售樓部售房協(xié)議合同協(xié)議

售樓部售房協(xié)議合同協(xié)議?甲方（售房方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[樓盤名稱]的開發(fā)商，有權(quán)出售該樓盤內(nèi)的房屋；乙方有購買該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方開發(fā)的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[樓盤具體地址]，[棟號][單元號][房號]。2.房屋建筑面積：共計(jì)[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。該建筑面積為甲方暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)。房屋面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期活期存款利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)]，包括[各房間功能描述]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況說明]，裝修材料及品牌以附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)清單]為準(zhǔn)。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋單價(jià)：每平方米人民幣[x]元，房屋總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的規(guī)劃、設(shè)計(jì)及施工，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，對房屋銷售及相關(guān)手續(xù)進(jìn)行辦理。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更等。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的建設(shè)及交付工作。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，應(yīng)保證房屋不存在質(zhì)量問題，并承擔(dān)保修責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行房屋銷售過程中的相關(guān)告知義務(wù)，如房屋抵押情況、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格及方式購買房屋。有權(quán)在房屋交付前對房屋的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。有權(quán)要求甲方按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額及方式支付購房款。如乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因逾期付款給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房所需資料。應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，視為乙方自動放棄房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因逾期辦理交付手續(xù)給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付后，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定的地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。雙方應(yīng)共同對房屋的面積、質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方因逾期交付房屋給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方因逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付購房款或辦理房屋交付手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本合同第三條第（二）款第2項(xiàng)）。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3