。乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理建議。有義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。有義務(wù)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理秩序。有義務(wù)協(xié)助甲方完成物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的支持。第六條合同的變更與解除本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。有下列情形之一的，本合同可以解除：乙方連續(xù)個(gè)月未支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。甲方未按約定提供服務(wù)，且在收到乙方通知后日內(nèi)未予以改正。第七條違約責(zé)任乙方未按約定支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%支付違約金。甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并在收到乙方通知后日內(nèi)改正。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：附：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議補(bǔ)