商業(yè)承包合作合同協(xié)議

商業(yè)承包合作合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在商業(yè)領(lǐng)域開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方特定商業(yè)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合作合同協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述（一）標(biāo)的物描述1.甲方擁有[具體商業(yè)場(chǎng)所名稱]，位于[詳細(xì)地址]，該商業(yè)場(chǎng)所建筑面積為[x]平方米，經(jīng)營范圍涵蓋[列舉主要經(jīng)營范圍]。2.乙方承包的標(biāo)的物為甲方上述商業(yè)場(chǎng)所的整體運(yùn)營管理，包括但不限于商業(yè)設(shè)施的維護(hù)、商品銷售或服務(wù)提供、人員管理、市場(chǎng)推廣等相關(guān)商業(yè)活動(dòng)。（二）服務(wù)內(nèi)容說明1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方的商業(yè)定位和經(jīng)營理念，制定詳細(xì)的運(yùn)營管理計(jì)劃，并確保該計(jì)劃的有效實(shí)施。2.在商品銷售或服務(wù)提供方面，乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方資源，合理安排商品種類或服務(wù)項(xiàng)目，保證所售商品質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，所提供服務(wù)達(dá)到行業(yè)平均水平以上。3.對(duì)于商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方需定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)安排維修，維修費(fèi)用由[明確維修費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。4.人員管理方面，乙方有權(quán)招聘、培訓(xùn)、管理商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)的工作人員，但需遵守國家勞動(dòng)法律法規(guī)，與員工簽訂合法有效的勞動(dòng)合同，并按時(shí)足額支付員工工資及福利待遇。5.市場(chǎng)推廣工作由乙方主導(dǎo)，乙方應(yīng)制定年度市場(chǎng)推廣計(jì)劃，通過線上線下相結(jié)合的方式，提升甲方商業(yè)場(chǎng)所的知名度和美譽(yù)度，吸引更多客戶光顧。推廣費(fèi)用由[明確推廣費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利1.有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合并根據(jù)甲方要求進(jìn)行改進(jìn)。2.在乙方違反本合同約定或損害甲方利益時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.對(duì)商業(yè)場(chǎng)所的重大決策事項(xiàng)（如重大改造、合作經(jīng)營項(xiàng)目變更等）享有知情權(quán)和決策權(quán)。（二）甲方義務(wù)1.向乙方提供商業(yè)場(chǎng)所的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法經(jīng)營手續(xù)，確保乙方在承包經(jīng)營期間的合法權(quán)益。2.按照本合同約定，為乙方的運(yùn)營管理工作提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理相關(guān)證件、提供一定的資金支持（如有）等。3.不得干涉乙方的正常運(yùn)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。（三）乙方權(quán)利1.在本合同約定的范圍內(nèi)，自主開展商業(yè)運(yùn)營管理活動(dòng)，制定具體的經(jīng)營策略和方案。2.根據(jù)運(yùn)營管理需要，有權(quán)使用甲方提供的商業(yè)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。3.在扣除成本及應(yīng)繳納費(fèi)用后，享有商業(yè)運(yùn)營所產(chǎn)生的收益。（四）乙方義務(wù)1.嚴(yán)格按照本合同約定及甲方的商業(yè)定位和經(jīng)營理念進(jìn)行運(yùn)營管理，確保商業(yè)場(chǎng)所的正常運(yùn)營和良好形象。2.按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)繳納的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本合同后續(xù)條款中明確。3.建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的財(cái)務(wù)監(jiān)督。4.妥善保管甲方提供的商業(yè)場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途。如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費(fèi)用。該費(fèi)用包含乙方運(yùn)營管理所需的各項(xiàng)成本支出，但不包括甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如因甲方原因產(chǎn)生的稅費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用等）。（二）支付方式承包費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。（三）費(fèi)用調(diào)整在本合同履行期間，如因市場(chǎng)行情變化、物價(jià)波動(dòng)等因素導(dǎo)致運(yùn)營成本大幅增加，乙方可在提前[x]個(gè)月書面通知甲方的情況下，提出調(diào)整承包費(fèi)用的申請(qǐng)。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后可對(duì)承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展運(yùn)營管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方擅自干涉乙方的正常運(yùn)營管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用或其他應(yīng)繳納費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反本合同約定的運(yùn)營管理義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)場(chǎng)所出現(xiàn)重大安全事故、違法違規(guī)經(jīng)營行為或嚴(yán)重?fù)p害甲方商業(yè)形象的情況，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商業(yè)場(chǎng)所或改變其用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還商業(yè)場(chǎng)所，并按照承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書面同意后方可實(shí)施。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在合同履行期間，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）通知條款1.本合同履行期間，雙方的通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)本合同首部約定的地址。一方變更地址的，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。2.如一方以郵寄方式送達(dá)通知，自郵件發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；如一方以專人送達(dá)方式送達(dá)通知，自送達(dá)之日視為送達(dá)。（三）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，