商品房合同更名協(xié)議

商品房合同更名協(xié)議?甲方（原購房人）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（新購房人）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]（以下簡稱"開發(fā)商"）簽訂了關于位于[商品房具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商品房買賣合同（合同編號：__________，以下簡稱"原商品房合同"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該商品房合同更名事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商品房基本情況該商品房位于[具體樓盤名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]，為預售商品房，屬[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，層高為[x]米，建筑層數(shù)地上[x]層，地下[x]層。該商品房的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該商品房陽臺是[封閉式/開放式]，[有/無]抵押情況，[有/無]租賃情況（如有租賃，需詳細說明租賃期限、租金等情況）。2.原商品房合同主要條款原商品房合同約定的房屋總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，其中首付款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元，已于[付款日期]支付；剩余款項人民幣[大寫金額][小寫金額]元，采用[具體付款方式]支付。原商品房合同約定的交房時間為[預計交房日期]，交房條件為[詳細列舉交房條件，如該商品房經(jīng)驗收合格等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關款項。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，甲方有權要求乙方配合辦理商品房合同更名手續(xù)。2.義務甲方應向乙方如實提供原商品房合同及相關資料，確保乙方對該商品房的真實情況有充分了解。甲方需協(xié)助乙方辦理商品房合同更名手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交更名申請、提供身份證明等相關文件，并配合開發(fā)商及乙方完成更名所需的各項手續(xù)。甲方應保證原商品房合同的真實性、合法性和有效性，不存在任何影響合同更名及乙方權益的瑕疵或問題。如因甲方原因?qū)е略唐贩亢贤嬖诩m紛或瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商品房合同更名手續(xù)。在更名手續(xù)辦理完成后，乙方享有原商品房合同中約定的甲方的各項權利，包括但不限于房屋所有權、使用權等。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付更名費用人民幣[大寫金額][小寫金額]元（費用包含但不限于因更名產(chǎn)生的契稅、手續(xù)費等一切相關費用，具體費用明細可根據(jù)實際情況在附件中詳細列出）。乙方應積極配合甲方及開發(fā)商辦理商品房合同更名手續(xù)，按時提供所需資料，并按照開發(fā)商及相關部門的要求履行各項義務。乙方應遵守原商品房合同及本協(xié)議的各項約定，承擔因更名后產(chǎn)生的各項責任和義務，包括但不限于按時支付購房款、遵守小區(qū)管理規(guī)定等。三、費用及支付方式1.更名費用乙方應向甲方支付更名費用人民幣[大寫金額][小寫金額]元。該費用涵蓋了因商品房合同更名可能產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于向開發(fā)商支付的更名手續(xù)費、因更名需繳納的契稅、印花稅以及可能涉及的其他行政事業(yè)性收費等。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將更名費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、合同更名手續(xù)辦理1.辦理時間甲乙雙方應在乙方支付完更名費用后的[x]個工作日內(nèi)，共同前往開發(fā)商處辦理商品房合同更名手續(xù)。2.辦理流程甲方負責起草并向開發(fā)商提交書面更名申請，說明更名原因及甲乙雙方的基本情況。乙方應按照開發(fā)商的要求，準備好辦理更名手續(xù)所需的身份證明、更名費用繳納憑證等相關資料。開發(fā)商審核甲乙雙方提交的資料，如資料齊全且符合要求，將為甲乙雙方辦理商品房合同更名手續(xù)，并重新簽訂商品房買賣合同。3.風險防范若因開發(fā)商原因或其他不可抗力因素導致更名手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完成，甲乙雙方應積極協(xié)商解決方案，互不承擔違約責任。但因一方故意拖延或不配合導致手續(xù)延誤的，責任方應承擔相應的損失賠償責任。在更名手續(xù)辦理過程中，如相關部門要求提供額外的證明文件或資料，甲乙雙方應相互配合及時提供，確保手續(xù)順利進行。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商品房合同更名手續(xù)，每逾期一日，應按照更名費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的更名費用，同時甲方應按照更名費用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的原商品房合同存在虛假、無效或其他影響更名及乙方權益的問題，導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償乙方的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付更名費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的費用。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理更名手續(xù)，導致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理更名手續(xù)已支付的費用、因更名延誤導致的甲方預期利益損失等。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生之日起[x]個工作日內(nèi)進行，雙方應積極提供解決方案，爭取達成一致意見。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。3.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.附件本協(xié)議附件包括但不限于原商品房合同復印件、更名費用明細清單等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______