商品房協(xié)議變成合同

商品房協(xié)議變成合同?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名/名稱：[甲方具體姓名/名稱]身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼/代碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名/名稱：[乙方具體姓名/名稱]身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼/代碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[建筑結構，如框架結構]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，朝向為[房屋朝向]，樓層為[所在樓層]，樓號為[具體樓號]。2.房屋附屬設施設備該房屋附帶的附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如太陽能熱水器、室內固定裝修、廚房電器（爐灶、抽油煙機）、衛(wèi)生間潔具（馬桶、洗手盆）等]，具體以交付時的實際情況為準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。對該房屋享有合法的處分權，保證所售房屋不存在產權糾紛或債權債務糾紛，保證該房屋沒有被查封、抵押等限制交易的情況。2.義務向乙方提供符合國家規(guī)定的商品房建設工程竣工驗收備案證明等相關文件。按照合同約定的交付時間和標準將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。在房屋交付前，負責對房屋進行維修、整改，保證房屋質量符合相關標準和合同約定。如實告知乙方房屋的質量狀況、附屬設施設備情況以及其他與房屋有關的重要事項。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的條件和方式使用房屋。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權及相關權益，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權登記手續(xù)。對房屋質量、交付條件等有異議時，有權要求甲方進行解釋、整改或承擔相應責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付、產權登記等相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款乙方應在[付款時間節(jié)點]前，將全部購房款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。乙方應積極配合銀行審批貸款，如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放或貸款申請未獲批準，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內以現金方式補足購房款差額或按照合同約定承擔違約責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交付房屋，但不承擔違約責任。2.交付條件該房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報告。房屋的配套設施設備達到本合同約定的交付標準。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并組織乙方對房屋進行驗收。乙方應在收到甲方交付通知后的[x]日內進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題或不符合合同約定的交付條件，應在驗收時書面提出異議。甲方應根據乙方提出的異議及時進行整改，整改合格后再次通知乙方驗收，直至房屋符合交付條件。乙方無正當理由拒絕驗收或在規(guī)定時間內未提出書面異議的，視為該房屋已符合交付條件，乙方已完成接收。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準或交付條件，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至符合標準。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。整改后仍不符合標準的，乙方有權解除合同，甲方應按照上述解除合同的相關規(guī)定承擔違約責任。若甲方隱瞞房屋的真實情況或提供虛假信息，導致乙方簽訂本合同的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同。乙方應在甲方解除合同后的[x]日內按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，乙方應按照上述解除合同的相關規(guī)定承擔違約責任。若乙方無正當理由拒絕接收房屋或未在規(guī)定時間內辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為乙方自動放棄該房屋的購買權，甲方有權另行處置該房屋，乙方已支付的購房款不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。