商場攤位預(yù)售合同協(xié)議

商場攤位預(yù)售合同協(xié)議?甲方（預(yù)售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預(yù)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體名稱及地址]的商場攤位（以下簡稱"該攤位"），并有意將其預(yù)售給乙方，乙方愿意按照本協(xié)議約定購買該攤位。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該商場攤位預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）攤位位置該攤位位于[商場具體樓層及具體位置編號]，面積為[x]平方米。具體位置以本協(xié)議附件一的攤位平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）攤位用途該攤位僅用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。（三）配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該攤位所在商場具備以下配套設(shè)施，并在預(yù)售交付時達(dá)到可正常使用狀態(tài)：1.電力供應(yīng)：提供滿足該攤位經(jīng)營所需的電力負(fù)荷，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定可靠。2.給排水系統(tǒng)：具備完善的給排水設(shè)施，保證排水暢通，滿足攤位日常經(jīng)營的用水需求。3.通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：配備有效的通風(fēng)和空調(diào)設(shè)備，維持?jǐn)偽粌?nèi)適宜的經(jīng)營環(huán)境溫度。4.消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)，配備齊全且有效的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等，并確保其處于良好的運行狀態(tài)。5.通訊設(shè)施：提供必要的通訊線路接入條件，滿足乙方經(jīng)營過程中的通訊需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的預(yù)售款。對乙方使用該攤位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或商場管理規(guī)定，有權(quán)要求乙方糾正，并采取相應(yīng)措施。根據(jù)商場整體規(guī)劃和運營需要，對商場公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.義務(wù)保證對該攤位擁有合法的預(yù)售權(quán)，確保該攤位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將該攤位及配套設(shè)施交付給乙方使用。在交付前，應(yīng)確保該攤位及配套設(shè)施符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該攤位預(yù)售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門備案等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的一切費用。在商場開業(yè)后，負(fù)責(zé)商場的整體運營管理，制定合理的運營管理制度，維護(hù)商場的正常經(jīng)營秩序，為乙方提供必要的經(jīng)營服務(wù)和支持，包括但不限于廣告宣傳、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等。對商場內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行，因公共設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部預(yù)售款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該攤位進(jìn)行約定的經(jīng)營活動。對甲方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的意見和建議，如甲方的管理行為損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方糾正。在符合本協(xié)議約定及商場管理規(guī)定的前提下，有權(quán)將該攤位轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營，但應(yīng)提前書面通知甲方，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付攤位預(yù)售款。遵守本協(xié)議約定及商場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害商場及其他商戶利益的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該攤位的結(jié)構(gòu)、裝修或用途。如需對攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并按照甲方的要求辦理相關(guān)審批手續(xù)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全，因乙方裝修或改造行為給甲方及其他第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。承擔(dān)該攤位在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。配合甲方及商場管理方的管理工作，積極參加商場組織的各項活動，維護(hù)商場的良好形象。三、預(yù)售款支付方式及時間（一）支付方式乙方應(yīng)按照以下[具體支付方式，如分期支付或一次性支付]方式向甲方支付攤位預(yù)售款：1.[分期支付的，分別列出每期支付的金額、時間節(jié)點及支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)售款的[x]%，即人民幣[x]元整。支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________第二期：在[具體時間節(jié)點]前，乙方向甲方支付預(yù)售款的[x]%，即人民幣[x]元整。支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________......2.一次性支付：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部攤位預(yù)售款人民幣[x]元整。支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）支付時間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時間支付預(yù)售款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)售款，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、交付時間及條件（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將該攤位及配套設(shè)施交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一日，甲方?yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)售款，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因逾期交付造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）交付條件1.該攤位已通過相關(guān)部門的驗收，符合國家及地方現(xiàn)行的建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.該攤位及配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修完成、電力供應(yīng)正常、給排水暢通、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)運行良好、消防設(shè)施完備等。3.甲方應(yīng)向乙方提供該攤位的產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）及相關(guān)交付資料，包括但不限于竣工驗收備案表、質(zhì)量保證書、使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)辦理（一）辦理時間在該商場取得整體產(chǎn)權(quán)證書后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該攤位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得該攤位產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)售款，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因未能及時取得產(chǎn)權(quán)證書造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）辦理程序1.乙方應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。2.甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)登記的申請文件，并按照要求繳納各項費用。3.辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間交付該攤位或配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方擅自將該攤位另行預(yù)售或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得該攤位產(chǎn)權(quán)或無法正常使用該攤位的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)售款，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反商場運營管理規(guī)定，導(dǎo)致商場經(jīng)營秩序混亂，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)采取措施予以整改，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間支付預(yù)售款或擅自改變攤位用途、結(jié)構(gòu)、裝修等的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或商場管理規(guī)定，給甲方及其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的全部罰款及其他費用。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該攤位轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)售款，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本協(xié)議主要義務(wù)的；一方遲延履行本協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。其他符合法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。否則，因一方未能及時收到通知而導(dǎo)致的不利后果，由該方自行承擔(dān)。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等書面文件，以專人送達(dá)、郵寄或電子郵件等方式發(fā)送至對方有效送達(dá)地址的，視為已送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)的