售房合同補(bǔ)充協(xié)議書范本

售房合同補(bǔ)充協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂售房合同日期]簽訂了《售房合同》（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、固定家具等，并詳?xì)描述品牌、規(guī)格、型號(hào)等情況]。房屋所在小區(qū)配套設(shè)施情況：小區(qū)內(nèi)設(shè)有[停車位數(shù)量及類型，如地下停車位x個(gè)，地上停車位x個(gè)等]停車位，有[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括[列舉主要服務(wù)項(xiàng)目，如小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等]。小區(qū)周邊配套設(shè)施完善，附近有[學(xué)校名稱、醫(yī)院名稱、商場(chǎng)名稱等]。2.土地及產(chǎn)權(quán)情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。甲方保證對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，證書登記的所有權(quán)人為[甲方姓名]。如因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取房屋價(jià)款。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付的房屋符合正常使用要求。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、裝修情況、設(shè)施設(shè)備使用情況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額支付房屋價(jià)款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)在接收房屋后合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，除本補(bǔ)充協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[付款日期]前將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在[首付日期]前向甲方支付房屋總價(jià)款的[x%]作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應(yīng)在[第二期付款日期]前向甲方支付房屋總價(jià)款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應(yīng)在[尾款支付日期]前將剩余房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。3.定金乙方已向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可沖抵房屋價(jià)款；如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容齊全、完好，能夠正常使用。甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本補(bǔ)充協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間，不視為甲方逾期交付房屋，但因整改導(dǎo)致交付延遲超過(guò)[x]日的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)的具體項(xiàng)目]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決糾紛，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和完善，