商品房毛坯交付合同協(xié)議

商品房毛坯交付合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方開發(fā)建設(shè)了[商品房具體項目名稱]，乙方有意購買該項目中的商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方開發(fā)的毛坯商品房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的商品房位于[具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等性質(zhì)]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方按照毛坯房標(biāo)準(zhǔn)進行交付。房屋交付時，墻面、地面為水泥砂漿抹面；衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域已做防水處理；門窗安裝完畢，但玻璃為普通玻璃；水、電、氣等管線鋪設(shè)至入戶端口，具備開通條件，但不包含開通費用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，對房屋進行合理規(guī)劃、建設(shè)和調(diào)整。2.義務(wù)甲方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定辦理房屋開發(fā)建設(shè)的各項審批手續(xù)，并確保項目建設(shè)符合相關(guān)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)。按照合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合條件的房屋交付給乙方。在房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋通過相關(guān)部門的驗收，并取得竣工驗收備案表。自本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方提供房屋的平面圖、立面圖等相關(guān)資料，并保證資料的真實性和準(zhǔn)確性。在房屋交付前，負責(zé)對房屋進行妥善保管和維護，因甲方原因造成房屋損壞或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定對房屋進行使用、處分等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。在簽訂本合同前，乙方應(yīng)仔細閱讀本合同及相關(guān)附件內(nèi)容，對合同條款無異議后簽字確認。如乙方在簽訂合同后提出異議，不影響本合同的效力，乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。在房屋交付時，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出書面異議，并要求甲方限期整改；如乙方未在驗收時提出異議，視為乙方認可房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。三、付款方式及時間1.付款方式：[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]2.付款時間若乙方選擇一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前[x]日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。若乙方選擇銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、交付時間及地點1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前，將符合本合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府行為等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點：房屋交付地點為[具體交付地點]。五、房屋驗收1.甲方應(yīng)在房屋交付前[x]日，書面通知乙方辦理房屋驗收手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行驗收。2.驗收內(nèi)容包括但不限于房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、戶型、結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、防水、水電氣管線等。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出書面異議，并詳細說明問題情況。甲方應(yīng)在接到乙方書面異議后[x]日內(nèi)，對存在的問題進行整改，并書面通知乙方復(fù)查。整改完成后，乙方應(yīng)在接到甲方復(fù)查通知后[x]日內(nèi)進行復(fù)查，如復(fù)查合格，雙方應(yīng)簽署房屋驗收合格文件；如復(fù)查仍不合格，甲方應(yīng)繼續(xù)整改，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，且交付時間相應(yīng)順延。3.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收或未提出書面異議的，視為乙方認可房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方不再承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改期間，甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間向乙方支付房屋租金（如有）等相關(guān)費用。如甲方逾期整改超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行驗收或未在規(guī)定時間內(nèi)提出書面異議，導(dǎo)致房屋交付延誤或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方在房屋交付后，違反法律法規(guī)及合同約定對房屋進行改造、破壞等，影響房屋質(zhì)量和安全的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同