2025商業(yè)地產(chǎn)租賃合同怎樣寫

2025商業(yè)地產(chǎn)租賃合同怎樣寫正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于（以下簡稱“出租方”），住所地為，身份/統(tǒng)一社會信用代碼為，與（以下簡稱“承租方”），住所地為，身份/統(tǒng)一社會信用代碼為，于年月日在市區(qū)（縣）簽訂。鑒于出租方為（商業(yè)地產(chǎn)項目名稱，以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，承租方為依法成立的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就承租方租賃出租方擁有的租賃物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營或其他商業(yè)用途事宜達成一致，并簽訂本合同。第一條租賃物業(yè)描述1.1坐落地址：租賃物業(yè)位于市區(qū)（縣）路號室（以下簡稱“該房屋”或“租賃物業(yè)”）。1.2面積：租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，其中實際可出租面積為平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準）。1.3用途：租賃物業(yè)僅限于（商業(yè)用途，如：），未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年個月。2.2續(xù)租：租賃期屆滿后，若承租方希望繼續(xù)承租，應于租賃期屆滿前日向出租方提出書面申請。出租方在同等條件下應優(yōu)先考慮承租方的續(xù)租申請，雙方另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金：承租方應向出租方支付的年租金為人民幣元（大寫：圓整）。租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元，于每期開始后的日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。3.2支付方式：租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等），出租方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3押金：承租方應于本合同簽訂后日內(nèi)向出租方支付人民幣元（大寫：圓整）作為押金，用于保證承租方履行本合同項下之義務。押金不計利息，租賃期屆滿后，若承租方無違約行為，出租方應全額退還押金。3.4其他費用：租賃期間，承租方應承擔租賃物業(yè)的（水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費、垃圾清運費等）及其他相關(guān)費用，具體費用標準以（物業(yè)/相關(guān)部門）規(guī)定為準。第四條租賃物業(yè)的使用與維護4.1使用限制：承租方應嚴格按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何可能對租賃物業(yè)造成損壞的行為。4.2維修責任：出租方負責租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及（外墻/屋頂?shù)龋┑木S修，費用由出租方承擔。承租方負責租賃物業(yè)內(nèi)部設施設備的日常維護及維修，費用由承租方承擔。4.3裝修：承租方如需對租賃物業(yè)進行裝修，應提前向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方書面同意后方可實施。裝修費用由承租方承擔，租賃期屆滿后，承租方不得要求出租方補償裝修費用或留置裝修物，且應將租賃物業(yè)恢復原狀。第五條保險5.1投保責任：承租方應自行為租賃物業(yè)及其內(nèi)部物品購買相應的保險，保險費用由承租方承擔。5.2保險范圍：承租方應至少購買（火災、盜竊、水漬等）保險，以保障租賃物業(yè)及內(nèi)部物品的安全。第六條雙方的權(quán)利與義務6.1出租方的權(quán)利與義務：出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的使用行為，確保其符合本合同約定。出租方應按時提供租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)處于可正常使用狀態(tài)。出租方不得無故干涉承租方的正常經(jīng)營活動。6.2承租方的權(quán)利與義務：承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用租賃物業(yè)。承租方應按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。承租方應遵守租賃物業(yè)所在區(qū)域的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七條合同的變更與解除7.1變更：本合同如需變更，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。7.2解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：-未按約定支付租金或相關(guān)費用，逾期超過日的；-擅自改變租賃物業(yè)用途或進行違法活動的；-給租賃物業(yè)造成重大損壞，且拒不維修或賠償?shù)摹３鲎夥接邢铝星樾沃坏?，承租方有?quán)解除合同：-未按約定提供租賃物業(yè)或維修租賃物業(yè)的；-因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用租賃物業(yè)的。第八條違約責任8.1承租方違約責任：承租方未按期支付租金或相關(guān)費用的，應按日向出租方支付逾期金額的%作為違約金，直至支付為止。承租方擅自改變租賃物業(yè)用途或進行違法活動的，出租方有權(quán)解除合同，且承租方應賠償出租方遭受的全部損失。8.2出租方違約責任：出租方未按約定提供租賃物業(yè)或維修租賃物業(yè)的，應按日向承租方支付元作為違約金，直至履行義務為止。出租方因自身原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用租賃物業(yè)的，應減免相應期間的租金。第九條爭議解決9.1協(xié)商：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知：本合同項下的所有通知應以書面形式發(fā)送至本合同首頁所列地址，通知自送達之日起生效。10.2合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3生效：本合