商務公寓租賃合同協(xié)議

商務公寓租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商務公寓具體地址]的商務公寓（以下簡稱"該公寓"），乙方有意承租該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.公寓基本情況該商務公寓為[具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米。公寓內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等具體情況]，配備有[列舉公寓內(nèi)配備的主要設施設備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、家具等]。2.使用性質(zhì)該公寓僅作為商務辦公及居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整租金時，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應承擔的損壞賠償費用后，押金應無息退還給乙方。若乙方未能按時支付租金或其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對公寓的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期內(nèi)，如因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。2.義務甲方應保證該公寓符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期開始前將公寓及附屬設施設備交付乙方使用。甲方應負責公寓及附屬設施設備的維修保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方使用不當或故意造成損壞的除外。對于乙方提出的維修要求，甲方應在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與公寓使用相關的手續(xù)（如有），并提供必要的證明文件。甲方應尊重乙方對公寓的合法使用權益，不得干涉乙方正常使用公寓。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入公寓。但在緊急情況下（如危及公共安全、乙方人身安全等），甲方有權在通知乙方后進入公寓進行檢查或采取必要措施。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該公寓及附屬設施設備。在租賃期內(nèi)，乙方對公寓進行裝飾裝修或增添設施設備的，應事先征得甲方書面同意。在租賃期滿或合同解除后，對于乙方可以拆除的裝飾裝修部分，乙方有權拆除；對于乙方無法拆除的裝飾裝修部分，乙方應按照雙方協(xié)商的價格折價轉(zhuǎn)讓給甲方或無償歸甲方所有。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用公寓，乙方有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用公寓及附屬設施設備，不得擅自改變公寓的結構、用途或損壞公寓及附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對公寓進行裝飾裝修或增添設施設備，應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)，并確保不影響公寓的安全和正常使用。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法使用公寓，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應承擔租賃期內(nèi)公寓的水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡費等相關費用。乙方應按照相關部門的規(guī)定按時繳納上述費用，如因乙方逾期繳納導致產(chǎn)生滯納金或其他費用的，由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還公寓。乙方交還的公寓應保持原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應在交還公寓前結清所有費用，并辦理相關交接手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用公寓的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前解除本合同，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常使用公寓的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變公寓的結構、用途或損壞公寓及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照公寓損壞部分價值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。租賃期滿或合同解除后，乙方未如期交還公寓的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回公寓，并有權處置公寓內(nèi)乙方的物品，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一