商場店鋪出售合同協議

商場店鋪出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體名稱及地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該店鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[商場具體樓層及鋪位號]，建筑面積為[x]平方米。2.店鋪現狀：店鋪目前為[店鋪現有經營業(yè)態(tài)或裝修情況]，交付時以現狀為準。3.配套設施：店鋪內包含[列舉店鋪內附帶的主要設施設備，如空調、照明系統(tǒng)、消防設施等]等配套設施，一并出售給乙方。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取店鋪出售價款。有權要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務。2.義務保證對該店鋪擁有合法的所有權及處分權，保證該店鋪未設定任何抵押、質押、查封等權利受限情形，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的產權狀況、經營狀況、周邊環(huán)境等信息。協助乙方辦理該店鋪的產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在合同約定的交付期限內，將該店鋪及相關配套設施完好地交付給乙方。交付前，負責結清該店鋪的水電費、物業(yè)費、租金（如有）等一切費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付該店鋪及相關配套設施。有權要求甲方協助辦理店鋪產權過戶登記手續(xù)。在支付全部價款后，享有該店鋪的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付店鋪出售價款。接受甲方交付的該店鋪及相關配套設施，并按照現狀進行接收。在辦理產權過戶登記手續(xù)過程中，配合甲方提供必要的文件資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。自接收店鋪之日起，承擔該店鋪的水電費、物業(yè)費等相關費用。三、價款及支付方式1.店鋪出售價款：雙方約定該店鋪的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部價款時，抵作價款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完該店鋪產權過戶登記手續(xù)后的[x]個工作日內支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內，將該店鋪及相關配套設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，由甲方將店鋪的鑰匙、相關產權證書（如有）及配套設施清單等交付給乙方，并共同簽署交付確認書。五、產權過戶登記1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理該店鋪的產權過戶登記手續(xù)。2.辦理產權過戶登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的額外稅費，由甲方承擔；因乙方原因導致的額外稅費，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該店鋪及相關配套設施，每逾期一日，應按照店鋪出售價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照店鋪出售價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的店鋪存在產權糾紛或其他權利受限情形，導致乙方無法正常取得該店鋪的所有權，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等，并按照店鋪出售價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價款。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照店鋪出售價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照店鋪出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照店鋪出售價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照店鋪出售價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照店鋪出售價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照店鋪出售價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協