步行街商鋪轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議

步行街商鋪轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[步行街具體位置]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意將其轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[步行街具體門牌號]，所在樓層為[x]樓，建筑面積為[具體面積]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如服裝零售等]，乙方應(yīng)按照該用途使用商鋪，如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等）均能正常使用。乙方對商鋪現(xiàn)狀已進行充分了解，并自愿接受該現(xiàn)狀。二、轉(zhuǎn)賣價格及付款方式1.轉(zhuǎn)賣價格：雙方商定該商鋪的轉(zhuǎn)賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含商鋪本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價值，以及甲方已繳納的與該商鋪相關(guān)的各項費用（如有）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作部分轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完商鋪過戶手續(xù)之日起[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取商鋪轉(zhuǎn)賣款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)：保證對該商鋪擁有合法處分權(quán)，提供的相關(guān)證件及資料真實、有效、完整。協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。過戶所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同簽訂前，向乙方如實告知該商鋪的租賃、抵押、查封等情況，以及可能影響乙方經(jīng)營的其他事項。確保在商鋪交付前，保持商鋪現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。自本合同簽訂之日起至商鋪交付之日止，負責承擔該商鋪的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在辦理完商鋪過戶手續(xù)后，享有該商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。接受商鋪現(xiàn)狀，在接收商鋪后按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責辦理商鋪過戶手續(xù)過程中所需的乙方應(yīng)承擔的各項手續(xù)及費用，并積極配合甲方提供相關(guān)資料。在商鋪交付后，承擔該商鋪的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當日共同對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《商鋪交付確認書》。交付時，甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的物品（如有）已清理完畢，商鋪鑰匙、相關(guān)證件等資料齊全。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的證件及資料不真實、有效、完整，導致乙方無法辦理商鋪過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負責解決問題，并承擔乙方因此遭受的全部損失，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責恢復原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并不予退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。若乙方擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將商鋪再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一