樓頂加蓋協(xié)議書(shū)范本

樓頂加蓋協(xié)議書(shū)范本?甲方（加蓋方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（樓頂業(yè)主方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擬在乙方樓頂進(jìn)行加蓋相關(guān)工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓頂加蓋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.加蓋位置：乙方擁有所有權(quán)的[樓號(hào)]樓樓頂。2.加蓋范圍：在樓頂[具體區(qū)域描述]范圍內(nèi)進(jìn)行加蓋作業(yè)，加蓋面積約為[x]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.加蓋內(nèi)容：擬加蓋一層[加蓋樓層用途，如儲(chǔ)物間、陽(yáng)光房等]，包括但不限于搭建框架結(jié)構(gòu)、鋪設(shè)屋面防水及隔熱材料、安裝門(mén)窗等，以滿(mǎn)足甲方特定使用需求。4.工程要求：加蓋部分的建筑結(jié)構(gòu)需符合國(guó)家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，確保安全可靠，能夠承受正常使用及可能出現(xiàn)的自然荷載。屋面防水工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的防水等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，保證不滲漏。所使用的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對(duì)人體有害的材料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供樓頂使用場(chǎng)地，并保證施工期間的通行便利等必要條件。在符合安全規(guī)范和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)加蓋工程的設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付加蓋工程費(fèi)用。負(fù)責(zé)加蓋工程的設(shè)計(jì)、施工組織及相關(guān)審批手續(xù)辦理（如需），確保施工活動(dòng)符合法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求。施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工人員及周邊人員的安全，如因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)樓頂及周邊環(huán)境原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用。對(duì)甲方的施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方施工行為違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)：在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方提供樓頂使用場(chǎng)地，并協(xié)助甲方辦理施工期間可能需要的相關(guān)手續(xù)（如物業(yè)同意證明等）。不得干涉甲方正常的施工活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的安全、質(zhì)量等問(wèn)題提出合理意見(jiàn)和建議。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常施工或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.加蓋工程費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的樓頂加蓋費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。此費(fèi)用包含樓頂場(chǎng)地使用費(fèi)用、因加蓋工程可能對(duì)乙方樓頂原有設(shè)施造成影響的補(bǔ)償費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。加蓋工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。加蓋工程全部完工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格（如需要）且乙方確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。四、工程工期1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到乙方提供的樓頂使用場(chǎng)地及相關(guān)協(xié)助后[x]日內(nèi)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。2.整個(gè)加蓋工程工期預(yù)計(jì)為[x]天，自施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：加蓋工程應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。2.驗(yàn)收方式：工程完工后，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方進(jìn)行初步驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)工程質(zhì)量、加蓋范圍、施工規(guī)范等進(jìn)行初步驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)整改，整改合格后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。若工程需要相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收（如涉及規(guī)劃、建設(shè)等部門(mén)審批的情況），甲方負(fù)責(zé)辦理驗(yàn)收手續(xù)，并承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)出具書(shū)面驗(yàn)收合格證明。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的工程要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全隱患的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌剿髻r或行政處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提供樓頂使用場(chǎng)地或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常施工的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金及費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因加蓋工程知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)