毛坯房出售農(nóng)村合同協(xié)議

毛坯房出售農(nóng)村合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]賣(mài)方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]買(mǎi)方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的毛坯房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[農(nóng)村房屋所在的具體村名、組名]，具體門(mén)牌號(hào)為[詳細(xì)門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，土地使用面積為[x]平方米。（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，誤差不超過(guò)[x]平方米，超出或不足部分按照本合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)）3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為毛坯房，未進(jìn)行任何裝修，室內(nèi)外墻面、地面均為原始狀態(tài)，門(mén)窗為基本配置。房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。5.附屬設(shè)施：房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如院子、水井、沼氣池等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋鑰匙后[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)該房屋，并獲得房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及賠償損失。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況等。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證件等交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、相關(guān)部門(mén)要求等原因需要甲方或乙方提供額外的證明材料或辦理其他手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需材料并辦理相關(guān)手續(xù)。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得該房屋的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如土地使用證變更等（如有）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋位置圖、房屋