正規(guī)鋪面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

正規(guī)鋪面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：位于[具體地址]，該鋪面所在建筑物的具體樓層為[x]層，門牌號(hào)為[x]號(hào)。2.鋪面面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。（如有差異，以實(shí)際測量為準(zhǔn)）3.鋪面用途：該鋪面目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方確認(rèn)已知悉該鋪面的用途，并愿意在受讓后繼續(xù)從事合法合規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該鋪面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含鋪面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物（如有）及其他與該鋪面經(jīng)營相關(guān)的所有權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取鋪面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用鋪面。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的鋪面擁有合法的處分權(quán)，保證該鋪面未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知鋪面的真實(shí)情況，包括但不限于鋪面的租賃情況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理與鋪面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與原房東溝通，辦理租賃合同變更等事宜（如有需要）。負(fù)責(zé)結(jié)清轉(zhuǎn)讓前該鋪面所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金、稅費(fèi)等。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將鋪面及相關(guān)物品完整地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得鋪面的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行其合同義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照鋪面的用途合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后該鋪面所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金、稅費(fèi)等。在合同簽訂后，按照甲方的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如與原房東簽訂新的租賃合同（如有需要）。尊重甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和布局，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門的同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。四、鋪面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)將鋪面交付給乙方。2.交付內(nèi)容：鋪面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物（如有）等，應(yīng)保持交付時(shí)的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。提供與鋪面經(jīng)營相關(guān)的證照、文件、資料等，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、租賃合同等（如有）。3.交付確認(rèn)：雙方應(yīng)在鋪面交付時(shí)簽署書面的交付確認(rèn)書，確認(rèn)鋪面的交付情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將鋪面交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，隱瞞或不實(shí)告知鋪面相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本合同約定結(jié)清轉(zhuǎn)讓前的費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并在乙方要求的合理期限內(nèi)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變鋪面用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。因上述原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本合同的約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)