住宅質(zhì)量保證書重要信息梳理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅質(zhì)量保證書重要信息梳理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.發(fā)包方信息1.2.承包方信息2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目面積2.4.項目結(jié)構(gòu)類型3.質(zhì)量保證期限3.1.質(zhì)量保證起始時間3.2.質(zhì)量保證終止時間3.3.質(zhì)量保證期限類型4.質(zhì)量保證范圍4.1.主要建筑結(jié)構(gòu)4.2.室內(nèi)裝修工程4.3.附屬設(shè)施及設(shè)備4.4.其他相關(guān)工程5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1.發(fā)包方責(zé)任5.2.承包方責(zé)任5.3.第三方責(zé)任6.質(zhì)量保證措施6.1.設(shè)計質(zhì)量保證6.2.施工質(zhì)量保證6.3.材料質(zhì)量保證6.4.施工過程質(zhì)量保證7.質(zhì)量檢驗與驗收7.1.質(zhì)量檢驗機(jī)構(gòu)7.2.質(zhì)量檢驗方法7.3.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4.質(zhì)量驗收程序8.質(zhì)量問題處理8.1.質(zhì)量問題報告8.2.質(zhì)量問題原因分析8.3.質(zhì)量問題整改措施8.4.質(zhì)量問題整改期限9.違約責(zé)任9.1.發(fā)包方違約責(zé)任9.2.承包方違約責(zé)任9.3.第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除與終止程序12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同生效與終止日期13.合同附件13.1.設(shè)計文件13.2.施工圖紙13.3.材料清單13.4.其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.保密條款14.2.適用法律14.3.合同解釋14.4.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.發(fā)包方信息1.1.1.發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.發(fā)包方地址：市區(qū)路號1.1.3.發(fā)包方法定代表人：1.1.4.發(fā)包方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承包方信息1.2.1.承包方名稱：建筑工程有限公司1.2.2.承包方地址：市區(qū)路號1.2.3.承包方法定代表人：1.2.4.承包方聯(lián)系電話：139xxxx66662.項目概況2.1.項目名稱：住宅小區(qū)2.2.項目地點：市區(qū)路號2.3.項目面積：共計10萬平方米2.4.項目結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)3.質(zhì)量保證期限3.1.質(zhì)量保證起始時間：自項目竣工驗收合格之日起3.2.質(zhì)量保證終止時間：自項目竣工驗收合格之日起計算，期限為五年3.3.質(zhì)量保證期限類型：按年計算4.質(zhì)量保證范圍4.1.主要建筑結(jié)構(gòu)：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、樓地面、門窗等4.2.室內(nèi)裝修工程：包括墻面、地面、頂棚、門窗等4.3.附屬設(shè)施及設(shè)備：包括電梯、給排水、電氣、燃?xì)獾?.4.其他相關(guān)工程：包括綠化、道路、圍墻等5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1.發(fā)包方責(zé)任5.1.1.按合同約定提供設(shè)計文件、施工圖紙等資料5.1.2.配合承包方進(jìn)行質(zhì)量檢驗和驗收5.1.3.在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換5.2.承包方責(zé)任5.2.1.按合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量5.2.2.對質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換5.2.3.配合發(fā)包方進(jìn)行質(zhì)量檢驗和驗收5.3.第三方責(zé)任5.3.1.設(shè)計單位對設(shè)計文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)5.3.2.材料供應(yīng)商對材料質(zhì)量負(fù)責(zé)6.質(zhì)量檢驗與驗收6.1.質(zhì)量檢驗機(jī)構(gòu)：市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測中心6.2.質(zhì)量檢驗方法：按國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行6.3.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：按國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行6.4.質(zhì)量驗收程序6.4.1.施工過程中，承包方應(yīng)按約定進(jìn)行自檢6.4.2.發(fā)包方應(yīng)按約定進(jìn)行抽檢6.4.3.竣工驗收時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收8.質(zhì)量問題處理8.1.質(zhì)量問題報告8.1.1.發(fā)包方或承包方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向?qū)Ψ綀蟾?.1.2.報告應(yīng)包括問題發(fā)生的時間、地點、原因、影響及處理建議8.2.質(zhì)量問題原因分析8.2.1.對質(zhì)量問題進(jìn)行原因分析，查找問題根源8.2.2.分析結(jié)果應(yīng)形成書面報告，并由雙方簽字確認(rèn)8.3.質(zhì)量問題整改措施8.3.1.根據(jù)原因分析結(jié)果，制定整改措施8.3.2.整改措施應(yīng)明確責(zé)任單位、整改期限及驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4.質(zhì)量問題整改期限8.4.1.質(zhì)量問題整改期限一般不超過7天8.4.2.特殊情況需延長整改期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致9.違約責(zé)任9.1.發(fā)包方違約責(zé)任9.1.1.未按約定提供設(shè)計文件、施工圖紙等資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2.未按約定配合承包方進(jìn)行質(zhì)量檢驗和驗收的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.3.未按約定在質(zhì)量保證期限內(nèi)對質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.承包方違約責(zé)任9.2.1.未按約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2.未按約定對質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.3.未按約定配合發(fā)包方進(jìn)行質(zhì)量檢驗和驗收的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3.第三方違約責(zé)任9.3.1.設(shè)計單位未按約定提供設(shè)計文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2.材料供應(yīng)商未按約定提供合格材料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會10.3.爭議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請10.3.2.仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成仲裁庭11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.1.1.發(fā)包方或承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不履行的11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的11.2.合同終止條件11.2.1.合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿11.2.2.合同解除后的終止11.3.合同解除與終止程序11.3.1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致11.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同簽訂后7日內(nèi)向相關(guān)部門備案12.2.合同終止條件12.2.1.合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿12.2.2.合同解除后的終止12.3.合同生效與終止日期12.3.1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起12.3.2.合同終止日期：合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿之日或合同解除之日13.合同附件13.1.設(shè)計文件13.1.1.設(shè)計圖紙13.1.2.設(shè)計說明書13.2.施工圖紙13.2.1.施工圖紙13.2.2.施工說明書13.3.材料清單13.3.1.材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價等13.4.其他相關(guān)文件13.4.1.工程量清單13.4.2.付款計劃13.4.3.合同變更記錄14.其他約定事項14.1.保密條款14.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2.適用法律14.2.1.本合同適用中華人民共和國法律14.3.合同解釋14.3.1.本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.4.合同份數(shù)14.4.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述第三方，是指除發(fā)包方、承包方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.第三方介入情形a)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；b)造價咨詢機(jī)構(gòu)對工程造價進(jìn)行審核；c)施工監(jiān)理單位對施工過程進(jìn)行監(jiān)理；d)保險公司提供工程保險服務(wù)；e)其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。16.2.責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1.在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，包括但不限于：a)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督；b)對工程造價進(jìn)行審核；c)對施工過程進(jìn)行監(jiān)理；d)對工程保險進(jìn)行管理。17.2.第三方義務(wù)a)按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)獨立、公正、客觀地履行職責(zé)；c)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；d)保守合同雙方商業(yè)秘密。17.3.第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1.第三方與發(fā)包方、承包方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。17.3.2.第三方與發(fā)包方、承包方之間的溝通協(xié)調(diào)由雙方各自指定專人負(fù)責(zé)。18.第三方介入的合同條款18.1.第三方介入合同a)第三方的基本信息；b)第三方介入的具體事項；c)第三方介入的時間、期限；d)第三方責(zé)任限額；e)第三方費用及支付方式；f)雙方權(quán)利義務(wù)；g)爭議解決方式。18.2.第三方介入合同的簽訂18.2.1.第三方介入合同應(yīng)由發(fā)包方、承包方與第三方共同簽訂。18.3.第三方介入合同的備案18.3.1.第三方介入合同簽訂后，應(yīng)及時向相關(guān)部門備案。19.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理19.1.協(xié)調(diào)機(jī)制19.1.1.發(fā)包方、承包方與第三方之間應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同順利履行。19.2.管理職責(zé)19.2.1.發(fā)包方、承包方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)工作。19.2.2.第三方應(yīng)積極配合發(fā)包方、承包方的管理要求。20.第三方介入的變更與解除20.1.變更20.1.1.在合同履行過程中，如需變更第三方介入事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2.解除20.2.1.在合同履行過程中，如第三方嚴(yán)重違約或無法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商解除第三方介入合同。解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件詳細(xì)要求：包含項目的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等。說明：設(shè)計文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.施工圖紙詳細(xì)要求：包含施工圖紙、施工說明書、施工變更通知等。說明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)、清晰，確保施工過程中的準(zhǔn)確實施。3.材料清單詳細(xì)要求：包含材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、供應(yīng)商等。說明：材料清單應(yīng)詳盡，確保材料采購的準(zhǔn)確性。4.工程量清單詳細(xì)要求：包含分部分項工程量、工程量計算規(guī)則、工程量匯總表等。說明：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確，作為工程結(jié)算的依據(jù)。5.付款計劃詳細(xì)要求：包含付款節(jié)點、付款金額、付款方式等。說明：付款計劃應(yīng)明確，確保工程款的合理支付。6.合同變更記錄詳細(xì)要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：合同變更記錄應(yīng)完整，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。7.質(zhì)量檢驗報告詳細(xì)要求：包含檢驗項目、檢驗結(jié)果、檢驗日期、檢驗人員簽字等。說明：質(zhì)量檢驗報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確，作為工程質(zhì)量的重要憑證。8.竣工驗收報告詳細(xì)要求：包含竣工驗收日期、驗收結(jié)果、驗收人員簽字等。說明：竣工驗收報告應(yīng)全面、客觀，作為工程交付使用的依據(jù)。9.第三方介入合同詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入事項、責(zé)任限額、費用等。說明：第三方介入合同應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入的順利進(jìn)行。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供設(shè)計文件、施工圖紙等資料。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此遭受的損失。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或更換不合格部分。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給發(fā)包方、承包方造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定提交仲裁申請或參加仲裁。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對方因此產(chǎn)生的費用。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：承包方在施工過程中，未按照設(shè)計圖紙施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。發(fā)包方有權(quán)要求承包方進(jìn)行修復(fù)或更換，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)損失。住宅質(zhì)量保證書重要信息梳理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.住宅項目基本信息2.1住宅項目名稱2.2住宅項目地址2.3住宅項目規(guī)劃許可證號2.4住宅項目土地使用權(quán)證號3.住宅質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證期限起止時間3.2質(zhì)量保證期限延展條件4.質(zhì)量保證責(zé)任和義務(wù)4.1施工單位質(zhì)量保證責(zé)任4.2設(shè)計單位質(zhì)量保證責(zé)任4.3監(jiān)理單位質(zhì)量保證責(zé)任4.4業(yè)主質(zhì)量保證責(zé)任5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題定義5.2質(zhì)量問題報告程序5.3質(zhì)量問題處理流程5.4質(zhì)量問題處理結(jié)果確認(rèn)6.質(zhì)量監(jiān)督和檢驗6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法6.3質(zhì)量檢驗報告7.質(zhì)量保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納和退還7.3保證金扣除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任追究程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：住宅質(zhì)量保證書11.2附件二：住宅質(zhì)量檢驗報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同終止后義務(wù)13.合同解釋和適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________（2）乙方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.住宅項目基本信息2.1住宅項目名稱___________住宅小區(qū)2.2住宅項目地址___________省___________市___________區(qū)___________路___________號2.3住宅項目規(guī)劃許可證號___________2.4住宅項目土地使用權(quán)證號___________3.住宅質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證期限起止時間自本合同簽訂之日起____年，至____年____月____日止。3.2質(zhì)量保證期限延展條件如因不可抗力等原因?qū)е沦|(zhì)量保證期限無法按期終止，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以延展，延展期限不得超過____年。4.質(zhì)量保證責(zé)任和義務(wù)4.1施工單位質(zhì)量保證責(zé)任（1）施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。（2）施工單位應(yīng)按照設(shè)計文件和施工圖紙進(jìn)行施工，對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。（3）施工單位應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢驗，并對檢驗結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2設(shè)計單位質(zhì)量保證責(zé)任（1）設(shè)計單位應(yīng)提供符合國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計文件，確保設(shè)計質(zhì)量。（2）設(shè)計單位應(yīng)配合施工單位進(jìn)行施工，并對設(shè)計變更承擔(dān)責(zé)任。（3）設(shè)計單位應(yīng)參與工程質(zhì)量問題的分析，提出解決方案。4.3監(jiān)理單位質(zhì)量保證責(zé)任（1）監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。（2）監(jiān)理單位應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督檢查，并向甲方報告。（3）監(jiān)理單位應(yīng)參與工程質(zhì)量問題的處理，提出整改意見。4.4業(yè)主質(zhì)量保證責(zé)任（1）業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付工程款項，確保工程順利進(jìn)行。（2）業(yè)主應(yīng)配合施工單位、設(shè)計單位和監(jiān)理單位進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗。（3）業(yè)主應(yīng)按照合同約定參與工程質(zhì)量問題的處理。5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題定義質(zhì)量問題是指在本合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，因施工、設(shè)計、監(jiān)理等原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量不符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為。5.2質(zhì)量問題報告程序（1）發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，施工單位應(yīng)立即向甲方報告。（2）甲方應(yīng)在接到報告后____日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實。5.3質(zhì)量問題處理流程（1）施工單位應(yīng)制定整改方案，并報甲方批準(zhǔn)。（2）施工單位應(yīng)在甲方批準(zhǔn)的整改期限內(nèi)完成整改。（3）整改完成后，甲方應(yīng)組織驗收。5.4質(zhì)量問題處理結(jié)果確認(rèn)經(jīng)甲方驗收合格后，質(zhì)量問題處理完畢，雙方簽署質(zhì)量問題處理確認(rèn)書。6.質(zhì)量監(jiān)督和檢驗6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的質(zhì)量監(jiān)督工作由___________質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。6.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法質(zhì)量檢驗應(yīng)按照國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，檢驗方法包括現(xiàn)場檢查、抽樣檢驗等。6.3質(zhì)量檢驗報告質(zhì)量檢驗報告應(yīng)由質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具，并報送甲方。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）甲方違約行為：未按合同約定支付工程款項，或未按時進(jìn)行工程質(zhì)量驗收。（2）乙方違約行為：未按合同約定完成施工、設(shè)計或監(jiān)理任務(wù)，或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。8.3違約責(zé)任追究程序（1）違約一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知。（2）對方收到違約通知后____日內(nèi)，可要求違約方采取補(bǔ)救措施。（3）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，對方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會。（2）仲裁規(guī)則：按照___________仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請：爭議發(fā)生后____日內(nèi)，一方可向仲裁委員會提交仲裁申請。（2）仲裁庭組成：仲裁委員會根據(jù)雙方約定組成仲裁庭。（3）仲裁程序：仲裁庭按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效和終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署合同文本。（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿。（2）合同因違約而解除。（3）合同因不可抗力等原因無法履行而終止。10.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。（2）合同目的無法實現(xiàn)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：住宅質(zhì)量保證書11.2附件二：住宅質(zhì)量檢驗報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議。12.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。12.3合同終止后義務(wù)（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。13.合同解釋和適用法律13.1合同解釋原則（1）按照合同文義進(jìn)行解釋。（2）合同條款之間相互解釋。13.2合同適用法律本合同適用___________法律。14.合同簽署14.1簽署日期___________年____月____日14.2簽署地點___________14.3簽署人員（1）甲方代表：___________（2）乙方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、提供資金支持或承擔(dān)其他相關(guān)義務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。（3）甲乙雙方將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，結(jié)合本合同標(biāo)的、風(fēng)險程度等因素確定。17.2責(zé)任限額方式（1）固定金額：約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）按比例承擔(dān)：約定第三方應(yīng)按一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）其他方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他責(zé)任限額方式。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。18.2責(zé)任劃分方式（1）按協(xié)議約定：第三方合作協(xié)議中明確各方的責(zé)任劃分。（2）按過錯比例：根據(jù)各方的過錯程度劃分責(zé)任。（3）按風(fēng)險承擔(dān)：根據(jù)各方承擔(dān)的風(fēng)險劃分責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：（1）獲取必要的工作資料和條件。（2）參與合同履行過程中的決策。（3）獲得相應(yīng)的報酬和補(bǔ)償。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)內(nèi)容第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）遵守合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量。（3）對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方作為輔助主體參與合同履行。21.2合同履行方式（1）甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）第三方按照合作協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第九條。22.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同第九條。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第十條。23.2合同解除條件第三方介入后的合同解除條件同本合同第十條。24.第三方介入后的合同變更24.1合同變更程序第三方介入后的合同變更程序同本合同第十二條。24.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序同本合同第十二條。25.第三方介入后的合同終止后義務(wù)25.1合同終止后義務(wù)第三方介入后的合同終止后義務(wù)同本合同第十二條。25.2遺留問題處理第三方介入后的遺留問題處理同本合同第十二條。26.第三方介入后的合同解釋和適用法律26.1合同解釋原則第三方介入后的合同解釋原則同本合同第十三條。26.2合同適用法律第三方介入后的合同適用法律同本合同第十三條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：詳細(xì)列出住宅質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任和義務(wù)、質(zhì)量問題處理流程等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心附件，明確了質(zhì)量保證的相關(guān)條款。2.附件二：住宅質(zhì)量檢驗報告詳細(xì)要求：包括質(zhì)量檢驗的標(biāo)準(zhǔn)、方法、結(jié)果及結(jié)論。說明：本附件為質(zhì)量檢驗的正式文件，用于證明工程質(zhì)量。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方參與合同履行的合法權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：本附件為合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、雙方意見、后續(xù)處理等。說明：本附件為合同解除的正式文件，確保合同解除的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決的正式文件，確保爭議解決的合法性和有效性。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：本附件為合同履行過程中涉及到的其他相關(guān)文件，確保合同履行的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定支付工程款項。未按時進(jìn)行工程質(zhì)量驗收。示例：甲方未按合同約定支付工程款項，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。（2）乙方違約行為：未按合同約定完成施工、設(shè)計或監(jiān)理任務(wù)。工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程無法按期交付。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。依據(jù)事實和證據(jù)進(jìn)行判斷。（2）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。（3）責(zé)任承擔(dān)方式：違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。住宅質(zhì)量保證書重要信息梳理2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同簽訂地點2.住宅質(zhì)量保證范圍2.1住宅主體結(jié)構(gòu)2.2住宅配套設(shè)施2.3住宅裝修材料3.質(zhì)量保證期限3.1保證期限起始日3.2保證期限終止日4.質(zhì)量保證責(zé)任4.1承包方責(zé)任4.2發(fā)包方責(zé)任5.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量驗收程序6.1驗收申請6.2驗收時間6.3驗收人員6.4驗收結(jié)果7.質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題報告7.2質(zhì)量問題分析7.3質(zhì)量問題解決7.4質(zhì)量問題責(zé)任8.質(zhì)量保證費用8.1質(zhì)量保證費用標(biāo)準(zhǔn)8.2費用支付方式8.3費用支付時間9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.2發(fā)包方違約責(zé)任13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方1.3.1發(fā)包方：_______1.3.2承包方：_______1.4合同簽訂地點：_______2.住宅質(zhì)量保證范圍2.1住宅主體結(jié)構(gòu)2.1.1墻體、樓板、梁柱等主體結(jié)構(gòu)的承重能力2.1.2主體結(jié)構(gòu)的抗震性能2.1.3主體結(jié)構(gòu)的防水性能2.2住宅配套設(shè)施2.2.1給排水系統(tǒng)2.2.2供電系統(tǒng)2.2.3供暖系統(tǒng)2.2.4燃?xì)庀到y(tǒng)2.2.5熱水器、電梯等設(shè)備2.3住宅裝修材料2.3.1地面、墻面、頂面裝修材料2.3.2窗戶、門等門窗材料2.3.3衛(wèi)浴潔具2.3.4廚房設(shè)備3.質(zhì)量保證期限3.1保證期限起始日：_______年_______月_______日3.2保證期限終止日：_______年_______月_______日4.質(zhì)量保證責(zé)任4.1承包方責(zé)任4.1.1按照合同約定，確保住宅主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施和裝修材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。4.1.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2發(fā)包方責(zé)任4.2.1按照合同約定，及時驗收住宅質(zhì)量，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題提出整改要求。4.2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對因質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1住宅設(shè)計規(guī)范5.1.2住宅建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范5.1.3住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范5.2企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)5.2.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2住宅配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.2.3住宅裝修材料標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量驗收程序6.1驗收申請6.1.1發(fā)包方在質(zhì)量保證期限屆滿前一個月向承包方提出驗收申請。6.1.2承包方在收到驗收申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)。6.2驗收時間6.2.1驗收時間應(yīng)在承包方同意的時間內(nèi)進(jìn)行。6.3驗收人員6.3.1驗收人員由發(fā)包方和承包方共同指定。6.4驗收結(jié)果6.4.1驗收結(jié)果應(yīng)形成書面報告，并由雙方簽字確認(rèn)。8.質(zhì)量保證費用8.1質(zhì)量保證費用標(biāo)準(zhǔn)8.1.1質(zhì)量保證費用按住宅合同總價的一定比例計算。8.1.2質(zhì)量保證費用包括但不限于維修、更換零部件、人工費等。8.2費用支付方式8.2.1質(zhì)量保證費用在合同簽訂時一次性支付。8.2.2發(fā)生質(zhì)量問題后，根據(jù)實際情況由承包方承擔(dān)。8.3費用支付時間8.3.1質(zhì)量保證費用應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付。8.3.2質(zhì)量保證費用支付后，如無質(zhì)量問題，發(fā)包方無權(quán)要求退還。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除。11.2.3合同期限屆滿。12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.1.1承包方未按合同約定完成工程或提供質(zhì)量不合格的工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2承包方違約造成發(fā)包方損失的，應(yīng)賠償損失。12.2發(fā)包方違約責(zé)任12.2.1發(fā)包方未按合同約定支付費用或提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2發(fā)包方違約造成承包方損失的，應(yīng)賠償損失。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1合同附件包括但不限于工程圖紙、材料清單、驗收報告等。13.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力13.2.1合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同附件修改13.3.1合同附件的修改應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成。14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.2附件14.2.1合同附件應(yīng)與合同一并簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.1.2第三方是指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的獨立第三方。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、成本管理、合同糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后的五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.1.2申請介入時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于合同文本、工程質(zhì)量報告、進(jìn)度報告等。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1第三方介入需經(jīng)雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。16.2.2第三方介入的批準(zhǔn)應(yīng)明確介入的具體事項、期限和費用。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入事項的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生額外費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)建議。17.2.3第三方有權(quán)要求雙方按照合同約定支付介入費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方介入的事項和風(fēng)險程度確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂時明確，并在合同附件中予以說明。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)及時通知甲方。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服