商場門面出租合同協(xié)議

商場門面出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[商場具體地址]，[具體樓層及門牌號]。2.面積：建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方共同測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該門面，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方對門面及附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。如因門面產(chǎn)權(quán)問題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將該門面交付給乙方，并保證門面及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.甲方負(fù)責(zé)對商場的整體設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，包括但不限于消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等，但乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。5.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該門面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.乙方應(yīng)合理使用該門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營或違反商場規(guī)章制度導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照商場管理方的要求按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將該門面騰空并交還甲方。乙方應(yīng)保證門面及其附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、門面的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保門面的安全性。如因甲方原因?qū)е麻T面主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修。如乙方不及時(shí)維修，影響商場正常經(jīng)營秩序或造成其他損失的，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對于因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌拈T面及附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)問題。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變門面用途、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本合同約定支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。如違約方在收到守約方書面通知后[x]天內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方