品牌店出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

品牌店出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處品牌店欲出租/轉(zhuǎn)讓，乙方有意承租/受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就品牌店的出租/轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.品牌店位置：該品牌店位于[具體地址]，店鋪面積為[x]平方米，店鋪格局為[詳細(xì)格局描述，如幾室?guī)讖d等]。2.品牌相關(guān)情況：該店鋪目前經(jīng)營[品牌名稱]品牌，店內(nèi)裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格描述]，店內(nèi)設(shè)備設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如展示架、收銀系統(tǒng)、空調(diào)等]。3.經(jīng)營證照：該品牌店目前持有有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)經(jīng)營證照，證照登記的經(jīng)營者為[原經(jīng)營者姓名]。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租/優(yōu)先受讓權(quán)：租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿，如乙方有意續(xù)租/受讓，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租/受讓權(quán)。續(xù)租租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其他條款另行協(xié)商確定。三、租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額若為出租，租金為每月人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。若為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]），此費(fèi)用包含品牌使用權(quán)、店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施、裝修等所有與品牌店相關(guān)的權(quán)益價(jià)值，但不包括經(jīng)營證照的變更費(fèi)用（如有）。2.支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付當(dāng)月租金。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）；在辦理完店鋪交接及相關(guān)手續(xù)后[x]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。對品牌店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)按照法律規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商解除合同或調(diào)整租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證品牌店產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與品牌店經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)品牌店的主體結(jié)構(gòu)安全，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。保證品牌店交付時(shí)的設(shè)備設(shè)施、裝修等符合本合同約定的狀態(tài)，如存在質(zhì)量問題或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用品牌店及店內(nèi)設(shè)備設(shè)施，自主開展合法經(jīng)營活動(dòng)。對品牌店的裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行合理使用和維護(hù)，在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定返還已支付的租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及押金（如有）。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租/受讓權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得利用品牌店從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變品牌店的主體結(jié)構(gòu)、經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)讓品牌店的租賃/受讓權(quán)。負(fù)責(zé)租賃/轉(zhuǎn)讓期間品牌店的日常經(jīng)營管理和維護(hù)，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除時(shí)，按照本合同約定將品牌店及店內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損地返還給甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。2.押金用途：用于擔(dān)保乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金；如乙方在合同期滿或解除時(shí)無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還品牌店及結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]日內(nèi)無息退還押金。六、裝修及設(shè)備設(shè)施處理1.裝修在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要對品牌店進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方對品牌店的裝修部分無權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償，但乙方可拆除可移動(dòng)的裝修部分（不得損壞店鋪原有結(jié)構(gòu)），并將店鋪恢復(fù)原狀。對于乙方無法拆除的裝修部分，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任，且乙方應(yīng)保證其裝修行為未對店鋪造成損害，否則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.設(shè)備設(shè)施租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將店內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損地返還給甲方。設(shè)備設(shè)施如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期間添置的設(shè)備設(shè)施，如乙方在合同期滿或解除時(shí)不再續(xù)租/受讓，可自行拆除（不得損壞店鋪原有結(jié)構(gòu)），但甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店鋪原狀。如乙方放棄拆除，該設(shè)備設(shè)施歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付品牌店或交付的品牌店不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)退還乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及押金，并按照合同未履行部分的租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方的全部損失。若甲方未能保證品牌店產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變品牌店的主體結(jié)構(gòu)、經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)讓品牌店的租賃/受讓權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，并按照合同未履行部分的租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方的全部損失。若乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除時(shí)，未按照本合同約定將品牌店及店內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損地返還給甲方，應(yīng)按照市場價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)逾期返還期間的占有使用費(fèi)（按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%計(jì)算）。若乙方利用品牌店從事違法違規(guī)活動(dòng)，應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可