武漢融創(chuàng)城附加協(xié)議合同

武漢融創(chuàng)城附加協(xié)議合同?甲方：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方具體證件號碼/代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方具體證件號碼/代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就武漢融創(chuàng)城相關事宜達成了初步意向，為進一步明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本附加協(xié)議合同。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的標的物為武漢融創(chuàng)城[具體棟數及房號]的房屋，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋交付標準為[毛坯/精裝，詳細說明裝修標準，如裝修材料品牌、規(guī)格等]，配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如電梯、停車位等，并說明其相關情況]。2.物業(yè)服務乙方將享受由融創(chuàng)城指定的物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務。物業(yè)服務內容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維修保養(yǎng)等。物業(yè)服務標準應符合國家及地方相關規(guī)定，并達到[具體服務標準，如星級標準等]。物業(yè)管理費用為每月每平方米[x]元，自房屋交付之日起開始計算，乙方應按照約定按時足額繳納。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關費用。對乙方使用房屋及相關設施設備的情況進行監(jiān)督檢查。2.義務按照合同約定的交付標準和時間，向乙方交付符合質量要求的房屋及相關配套設施。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費（具體稅費承擔方式另行約定）。保證房屋及相關設施設備的合法性和完整性，不存在任何權屬糾紛或質量問題。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定使用房屋及相關設施設備。享受合同約定的物業(yè)服務及其他相關服務。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對房屋進行合理裝修和改造。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款及其他相關費用。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及相關設施設備，不得損害公共利益和他人合法權益。配合甲方及物業(yè)服務公司的管理工作，按時繳納物業(yè)管理費用及其他相關費用。在房屋交付后，按照規(guī)定及時辦理房屋產權登記手續(xù)，并承擔相應的稅費（具體稅費承擔方式另行約定）。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]支付購房款。2.付款時間一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，乙方支付購房款的[x]%作為定金，計人民幣[x]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，乙方支付購房款的[x]%，計人民幣[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日內，乙方支付剩余購房款，計人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在房屋交付前[x]日內，將首付款支付至甲方指定賬戶，并按照貸款合同約定按時償還銀行貸款本息。如因乙方原因導致貸款申請未獲批或未按時足額償還貸款本息，乙方應承擔相應的違約責任，并按照一次性付款方式支付剩余購房款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋，交付期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付條件房屋交付時應符合以下條件：房屋已通過竣工驗收備案。房屋達到合同約定的交付標準，包括但不限于裝修、配套設施等。提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內辦理交付手續(xù)，視為乙方已接受房屋，房屋毀損、滅失的風險自通知交付之日起由乙方承擔。雙方辦理房屋交接手續(xù)時，應共同對房屋及相關設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應如實記錄，并由甲方負責在規(guī)定時間內整改完畢。整改完畢后，雙方再次進行查驗，直至符合交付條件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的交付標準，甲方應負責在規(guī)定時間內整改完畢，直至符合交付標準。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。整改期限超過[x]日的，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。2.若乙方未按照合同約定使用房屋及相關設施設備，或違反小區(qū)管理規(guī)約，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本附加協(xié)議合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本附加協(xié)議合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力