商業(yè)房產(chǎn)交易合同協(xié)議

商業(yè)房產(chǎn)交易合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商業(yè)房產(chǎn)具體地址]的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[商業(yè)房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業(yè)。房屋所有權證號為：[房產(chǎn)證編號]，土地使用權證號為：[土地證編號]。該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如消防設施、電梯、水電設備等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[出租/空置]狀態(tài)，若處于出租狀態(tài)，租賃合同將于[租賃合同到期日]到期，屆時由甲方負責與租戶協(xié)商解除租賃關系。房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如裝修風格、裝修程度等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、使用情況、是否存在質量問題等。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在房產(chǎn)交付前，負責處理與該房產(chǎn)有關的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并確保該房產(chǎn)在交付時不存在任何欠費情況。按照合同約定的時間和標準將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式查看該房產(chǎn)的相關情況。要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務，乙方有權追究甲方的違約責任。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得該房產(chǎn)的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。在房產(chǎn)交付時，按照合同約定接收該房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認。承擔房產(chǎn)過戶過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。三、價款及付款方式1.房產(chǎn)價款該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應在[具體付款時間節(jié)點1]前，向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額1]）。剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額2]），乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標準甲方應保證該房產(chǎn)交付時符合以下標準：房產(chǎn)主體結構完好，無質量問題。附屬設施設備能夠正常使用。房產(chǎn)內(nèi)部清潔衛(wèi)生，無雜物。提供房產(chǎn)相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應共同對房產(chǎn)進行驗收，并簽署《房產(chǎn)交付確認書》。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在不符合交付標準的情況，乙方有權要求甲方在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至符合交付標準為止。整改期間，不影響本合同其他條款的履行，因整改造成的逾期交付責任由甲方承擔。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間甲乙雙方應在合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并配合不動產(chǎn)登記機構的工作。如因甲方原因導致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應按照不動產(chǎn)登記機構的要求提供相關資料，并配合辦理過戶手續(xù)。如因乙方原因導致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、雙倍返還定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的標準交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至符合交付標準為止。整改期間，甲方應按照每日[x]元的標準向乙方支付違約金。如因甲方逾期整改導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房產(chǎn)，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買受人（乙方）簽字（或蓋章）：______