哈密場地租賃合同協(xié)議

哈密場地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于哈密[具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：該場地位于哈密市[具體區(qū)域][具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明，該場地的建筑面積為[x]平方米，場地占地面積為[x]平方米。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[明確的具體用途，如倉儲、辦公、生產(chǎn)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租給第三方，甲方應提前通知乙方，乙方應在接到通知后[x]日內(nèi)騰空場地。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據(jù)市場行情及周邊場地租賃價格變化情況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付、年度支付等]。乙方應在每[支付周期]開始前[x]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還場地后的[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。甲方有權對場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用場地，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方如因自身原因需提前收回場地，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期對應的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.義務甲方應保證所提供場地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照合同約定的時間和標準，將場地交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時使用場地，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并相應順延租賃期限。甲方負責對場地的主體結構進行維修和保養(yǎng)，確保場地的安全使用。對于非因乙方原因造成的場地損壞，甲方應及時進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，甲方應尊重乙方對場地的合法使用權利，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定的用途使用場地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對場地進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。裝修和改造方案不得損害場地的主體結構及甲方的利益。租賃期滿或合同解除后，對于乙方自行裝修和改造的部分，乙方有權拆除，但應恢復場地原狀。如乙方不拆除或恢復原狀的，甲方有權自行拆除或恢復，費用由乙方承擔。乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地及附屬設施。如因乙方原因造成場地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及相關費用。乙方應做好場地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保場地的安全使用。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還場地，并保證場地及附屬設施完好無損。如乙方未按時交還場地，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付場地占有使用費。五、場地的維修與保養(yǎng)1.維修責任除本合同另有約定外，租賃期間，場地及附屬設施的維修責任按照以下原則劃分：屬于場地主體結構及甲方提供的附屬設施的維修，由甲方負責。因乙方使用不當或人為造成的場地及附屬設施損壞，由乙方負責維修。對于乙方自行裝修和改造的部分，由乙方負責維修。2.維修通知無論維修責任歸屬何方，如場地或附屬設施出現(xiàn)需要維修的情況，一方應及時通知對方。緊急情況下，可先進行維修，再及時通知對方。3.維修費用由甲方負責維修的，維修費用由甲方承擔；由乙方負責維修的，維修費用由乙方承擔。因維修影響乙方正常使用場地的，應相應順延租賃期限或減免租金。六、違約責任1.除本合同另有約定外，一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金超過[x]日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地用途、擅自轉租場地等，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.如甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權解除合同：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；政府征收、拆遷該場地，導致本合同無法繼續(xù)履行的。3.合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定及本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，交還場地。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方