商場(chǎng)場(chǎng)地出租協(xié)議書(shū)模板

商場(chǎng)場(chǎng)地出租協(xié)議書(shū)模板?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該場(chǎng)地"）出租給乙方使用。該場(chǎng)地的具體位置以附件一《場(chǎng)地位置圖》為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：該場(chǎng)地建筑面積為[x]平方米，租賃面積以雙方共同測(cè)量并書(shū)面確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、展覽展示等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)確保該場(chǎng)地符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或租賃權(quán)證明。應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地的正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回場(chǎng)地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用該場(chǎng)地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修保養(yǎng)等。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做好場(chǎng)地的防火、防盜、安全等工作，確保場(chǎng)地及人員的安全。如因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得拆除或損壞場(chǎng)地內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。五、場(chǎng)地裝修及設(shè)備添置1.裝修要求：乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得影響場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)場(chǎng)地裝修的全部費(fèi)用，裝修過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。3.設(shè)備添置：乙方如需在場(chǎng)地內(nèi)添置設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方，并確保設(shè)備的添置符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。設(shè)備添置費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.租賃期滿(mǎn)或提前終止時(shí)的處理：租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修及添置的設(shè)備，如甲方無(wú)繼續(xù)使用的需要，乙方應(yīng)在交還場(chǎng)地時(shí)自行拆除，但不得損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。如甲方要求乙方保留部分裝修及設(shè)備，雙方應(yīng)另行協(xié)商補(bǔ)償事宜。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照商場(chǎng)物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于場(chǎng)地清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：商場(chǎng)物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)等。3.物業(yè)管理公司的權(quán)利義務(wù)：物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。物業(yè)管理公司應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保場(chǎng)地的正常使用秩序和安全。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場(chǎng)地或場(chǎng)地存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.其他違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于《場(chǎng)地位置圖》、《