售房合同解除協(xié)議書(shū)范本

售房合同解除協(xié)議書(shū)范本?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具、停車(chē)位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕履行相應(yīng)義務(wù)或采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方返還已收取的購(gòu)房款共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率支付自收款之日起至實(shí)際返還之日止的利息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的解除抵押、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料，并保證房屋交付時(shí)與原合同約定的狀態(tài)一致（除本協(xié)議約定的變更外）。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕履行相應(yīng)義務(wù)或采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向甲方返還該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施在返還時(shí)與接收時(shí)的狀態(tài)一致（正常使用損耗除外）。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除抵押、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。三、合同解除及款項(xiàng)支付1.雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除原合同。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣[x]元一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方返還購(gòu)房款或支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[x%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)及利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方返還房屋及附屬設(shè)施或配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)及利息。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份售房合同解除協(xié)議書(shū)范本，在實(shí)際簽訂協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)審查和修改，確保協(xié)議符合雙方的真實(shí)意愿和法律規(guī)定，以避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。需注意的是，在協(xié)議履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)通過(guò)合法途徑解決，以維護(hù)自身合法權(quán)益。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十六條規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。雙方在簽訂售房合同解除協(xié)議書(shū)時(shí)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容符合上述法律規(guī)定，以保障合同解除的合法性和有效性。以上協(xié)議僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和確定。在簽訂任何合同或協(xié)議前，建議當(dāng)事人咨詢專業(yè)律師，以確保自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通過(guò)合法途徑解決，維護(hù)自身合法權(quán)益。希望以上內(nèi)容對(duì)您有所幫助。若您還有其他問(wèn)題或需要進(jìn)一步的法律幫助，請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系我們。祝您一切順利！請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅為法律文書(shū)格式示例，具體條款和內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)擬定和調(diào)整，以確保符合各方利益和法律規(guī)定。在實(shí)際使用前，建議咨詢專業(yè)律師意