售樓部買房賣房合同協(xié)議

售樓部買房賣房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方開發(fā)建設的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購房屋位于[樓盤名稱]，[具體樓棟號]，[單元號]，[樓層]，[房號]。2.該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米（以上面積均以產(chǎn)權登記機關最終測定面積為準）。（二）房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。（三）房屋建筑結構該房屋為[框架結構/磚混結構等具體結構]。（四）房屋附屬設施設備1.甲方交付的房屋附屬設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備名稱，如電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)等]，應符合國家及地方相關標準和規(guī)范。2.附屬設施設備的質量保證期限按照國家及行業(yè)相關規(guī)定執(zhí)行。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋單價為人民幣[x]元/平方米，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體付款時間節(jié)點2]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款不足以支付購房款的差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款額度不足，乙方應在接到甲方通知之日起[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對房屋的設計、建設等享有自主決定權，但應符合國家及地方相關法律法規(guī)和標準規(guī)范。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本合同約定的交付時間和標準向乙方交付房屋。負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，在房屋交付后[x]日內，將辦理產(chǎn)權登記所需資料報送產(chǎn)權登記機關備案，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證書。保證所售房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。對房屋及附屬設施設備承擔質量保修責任，在質量保修期限內，按照國家及行業(yè)相關規(guī)定履行保修義務。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間取得所購房屋的所有權。在房屋交付前，有權對房屋的工程進度、質量等進行監(jiān)督檢查。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權按照合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。按照甲方通知的時間和地點辦理房屋交付手續(xù)，并在交付時簽署房屋交接單。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案。2.該房屋的配套設施設備已達到本合同約定的交付標準。3.甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.甲方在房屋交付前[x]日，以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及應攜帶的證件資料。2.乙方應在收到通知后的[x]日內，按照通知要求辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內辦理交付手續(xù)，自通知約定的交付之日起，視為甲方已將房屋交付給乙方，相關風險和責任由乙方承擔。3.房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合交付標準的情況，甲方應按照本合同約定承擔整改責任，并在整改完成后重新組織交付。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應負責整改，直至達到交付標準。整改期間，甲方應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；因整改導致房屋交付延遲的，按照本條第1款的約定承擔違約責任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同。乙方已支付的購房款不予退還，甲方有權另行處置該房屋，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照甲方通知的時間和地點辦理房屋交付手續(xù)，視為乙方放棄對房屋的驗收權利，房屋交付視為完成，相關風險和責任由乙方承擔。3.若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。