房產(chǎn)抵押貸款合同范本模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押貸款合同范本模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3貸款人1.4借款人2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.貸款期限4.1貸款期限起止時(shí)間4.2提前還款條件5.抵押權(quán)行使方式5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)行使條件6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押人保管責(zé)任6.2抵押權(quán)人保管責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.5抵押權(quán)人、抵押人、貸款人和借款人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于[具體地址]的房產(chǎn)2.2抵押物地址：[具體地址]2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣[具體金額]元。3.貸款金額及利率3.1貸款金額：人民幣[具體金額]元3.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放日為準(zhǔn)3.3還款方式：分期還款，每月[具體還款日]前還款，還款方式為等額本息或等額本金。4.貸款期限4.1貸款期限起止時(shí)間：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年4.2提前還款條件：借款人可以在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前[具體天數(shù)]天通知貸款人，并支付提前還款利息。5.抵押權(quán)行使方式5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：自抵押合同簽訂之日起，抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)自抵押合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)行使條件：在借款人未按時(shí)償還貸款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押人保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物6.2抵押權(quán)人保管責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)自抵押權(quán)設(shè)立之日起，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，未經(jīng)抵押人同意，不得擅自使用抵押物。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：在借款人未按時(shí)償還貸款本息，且抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的情況下，抵押物應(yīng)予以處置7.2抵押物處置方式：抵押權(quán)人可以采取拍賣、變賣等方式處置抵押物7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，先償還貸款本息，剩余部分歸抵押權(quán)人所有。如抵押物處置所得不足以償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)向借款人追償。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任：8.1.1抵押人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的[具體倍數(shù)]計(jì)算。8.1.2抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3抵押人未履行抵押物保管責(zé)任的，導(dǎo)致抵押物損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2貸款人違約責(zé)任：8.2.1貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的[具體比例]計(jì)算。8.2.2貸款人泄露抵押人、借款人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2任何第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1貸款本息全部清償完畢；10.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢；10.2.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：[具體日期]12.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]12.3簽署人：12.3.1抵押權(quán)人代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]12.3.2抵押人代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]12.3.3貸款人代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]12.3.4借款人代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.合同變更13.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除14.1解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除抵押權(quán)人、抵押人、貸款人和借款人以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的[具體比例]。17.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或雙方同意的其他情況導(dǎo)致的損失。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方和丁方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人、貸款人和借款人的關(guān)系：19.1.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人、貸款人和借款人之間是委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)。19.2第三方介入后的合同履行：19.2.1第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。19.2.2第三方介入不影響本合同的效力。20.第三方變更與解除20.1第三方變更：20.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人同意。20.1.2第三方變更后，合同當(dāng)事人應(yīng)與新的第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方解除：20.2.1第三方解除合同，應(yīng)書面通知合同當(dāng)事人。20.2.2第三方解除合同，不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人另行約定，并在合同中明確。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息和價(jià)值。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是雙方簽訂的貸款協(xié)議，與本合同共同構(gòu)成完整的貸款合同體系。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等信息。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為本合同提供依據(jù)。4.附件四：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：由抵押權(quán)人提供的抵押權(quán)登記證明文件。說明：抵押權(quán)登記證明文件是抵押權(quán)設(shè)立的法定文件，證明抵押權(quán)的有效性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行時(shí)簽訂的協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的協(xié)議。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同變更后的正式文件，用于證明合同變更的合法性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等信息。說明：合同解除協(xié)議是合同解除后的正式文件，用于證明合同解除的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：抵押人未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的[具體倍數(shù)]計(jì)算。示例：抵押人未在每月還款日前償還貸款本息，逾期利息為貸款金額的1.5倍。違約行為二：抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同。示例：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押物出租給第三方，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同。違約行為三：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的[具體比例]計(jì)算。示例：貸款人未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付貸款金額的0.5%作為違約金。違約行為四：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房產(chǎn)抵押貸款合同范本模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4貸款機(jī)構(gòu)信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押物權(quán)利狀況4.抵押合同簽訂4.1抵押合同簽訂日期4.2抵押合同生效條件4.3抵押合同登記手續(xù)5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.1貸款逾期5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置程序6.貸款還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體6.2還款時(shí)間6.3還款金額6.4還款違約責(zé)任7.抵押權(quán)變更與解除7.1抵押權(quán)變更條件7.2抵押權(quán)解除條件7.3抵押權(quán)變更與解除程序8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3借款人違約責(zé)任9.4貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.合同附件10.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件10.2貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件清單13.1附件一：抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1抵押權(quán)人簽署14.2抵押人簽署14.3借款人簽署14.4貸款機(jī)構(gòu)簽署第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：_______1.1.2抵押權(quán)人地址：_______1.1.3抵押權(quán)人法定代表人：_______1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：_______1.2.2抵押人地址：_______1.2.3抵押人法定代表人：_______1.2.4抵押人聯(lián)系方式：_______1.3借款人信息1.3.1借款人名稱：_______1.3.2借款人地址：_______1.3.3借款人法定代表人：_______1.3.4借款人聯(lián)系方式：_______1.4貸款機(jī)構(gòu)信息1.4.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：_______1.4.2貸款機(jī)構(gòu)地址：_______1.4.3貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：_______1.4.4貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______%2.4還款方式：等額本息/等額本金2.5貸款用途：_______3.抵押物信息3.1抵押物類型：房產(chǎn)3.2抵押物地址：_______3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)______元整3.4抵押物權(quán)利狀況：_______4.抵押合同簽訂4.1抵押合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.2抵押合同生效條件：本合同經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人、借款人簽字蓋章后生效。4.3抵押合同登記手續(xù)：抵押合同簽訂后，雙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押物處置方式：拍賣或變賣5.3抵押物處置程序：_______6.貸款還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體：借款人6.2還款時(shí)間：每月_______日6.3還款金額：_______元整6.4還款違約責(zé)任：借款人未按約定的還款日期償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______%的違約金。7.抵押權(quán)變更與解除7.1抵押權(quán)變更條件：經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人、借款人協(xié)商一致，可變更抵押權(quán)相關(guān)事項(xiàng)。7.2抵押權(quán)解除條件：貸款本息全部清償，抵押權(quán)自動(dòng)解除。7.3抵押權(quán)變更與解除程序：_______8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.1.1抵押權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。9.1.2抵押權(quán)人違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押人違約責(zé)任：9.2.1抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2抵押人未按約定履行抵押權(quán)變更或解除手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3借款人違約責(zé)任：9.3.1借款人未按約定使用貸款資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2借款人未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期利息和違約金。9.4貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：9.4.1貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款或提供虛假貸款信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4.2貸款機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同附件10.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2貸款合同：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式等。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人身份證明、抵押人同意抵押的文件等。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：貸款本息全部清償，抵押權(quán)解除。11.3合同終止程序：合同終止后，各方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并歸檔保存。12.合同解除條件12.1.1合同當(dāng)事人一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.1.3法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件清單13.1附件一：抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1抵押權(quán)人簽署：_______14.2抵押人簽署：_______14.3借款人簽署：_______14.4貸款機(jī)構(gòu)簽署：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)抵押貸款合同中，除抵押權(quán)人、抵押人、借款人之外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1.1中介機(jī)構(gòu)提供貸款咨詢、信息匹配等服務(wù)。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。2.1.4律師事務(wù)所提供法律咨詢和文件審核服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由合同各方在簽訂合同時(shí)約定，具體如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如_______%。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的_______%。3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。3.1.4律師事務(wù)所：對(duì)律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如_______%。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定如下：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，對(duì)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的及時(shí)、有效，對(duì)因擔(dān)保服務(wù)不及時(shí)或無效導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的法律咨詢和文件審核服務(wù)的準(zhǔn)確、及時(shí)，對(duì)因法律咨詢或文件審核錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人、借款人之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)抵押權(quán)人、抵押人、借款人的合法權(quán)益，不得損害其利益。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及保密信息，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1額外條款一：中介機(jī)構(gòu)介入6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向抵押權(quán)人、抵押人、借款人提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性，對(duì)因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2額外條款二：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向抵押權(quán)人、抵押人、借款人提供評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，對(duì)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3額外條款三：擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入6.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向抵押權(quán)人、抵押人、借款人提供擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的及時(shí)、有效，對(duì)因擔(dān)保服務(wù)不及時(shí)或無效導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4額外條款四：律師事務(wù)所介入6.4.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前向抵押權(quán)人、抵押人、借款人提供法律服務(wù)協(xié)議，明確法律服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證法律咨詢和文件審核服務(wù)的準(zhǔn)確、及時(shí)，對(duì)因法律咨詢或文件審核錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1如有第三方介入，合同內(nèi)容可能發(fā)生變更，變更內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，并由各方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件，確保文件真實(shí)有效。說明：該文件用于證明抵押物的所有權(quán)，是抵押合同生效的重要依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款相關(guān)信息。說明：該合同是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是貸款合同生效的基礎(chǔ)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：3.1借款人身份證明：身份證、戶口簿等。3.2抵押人同意抵押的文件：抵押人出具的同意抵押的書面文件。3.3抵押權(quán)人授權(quán)委托書：抵押權(quán)人出具的授權(quán)委托書，授權(quán)代理人代為行使相關(guān)權(quán)利。3.4其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他文件，如抵押物評(píng)估報(bào)告、貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)文件等。說明：這些文件用于證明各方身份、抵押物的權(quán)利狀態(tài)以及貸款的合法性等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______%的違約金。示例說明：若借款人應(yīng)于每月10日償還貸款本息，但實(shí)際未在當(dāng)日償還，則視為違約，需支付逾期利息。違約行為二：抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：抵押人未按約定提供房產(chǎn)證，經(jīng)查實(shí)為虛假文件，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為三：抵押權(quán)人未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。示例說明：抵押權(quán)人未在約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人支付違約金。違約行為四：貸款機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：貸款機(jī)構(gòu)泄露借款人個(gè)人信息，借款人有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房產(chǎn)抵押貸款合同范本模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3貸款人信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計(jì)劃5.抵押物評(píng)估及價(jià)值5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估價(jià)值6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.2抵押登記時(shí)間6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押人保管責(zé)任7.2抵押權(quán)人保管責(zé)任7.3抵押物保險(xiǎn)8.抵押權(quán)人權(quán)利及義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.抵押人權(quán)利及義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.2抵押人義務(wù)10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：_________________抵押人聯(lián)系方式：__________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________1.3貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人法定代表人：________________貸款人聯(lián)系方式：__________________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)證登記日期：__________________3.貸款金額及利率3.1貸款金額貸款總額：人民幣_(tái)___________________元整3.2貸款利率貸款年利率：____________________%3.3貸款期限貸款期限：____________________年4.還款方式及期限4.1還款方式還款方式：按月等額本息還款4.2還款期限還款期限：____________________個(gè)月4.3還款計(jì)劃每月還款金額：人民幣_(tái)___________________元整5.抵押物評(píng)估及價(jià)值5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________5.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：____________________年____________________月____________________日5.3評(píng)估價(jià)值評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記機(jī)構(gòu)名稱：____________________6.2抵押登記時(shí)間抵押登記時(shí)間：____________________年____________________月____________________日6.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押人保管責(zé)任抵押人保證對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押物。7.2抵押權(quán)人保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物安全。7.3抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物投保，并將保險(xiǎn)單交予抵押權(quán)人。8.抵押權(quán)人權(quán)利及義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用和保管情況。8.1.3抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相關(guān)證明文件，以證明抵押物的現(xiàn)狀。8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供貸款。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押人提供的抵押物證明文件。9.抵押人權(quán)利及義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.1.1抵押人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按約定方式還款。9.1.2抵押人在貸款期限內(nèi)有權(quán)使用抵押物。9.2抵押人義務(wù)9.2.1抵押人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間還款，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。9.2.2抵押人應(yīng)保證抵押物的合法性和完整性，不得擅自處置抵押物。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1抵押人未按約定還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息。10.1.2抵押權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后生效。11.2合同解除條件11.2.1抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。11.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，雙方均可解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：____________________年____________________月____________________日13.2簽訂地點(diǎn)：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同一式____________________份，抵押人執(zhí)____________________份，抵押權(quán)人執(zhí)____________________份，貸款人執(zhí)____________________份。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同原件由抵押權(quán)人保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念第三方是指在本合同中，除抵押人、抵押權(quán)人和貸款人以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍1.中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、履行過程中的咨詢和服務(wù)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；4.律師事務(wù)所提供法律咨詢和文件起草服務(wù)。15.3第三方的選擇和指定第三方的選擇和指定應(yīng)由抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害抵押人、抵押權(quán)人和貸款人的合法權(quán)益。16.1.3第三方在提供服務(wù)