毛房租做酒店合同協(xié)議

毛房租做酒店合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的毛坯房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并將其改造成酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營(yíng)酒店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)（可用于酒店經(jīng)營(yíng)）。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為毛坯房，乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定自行負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造及配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備，使其達(dá)到可正常經(jīng)營(yíng)酒店的標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前向甲方支付當(dāng)季度租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的損失后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。負(fù)責(zé)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)（如有）。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋的安全性。因甲方原因?qū)е路课輷p壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造及經(jīng)營(yíng)酒店，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行合理的布局調(diào)整，但不得影響房屋的主體結(jié)構(gòu)安全。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議或免除相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造及經(jīng)營(yíng)酒店，確保房屋及周邊環(huán)境的安全、衛(wèi)生，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。乙方負(fù)責(zé)房屋的裝修、改造費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)酒店所需的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料、設(shè)備購(gòu)置、人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營(yíng)酒店相關(guān)的所有證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，確保酒店經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。在經(jīng)營(yíng)過程中，如因乙方原因?qū)е氯魏渭m紛或行政處罰，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（合理?yè)p耗除外），并交還甲方。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)酒店。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、裝修與改造1.乙方有權(quán)根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)安全。2.乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)確保施工安全，如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿?，均由乙方承?dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀（合理?yè)p耗除外）。如乙方不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、酒店經(jīng)營(yíng)管理1.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合法經(jīng)營(yíng)酒店，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量和安全管理。在經(jīng)營(yíng)過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，接受政府有關(guān)部門及甲方的監(jiān)督檢查。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、財(cái)務(wù)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等。乙方應(yīng)確保酒店的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)酒店產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[x]日、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份