商業(yè)過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)范本

商業(yè)過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體商業(yè)名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商業(yè)"）的相關(guān)權(quán)益，欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓?zhuān)p方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下商業(yè)過(guò)戶(hù)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商業(yè)基本情況該商業(yè)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，使用性質(zhì)為[商業(yè)用途]。商業(yè)內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及其他配套設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"配套設(shè)施"）包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如貨架、收銀設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等]。該商業(yè)目前經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍為[具體業(yè)務(wù)范圍]，擁有相關(guān)的客戶(hù)資源及業(yè)務(wù)渠道。2.商業(yè)證照情況該商業(yè)擁有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)號(hào)為[營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]，經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，登記機(jī)關(guān)為[登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)]。除營(yíng)業(yè)執(zhí)照外，還擁有與該商業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他證照，包括但不限于[列舉其他證照名稱(chēng)，如稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等]，上述證照均在有效期內(nèi)且狀態(tài)正常。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該商業(yè)擁有合法、完整的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實(shí)披露該商業(yè)的真實(shí)情況，包括但不限于商業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、證照情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)辦理該商業(yè)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更登記、稅務(wù)登記變更等手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的法定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該商業(yè)及配套設(shè)施完整地交付給乙方，并保證交付時(shí)商業(yè)及配套設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在交付商業(yè)前，負(fù)責(zé)清理該商業(yè)的債權(quán)債務(wù)，保證交付給乙方的商業(yè)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛。若因甲方未清理債權(quán)債務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付商業(yè)及配套設(shè)施、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的該商業(yè)及配套設(shè)施，并按照本協(xié)議約定的用途使用。在辦理商業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的法定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)甲方披露的商業(yè)相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款在甲方完成商業(yè)及配套設(shè)施交付，并協(xié)助乙方辦理完成營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更登記手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款在甲方協(xié)助乙方辦理完成所有與該商業(yè)相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)（包括但不限于稅務(wù)登記變更、房屋產(chǎn)權(quán)變更等，如有）且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、商業(yè)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理（一）商業(yè)交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該商業(yè)及配套設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商業(yè)及配套設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署《商業(yè)交付清單》，詳細(xì)記錄交付的商業(yè)及配套設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.若交付時(shí)發(fā)現(xiàn)商業(yè)及配套設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合本協(xié)議約定。因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每延遲一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；若因交付延遲給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始協(xié)助乙方辦理該商業(yè)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)材料、配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，按照相關(guān)部門(mén)要求及時(shí)提供真實(shí)、有效的資料。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.如因政府政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付商業(yè)及配套設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)[x]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方延遲交付給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未如實(shí)披露該商業(yè)的真實(shí)情況，或隱瞞、提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)[x]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用該商業(yè)及配套設(shè)施，或擅自改變商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該商業(yè)及配套設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2