商場商鋪產(chǎn)權分割合同協(xié)議

商場商鋪產(chǎn)權分割合同協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場商鋪產(chǎn)權，現(xiàn)甲方擬將其部分產(chǎn)權進行分割轉讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置甲方轉讓給乙方的商鋪位于[商場具體地址]的第[x]層[具體房號]，該商鋪建筑面積為[x]平方米（以最終產(chǎn)權登記面積為準）。商鋪形狀規(guī)整，采光良好，通風條件優(yōu)越，處于商場的[具體位置描述，如核心區(qū)域、人流量較大區(qū)域等]，具有較高的商業(yè)價值。2.商鋪用途該商鋪僅限用于商業(yè)經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍包括但不限于[列舉乙方可經(jīng)營的具體業(yè)態(tài)，如服裝銷售、餐飲服務、飾品零售等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪現(xiàn)狀乙方受讓的商鋪為毛坯狀態(tài)，甲方應確保交付給乙方的商鋪符合國家相關建筑質量標準，無明顯質量瑕疵，墻面、地面、天花板等結構完整，水電等基礎設施已鋪設至商鋪門口。乙方對商鋪現(xiàn)狀已充分了解，并自愿接受該現(xiàn)狀。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的轉讓款。有權對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權要求乙方糾正并承擔違約責任。2.義務保證對擬轉讓給乙方的商鋪擁有合法、完整的產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。負責辦理商鋪產(chǎn)權分割的相關手續(xù)，包括但不限于向相關部門申請、提交資料、繳納稅費等，確保乙方能夠順利取得分割后的獨立產(chǎn)權證書。辦理產(chǎn)權分割手續(xù)所需的一切費用由[明確由哪一方承擔，如甲方承擔或雙方按一定比例分擔]。在本合同簽訂后[x]個工作日內，將商鋪交付給乙方。交付時應確保商鋪達到本合同約定的交付條件，并向乙方提供相關的交付憑證。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關的各類證照手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防許可證等，協(xié)助過程中產(chǎn)生的費用由[明確承擔方]承擔。向乙方提供商場整體的物業(yè)管理規(guī)定及相關資料，并確保乙方在受讓商鋪后能夠享受與其他商鋪同等的物業(yè)服務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的條件和方式取得商鋪的產(chǎn)權，并在法律法規(guī)允許的范圍內自主經(jīng)營。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行或不當履行義務，乙方有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害商場整體形象及其他商戶利益的經(jīng)營活動。自行承擔商鋪經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、裝修費、設備購置費用等。在商鋪經(jīng)營過程中，如因乙方原因導致任何糾紛或責任，由乙方自行承擔，與甲方無關。如因乙方原因給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應負責賠償。在本合同簽訂后[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方按照本合同約定履行義務后，可抵作轉讓款的一部分。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的商鋪產(chǎn)權分割轉讓款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該轉讓款為固定總價，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.支付方式定金支付：乙方在本合同簽訂后[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元。首付款支付：乙方應在甲方完成商鋪交付并辦理產(chǎn)權分割手續(xù)提交相關部門受理后的[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元。尾款支付：乙方應在取得商鋪獨立產(chǎn)權證書后的[x]個工作日內，將剩余轉讓款一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照本合同約定，將轉讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致付款延遲或錯誤支付至其他賬戶，責任由乙方自行承擔。四、產(chǎn)權登記及過戶1.產(chǎn)權登記辦理甲方應在本合同簽訂后積極辦理商鋪產(chǎn)權分割的相關手續(xù)，向產(chǎn)權登記部門提交所需資料，申請辦理乙方名下的商鋪產(chǎn)權登記。辦理產(chǎn)權登記過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致辦理時間延長或出現(xiàn)其他問題，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.過戶手續(xù)待產(chǎn)權登記部門核準登記后，甲方應在[x]個工作日內協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)，將商鋪產(chǎn)權過戶至乙方名下。過戶所需的稅費按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的商鋪不符合本合同約定的交付條件，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至達到交付條件。如因整改給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。若因甲方原因導致商鋪無法整改或整改后仍不符合交付條件，乙方有權解除本合同，甲方應按照上述逾期交付的違約責任承擔賠償責任。若甲方對商鋪產(chǎn)權存在瑕疵隱瞞或未如實告知乙方，導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償乙方的損失。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權分割及過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得商鋪產(chǎn)權證書，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方應自行承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失。如因乙方原因給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方違反商場的物業(yè)管理規(guī)定或其他相關規(guī)定，導致甲方或其他第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。如因乙方違約行為導致甲方聲譽受損，乙方應采取積極措施消除影響，并按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調整等原因導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致合同解除，雙方應按照實際履行情況結算費用，多退少補。2.保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有違反保密條款的行為，違約方應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.通知條款本合同履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。通知送達地址為本合同首部雙方填寫的地址，如有變更，應提前[x]日書面通知對方。如因一方未及時通知地址變更導致通知無法