武漢未交房轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議

武漢未交房轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂購房合同，購買了位于武漢市[具體小區(qū)名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但房屋尚未交付?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該未交房房屋轉(zhuǎn)賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于武漢市[具體小區(qū)名稱及地址]，為[具體樓號(hào)及單元號(hào)][樓層][房號(hào)]。房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.購房合同相關(guān)信息甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，購房合同簽訂日期為[簽訂日期]。購房合同約定的房屋總價(jià)為人民幣[x]元，付款方式為[具體付款方式，如首付[x]元，貸款[x]元等]。3.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于在建狀態(tài)，尚未完成竣工驗(yàn)收及交付手續(xù)。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)已基本完工，但墻面、地面等部分仍需進(jìn)行后續(xù)裝修施工。小區(qū)配套設(shè)施如綠化、道路等也在建設(shè)中。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方配合辦理房屋轉(zhuǎn)賣相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、購房合同履行情況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通，辦理房屋轉(zhuǎn)名手續(xù)或其他相關(guān)變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)按照購房合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用（如有）。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除與開發(fā)商簽訂的購房合同或?qū)嵤┢渌麚p害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)賣手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)賣相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致該房屋交易存在風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)與甲方共同協(xié)商解決方案，不得擅自解除本協(xié)議。承擔(dān)因購買該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有），具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。三、購房款支付及相關(guān)事宜（一）購房款支付方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元。2.雙方同意在開發(fā)商同意辦理房屋轉(zhuǎn)名手續(xù)或其他相關(guān)變更手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方將購房款余額人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）銀行賬戶信息甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（三）購房款的用途及監(jiān)管乙方支付的購房款應(yīng)?？顚Ｓ?，僅用于支付甲方購買該房屋的剩余款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。雙方可協(xié)商設(shè)立資金監(jiān)管賬戶（如有需要），對(duì)購房款的支付和使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全及交易順利進(jìn)行。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付時(shí)間及條件1.房屋交付時(shí)間以開發(fā)商通知甲方的交付時(shí)間為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方。2.房屋交付條件應(yīng)符合購房合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，包括但不限于房屋通過竣工驗(yàn)收、具備交付使用條件等。（二）房屋交付手續(xù)辦理1.在房屋交付前，甲方應(yīng)與乙方共同前往開發(fā)商處，辦理房屋交接手續(xù)，將該房屋的相關(guān)資料（如購房合同、發(fā)票、鑰匙等）移交給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照購房合同及相關(guān)規(guī)定，與開發(fā)商簽訂房屋交付確認(rèn)書，并辦理物業(yè)交接等手續(xù)。（三）房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在房屋交付后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)向產(chǎn)權(quán)登記部門提交申請(qǐng)材料，并配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)賣相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自解除與開發(fā)商簽訂的購房合同或?qū)嵤┢渌麚p害乙方利益的行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)賣相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效