民宿入股協(xié)議合同協(xié)議

民宿入股協(xié)議合同協(xié)議?甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一家具有獨(dú)特特色和發(fā)展?jié)摿Φ拿袼蓿ㄒ韵潞?jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方基于對(duì)該民宿前景的認(rèn)可，有意向入股成為該民宿的股東。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入股甲方民宿事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）民宿基本情況1.名稱：[民宿具體名稱]2.地址：[詳細(xì)地址]3.經(jīng)營(yíng)范圍：提供住宿、餐飲、特色體驗(yàn)活動(dòng)等綜合性民宿服務(wù)。4.現(xiàn)狀：該民宿擁有[x]間客房，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，配套有[列舉主要配套設(shè)施，如餐廳、茶室、觀景平臺(tái)等]，在當(dāng)?shù)匾逊e累了一定的客戶口碑和市場(chǎng)知名度。（二）民宿優(yōu)勢(shì)及發(fā)展規(guī)劃1.優(yōu)勢(shì)地理位置優(yōu)越，位于[描述周邊優(yōu)勢(shì)，如景區(qū)附近、交通樞紐周邊等]，周邊自然景觀或人文景觀豐富，為民宿吸引客源提供了有利條件。獨(dú)特的裝修風(fēng)格和主題特色，能夠滿足不同客戶群體對(duì)于個(gè)性化住宿體驗(yàn)的需求。運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)具備豐富的民宿管理經(jīng)驗(yàn)，能夠提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確?？蛻魸M意度。2.發(fā)展規(guī)劃在未來(lái)[x]年內(nèi)，計(jì)劃逐步增加客房數(shù)量至[x]間，提升民宿的接待能力。拓展餐飲業(yè)務(wù)，推出更多具有當(dāng)?shù)靥厣牟似?，打造特色餐飲品牌。加?qiáng)與周邊旅游景點(diǎn)、商家的合作，開(kāi)發(fā)更多個(gè)性化的旅游線路和體驗(yàn)項(xiàng)目，提升民宿的附加值。二、入股方式及股份比例（一）入股方式乙方以現(xiàn)金方式入股甲方民宿，入股資金為人民幣[具體金額]元。（二）股份比例乙方本次入股后，占甲方民宿總股份的[x]%。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)管理決策權(quán)。有權(quán)根據(jù)民宿運(yùn)營(yíng)需要，合理調(diào)配資金、資產(chǎn)及人力資源。監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，對(duì)乙方違反協(xié)議的行為提出異議并要求糾正。按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的利潤(rùn)分配。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露民宿的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事項(xiàng)。按照誠(chéng)實(shí)信用原則，以合理、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度經(jīng)營(yíng)管理民宿，維護(hù)民宿的利益和聲譽(yù)。負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于客房預(yù)訂、接待服務(wù)、人員管理、物資采購(gòu)等，確保民宿正常運(yùn)營(yíng)。定期向乙方提供民宿的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)報(bào)告等資料，以便乙方了解民宿的經(jīng)營(yíng)情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有[x]%的股權(quán)，有權(quán)參與民宿的利潤(rùn)分配。有權(quán)查閱民宿的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)報(bào)告等資料，了解民宿的經(jīng)營(yíng)情況。對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)，參與民宿重大決策的討論，但不享有單獨(dú)的決策權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的股份。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額繳納入股資金。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害民宿利益的行為。尊重甲方的經(jīng)營(yíng)管理決策，積極配合甲方開(kāi)展民宿經(jīng)營(yíng)管理工作，不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。保守民宿的商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。四、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)（一）利潤(rùn)分配1.民宿在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，經(jīng)審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)確認(rèn)有可分配利潤(rùn)的，按照以下順序進(jìn)行利潤(rùn)分配：首先，提取法定公積金，提取比例為當(dāng)年可分配利潤(rùn)的[x]%。其次，根據(jù)民宿發(fā)展需要及股東協(xié)商一致的結(jié)果，提取任意公積金，提取比例由雙方另行協(xié)商確定。最后，剩余可分配利潤(rùn)按照股東的持股比例進(jìn)行分配。2.利潤(rùn)分配時(shí)間為每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[x]個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)將利潤(rùn)分配方案書(shū)面通知乙方，并在通知確定的時(shí)間內(nèi)完成利潤(rùn)分配。（二）虧損承擔(dān)如民宿經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照各自的持股比例分擔(dān)虧損。乙方應(yīng)在接到甲方關(guān)于虧損分擔(dān)的書(shū)面通知后，按照持股比例及時(shí)向民宿補(bǔ)足應(yīng)承擔(dān)的虧損金額。五、股權(quán)變更與退出機(jī)制（一）股權(quán)變更1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向第三方轉(zhuǎn)讓其持有的股份。2.如乙方有意向轉(zhuǎn)讓其持有的股份，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方擬轉(zhuǎn)讓股份的數(shù)量、價(jià)格、受讓方等信息，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，雙方應(yīng)按照乙方通知的轉(zhuǎn)讓條件簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.如乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意后向第三方轉(zhuǎn)讓股份，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于乙方入股時(shí)的原始價(jià)格加上按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，且受讓方應(yīng)書(shū)面承諾遵守本協(xié)議約定的股東權(quán)利義務(wù)。（二）退出機(jī)制1.正常退出在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，乙方有權(quán)要求退出民宿經(jīng)營(yíng)。乙方退出時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方入股時(shí)的原始價(jià)格加上按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息回購(gòu)乙方持有的股份?；刭?gòu)資金應(yīng)在乙方提出退出申請(qǐng)并經(jīng)雙方協(xié)商一致后的[x]個(gè)月內(nèi)支付給乙方。乙方退出后，不再享有股東權(quán)利，也不承擔(dān)股東義務(wù)。2.特殊退出如出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)要求甲方回購(gòu)其持有的股份：甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露民宿重要信息，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的。甲方經(jīng)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致民宿連續(xù)虧損達(dá)到[x]年以上，且無(wú)改善跡象的。因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致民宿無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的。在上述特殊情況下，甲方應(yīng)按照乙方入股時(shí)的原始價(jià)格加上按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息回購(gòu)乙方持有的股份?；刭?gòu)資金應(yīng)在乙方提出退出申請(qǐng)并經(jīng)雙方協(xié)商一致后的[x]個(gè)月內(nèi)支付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露民宿經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，或者隱瞞、虛報(bào)重要事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為本協(xié)議約定的乙方入股資金加上按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，并賠償乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)向乙方分配利潤(rùn)或支付股份回購(gòu)資金等款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述賠償標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納入股資金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已繳納的入股資金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害民宿利益的行為，或者未經(jīng)甲方書(shū)面同意向第三方披露或使用民宿商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給民宿造成重大損失或?qū)е聡?yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件、資料等，均以書(shū)面形式為準(zhǔn)，并通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。如通過(guò)快遞送達(dá)的，以快遞回執(zhí)顯示的簽收日期為準(zhǔn)；如通過(guò)電子郵件送達(dá)的，以對(duì)方收到郵件的日期為準(zhǔn)。一方變更聯(lián)