住宅質(zhì)量保證書樣本合輯3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅質(zhì)量保證書樣本合輯本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.住宅質(zhì)量保證范圍2.1住宅主體結(jié)構(gòu)2.2住宅配套設(shè)施2.3住宅裝修2.4住宅設(shè)備3.質(zhì)量保證期限3.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限3.2配套設(shè)施質(zhì)量保證期限3.3裝修質(zhì)量保證期限3.4設(shè)備質(zhì)量保證期限4.質(zhì)量保證責(zé)任4.1質(zhì)量保證責(zé)任主體4.2質(zhì)量保證責(zé)任范圍4.3質(zhì)量保證責(zé)任履行方式5.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.1質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量驗(yàn)收不合格的處理6.維修服務(wù)6.1維修服務(wù)范圍6.2維修服務(wù)方式6.3維修服務(wù)期限6.4維修服務(wù)費(fèi)用7.質(zhì)量保證金的繳納與退還7.1質(zhì)量保證金繳納比例7.2質(zhì)量保證金繳納方式7.3質(zhì)量保證金退還條件7.4質(zhì)量保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除的效力12.合同附件12.1附件一：住宅質(zhì)量保證書12.2附件二：質(zhì)量檢驗(yàn)報告12.3附件三：維修服務(wù)記錄13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱1.4住所地：詳細(xì)地址2.住宅質(zhì)量保證范圍2.1住宅主體結(jié)構(gòu)：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、門窗等2.2住宅配套設(shè)施：包括供水、供電、供暖、供氣、排水、排污等設(shè)施2.3住宅裝修：包括室內(nèi)墻面、地面、頂面、門窗等裝修工程2.4住宅設(shè)備：包括電梯、空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠O(shè)備等3.質(zhì)量保證期限3.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起五年3.2配套設(shè)施質(zhì)量保證期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起三年3.3裝修質(zhì)量保證期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起兩年3.4設(shè)備質(zhì)量保證期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起一年4.質(zhì)量保證責(zé)任4.1質(zhì)量保證責(zé)任主體：出賣方4.2質(zhì)量保證責(zé)任范圍：包括主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修、設(shè)備等質(zhì)量保證責(zé)任4.3質(zhì)量保證責(zé)任履行方式：出賣方應(yīng)按照合同約定提供維修、更換等服務(wù)5.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.1質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：出賣方應(yīng)在驗(yàn)收前向買受人提供質(zhì)量檢驗(yàn)報告，買受人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3質(zhì)量驗(yàn)收不合格的處理：出賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收不合格通知后，按照合同約定進(jìn)行整改或維修6.維修服務(wù)6.1維修服務(wù)范圍：包括質(zhì)量保證范圍內(nèi)的所有維修服務(wù)6.2維修服務(wù)方式：出賣方應(yīng)提供上門維修服務(wù)，或指定維修服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)6.3維修服務(wù)期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起五年內(nèi)6.4維修服務(wù)費(fèi)用：維修服務(wù)費(fèi)用按照國家規(guī)定或市場行情執(zhí)行，買受人應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用7.質(zhì)量保證金的繳納與退還7.1質(zhì)量保證金繳納比例：合同總價款的5%7.2質(zhì)量保證金繳納方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)一次性繳納7.3質(zhì)量保證金退還條件：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，出賣方履行了質(zhì)量保證責(zé)任，無違約行為7.4質(zhì)量保證金退還程序：買受人應(yīng)在質(zhì)量保證期限屆滿后，向出賣方提出退還申請，出賣方應(yīng)在收到申請之日起十個工作日內(nèi)退還質(zhì)量保證金8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于出賣方未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、維修服務(wù)不到位等8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行、支付違約金等8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，但最高不超過合同總價款的20%9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效條件：合同雙方簽字或蓋章后生效10.2合同終止條件：包括但不限于合同約定的終止條件、雙方協(xié)商一致終止、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等10.3合同解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力、雙方協(xié)商一致等11.合同變更與解除11.1合同變更程序：任何一方提出合同變更請求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除程序：任何一方提出合同解除請求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議11.3合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除協(xié)議確定新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系12.合同附件12.1附件一：住宅質(zhì)量保證書12.2附件二：質(zhì)量檢驗(yàn)報告12.3附件三：維修服務(wù)記錄13.合同解釋13.1合同解釋原則：按照合同條款的字面意思、合同目的、行業(yè)習(xí)慣等進(jìn)行解釋13.2合同解釋方法：按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋，如有歧義，則按照合同目的進(jìn)行解釋14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分支機(jī)構(gòu)或雇員。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，該限額不應(yīng)超過合同總價款的10%。a)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)；b)第三方提供服務(wù)的專業(yè)性和可靠性；c)第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險程度。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并提供專業(yè)意見。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作順利進(jìn)行。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍。15.6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，也不承擔(dān)因甲乙雙方內(nèi)部原因造成的損失。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括但不限于介入原因、介入方式、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)等。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，不損害對方的合法權(quán)益。16.3甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的終止條件，以及終止后的處理方式。17.第三方責(zé)任限額的具體應(yīng)用17.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為合同總價款的10%。17.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失情況，另行協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方共同故意或重大過失造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任、維修服務(wù)內(nèi)容等。說明：該附件為合同主體部分，需雙方簽字蓋章。2.附件二：質(zhì)量檢驗(yàn)報告詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量檢驗(yàn)的日期、項目、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果等。說明：該附件需由具有資質(zhì)的第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具。3.附件三：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修項目、維修原因、維修人員、維修費(fèi)用等。說明：該附件用于記錄房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、介入原因、介入內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：該附件需在第三方介入前由甲乙雙方與第三方簽訂。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后合同條款等。說明：該附件用于記錄合同變更情況。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后合同條款等。說明：該附件用于記錄合同解除情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：該附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按時交付房屋1.2出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定1.3出賣方未按約定提供維修服務(wù)1.4買受人未按約定支付購房款1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方未按時交付房屋：按逾期天數(shù)計算違約金，最高不超過合同總價款的10%。2.2出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定：按實(shí)際損失賠償，但最高不超過合同總價款的20%。2.3出賣方未按約定提供維修服務(wù)：按實(shí)際損失賠償，但最高不超過合同總價款的10%。2.4買受人未按約定支付購房款：按逾期天數(shù)計算違約金，最高不超過未付款項的10%。2.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：按實(shí)際損失賠償，但最高不超過合同總價款的10%。3.違約示例說明3.1出賣方未按時交付房屋：如約定交付日期為2023年6月30日，實(shí)際交付日期為2023年7月10日，則出賣方應(yīng)支付買受人5天的違約金。3.2出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定：如房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致維修費(fèi)用為10萬元，則出賣方應(yīng)賠償買受人10萬元。3.3出賣方未按約定提供維修服務(wù)：如維修服務(wù)延誤導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用為2萬元，則出賣方應(yīng)賠償買受人2萬元。住宅質(zhì)量保證書樣本合輯1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.住宅質(zhì)量保證書樣本2.1住宅質(zhì)量保證書定義2.2住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容2.3住宅質(zhì)量保證書有效期2.4住宅質(zhì)量保證書更換3.住宅質(zhì)量保證書適用范圍3.1住宅質(zhì)量保證書適用對象3.2住宅質(zhì)量保證書適用地域3.3住宅質(zhì)量保證書適用條件4.質(zhì)量保證責(zé)任4.1質(zhì)量保證范圍4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量保證責(zé)任4.4質(zhì)量保證費(fèi)用5.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.1質(zhì)量檢查方式5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題認(rèn)定6.2質(zhì)量問題解決6.3質(zhì)量問題賠償6.4質(zhì)量問題處理期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約處理期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更方式10.2合同補(bǔ)充方式10.3合同變更與補(bǔ)充效力10.4合同變更與補(bǔ)充程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：住宅質(zhì)量保證書樣本12.2附件二：住宅質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：住宅質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.合同解除13.1合同解除原因13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方名稱：甲方（出賣方）：_________________乙方（買受方）：_________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：_________________2.住宅質(zhì)量保證書樣本2.1住宅質(zhì)量保證書定義：本合同所指的住宅質(zhì)量保證書是指出賣方為保障買受方購買的住宅質(zhì)量，在合同約定的期限內(nèi)，對住宅存在的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的書面承諾。2.2住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容：a)住宅質(zhì)量保證范圍；b)質(zhì)量保證期限；c)質(zhì)量問題處理流程；d)違約責(zé)任；e)爭議解決方式。2.3住宅質(zhì)量保證書有效期：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.4住宅質(zhì)量保證書更換：如本保證書遺失或損壞，買受方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)向出賣方提出更換申請，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以更換。3.住宅質(zhì)量保證書適用范圍3.1住宅質(zhì)量保證書適用對象：本保證書適用于甲方出售給乙方的住宅項目。3.2住宅質(zhì)量保證書適用地域：本保證書適用于甲方在____?。ㄊ?、自治區(qū)）范圍內(nèi)銷售的住宅項目。3.3住宅質(zhì)量保證書適用條件：本保證書適用于住宅項目竣工驗(yàn)收合格后，交付買受方使用的房屋。4.質(zhì)量保證責(zé)任4.1質(zhì)量保證范圍：本保證書涵蓋住宅主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程、電氣工程、給排水工程、通風(fēng)工程、保溫工程等。4.2質(zhì)量保證期限：自住宅交付之日起____年內(nèi)。4.3質(zhì)量保證責(zé)任：出賣方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對住宅存在的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。4.4質(zhì)量保證費(fèi)用：因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修、更換或賠償費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。5.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.1質(zhì)量檢查方式：出賣方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對住宅項目進(jìn)行質(zhì)量檢查。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：住宅項目應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序：住宅項目驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在____日內(nèi)簽署質(zhì)量驗(yàn)收確認(rèn)書。5.4質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任：出賣方對驗(yàn)收合格的住宅項目承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題認(rèn)定：買受方發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行認(rèn)定。6.2質(zhì)量問題解決：出賣方應(yīng)根據(jù)質(zhì)量問題的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，采取相應(yīng)的維修、更換或賠償措施。6.3質(zhì)量問題賠償：因出賣方原因?qū)е伦≌|(zhì)量問題，造成買受方損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4質(zhì)量問題處理期限：出賣方應(yīng)在收到買受方通知之日起____日內(nèi)完成質(zhì)量問題的處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：協(xié)商解決爭議的，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；訴訟解決的，應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商解決爭議時，可約定一個或多個爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會等。8.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并說明解除原因。a)退還已收款項；b)修復(fù)已交付的房屋；c)消除違約行為。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更方式：本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充方式：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補(bǔ)充效力：本合同變更或補(bǔ)充后，對雙方具有約束力。10.4合同變更與補(bǔ)充程序：合同變更或補(bǔ)充的，雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。11.合同終止a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致；11.2合同終止程序：合同終止的，雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。a)退還已收款項；b)修復(fù)已交付的房屋；c)消除違約行為。12.合同附件12.1附件一：住宅質(zhì)量保證書樣本12.2附件二：住宅質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：住宅質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.合同解除a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；13.2合同解除程序：合同解除的，雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。a)退還已收款項；b)修復(fù)已交付的房屋；c)消除違約行為。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄：本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。a)中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息交流、合同簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)的第三方；b)技術(shù)支持：為甲乙雙方提供技術(shù)指導(dǎo)、施工監(jiān)督、質(zhì)量檢測等服務(wù)的第三方；c)資金監(jiān)管：為甲乙雙方提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務(wù)的第三方；d)保險代理：為甲乙雙方提供保險咨詢、投保、理賠等服務(wù)的第三方。2.第三方介入的流程和條件2.1第三方介入流程：a)甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；b)第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容；c)甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；d)第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。2.2第三方介入條件：a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；b)第三方能夠?yàn)楹贤男刑峁┍匾膮f(xié)助和服務(wù)；c)第三方服務(wù)內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；b)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；c)對其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任；d)對其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何侵權(quán)行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：a)獲得合理的服務(wù)費(fèi)用；b)享有合同中約定的權(quán)利；c)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：a)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；b)責(zé)任限額應(yīng)合理，既能保障第三方的合法權(quán)益，又能避免甲乙雙方因第三方責(zé)任而遭受重大損失。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：a)第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；b)超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；b)甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；b)乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，為甲乙雙方提供協(xié)助和服務(wù)；b)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；c)第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行必要的變更。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。6.3第三方介入后的合同變更，對甲乙雙方和第三方均具有約束力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅質(zhì)量保證書樣本要求：附件一應(yīng)包含住宅質(zhì)量保證書的具體內(nèi)容，包括質(zhì)量保證范圍、期限、責(zé)任等，并附有出賣方公章或簽字。說明：此附件為合同的重要組成部分，買受方在收到房屋時應(yīng)仔細(xì)核對附件一的內(nèi)容。2.附件二：住宅質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：附件二應(yīng)詳細(xì)列出住宅質(zhì)量檢查的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括檢查項目、檢查方法、檢查結(jié)果判定等。說明：此附件為質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)，買受方在驗(yàn)收時應(yīng)參照附件二進(jìn)行。3.附件三：住宅質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：附件三應(yīng)詳細(xì)列出住宅質(zhì)量驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收項目、驗(yàn)收方法、驗(yàn)收結(jié)果判定等。說明：此附件為驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)，買受方在驗(yàn)收時應(yīng)參照附件三進(jìn)行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：附件四應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，甲乙雙方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：附件五應(yīng)詳細(xì)列出爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件為爭議解決的依據(jù)，甲乙雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)參照附件五進(jìn)行處理。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：附件六應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件為合同變更的依據(jù)，甲乙雙方在變更合同時應(yīng)參照附件六。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：附件七應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的原因、解除程序、解除后的處理等。說明：此附件為合同解除的依據(jù)，甲乙雙方在解除合同時應(yīng)參照附件七。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出賣方未按時交付房屋；b)出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；c)買受方未按時支付房款；d)第三方未按約定提供服務(wù)；e)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)出賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金；b)出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任；c)買受方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金；d)第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；e)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a)出賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前____日內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付日期為____日，出賣方應(yīng)向買受方支付____元違約金。b)出賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)檢測，質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋價值降低____元，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償____元的責(zé)任。c)買受方應(yīng)在合同約定的支付日期前____日內(nèi)支付房款，但實(shí)際支付日期為____日，買受方應(yīng)向出賣方支付____元違約金。d)第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目延誤____日，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。e)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目無法按期完成，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。住宅質(zhì)量保證書樣本合輯2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1住宅項目名稱2.2住宅項目地址2.3住宅項目類型2.4住宅項目規(guī)模3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證起始時間3.2質(zhì)量保證終止時間4.質(zhì)量保證范圍4.1建筑主體結(jié)構(gòu)4.2建筑裝飾裝修4.3設(shè)備設(shè)施4.4公共配套設(shè)施5.質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)5.1國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量保證責(zé)任6.1施工單位責(zé)任6.2材料供應(yīng)商責(zé)任6.3監(jiān)理單位責(zé)任7.質(zhì)量保證費(fèi)用7.1質(zhì)量保證費(fèi)用總額7.2質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式7.3質(zhì)量保證費(fèi)用支付時間8.質(zhì)量保證驗(yàn)收8.1驗(yàn)收程序8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收人員9.質(zhì)量問題處理9.1質(zhì)量問題報告9.2質(zhì)量問題整改9.3質(zhì)量問題賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1住宅項目設(shè)計文件12.2住宅項目施工圖紙12.3住宅項目材料清單13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3違約責(zé)任14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（施工單位）：[施工單位全稱]1.1.2乙方（業(yè)主）：[業(yè)主全稱]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[施工單位詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[業(yè)主詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[施工單位聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[業(yè)主聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的2.1住宅項目名稱：[住宅項目名稱]2.2住宅項目地址：[住宅項目詳細(xì)地址]2.3住宅項目類型：[住宅項目類型，如：高層住宅、別墅等]2.4住宅項目規(guī)模：[住宅項目總建筑面積]3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證起始時間：[質(zhì)量保證起始日期]3.2質(zhì)量保證終止時間：[質(zhì)量保證終止日期]4.質(zhì)量保證范圍4.1建筑主體結(jié)構(gòu)4.1.1基礎(chǔ)工程4.1.2框架工程4.1.3主體結(jié)構(gòu)工程4.2建筑裝飾裝修4.2.1內(nèi)外墻裝飾4.2.2地面、墻面、頂面裝修4.2.3涂料、瓷磚、石材等材料4.3設(shè)備設(shè)施4.3.1供水、供電、供氣設(shè)施4.3.2電梯、消防設(shè)施4.3.3通信、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施4.4公共配套設(shè)施4.4.1停車場4.4.2綠化景觀4.4.3公共設(shè)施5.質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)5.1國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：[國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號]5.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：[行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號]5.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：[企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號]6.質(zhì)量保證責(zé)任6.1施工單位責(zé)任6.1.1按照合同約定，確保工程質(zhì)量符合國家、行業(yè)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2配備具有相應(yīng)資質(zhì)的施工人員，使用合格的建筑材料和設(shè)備6.1.3對施工過程中出現(xiàn)的問題及時整改，確保工程質(zhì)量6.2材料供應(yīng)商責(zé)任6.2.1供應(yīng)符合合同約定的合格建筑材料和設(shè)備6.2.2對供應(yīng)的材料負(fù)責(zé)質(zhì)量保證，確保材料符合國家、行業(yè)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.3監(jiān)理單位責(zé)任6.3.1對工程質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合合同約定6.3.2對施工單位和材料供應(yīng)商的質(zhì)量保證工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查7.質(zhì)量保證費(fèi)用7.1質(zhì)量保證費(fèi)用總額：[質(zhì)量保證費(fèi)用總額]7.2質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式：[支付方式，如：分期支付、按比例支付等]7.3質(zhì)量保證費(fèi)用支付時間：[支付時間，如：每季度支付一次、每年支付一次等]8.質(zhì)量保證驗(yàn)收8.1驗(yàn)收程序8.1.1施工單位完成工程后，向監(jiān)理單位提出驗(yàn)收申請8.1.2監(jiān)理單位組織驗(yàn)收小組，對工程進(jìn)行驗(yàn)收8.1.3驗(yàn)收小組對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行全面檢查8.1.4驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報告8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家、行業(yè)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.2.2工程安全應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范8.2.3工程環(huán)保應(yīng)符合國家環(huán)保要求8.3驗(yàn)收人員8.3.1驗(yàn)收小組由甲方、乙方、施工單位、監(jiān)理單位相關(guān)人員組成8.3.2驗(yàn)收人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能9.質(zhì)量問題處理9.1質(zhì)量問題報告9.1.1施工單位發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時向監(jiān)理單位報告9.1.2監(jiān)理單位收到報告后，應(yīng)組織相關(guān)人員現(xiàn)場核實(shí)9.1.3對核實(shí)的問題，監(jiān)理單位應(yīng)提出整改意見9.2質(zhì)量問題整改9.2.1施工單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理單位的整改意見進(jìn)行整改9.2.2整改完成后，施工單位應(yīng)向監(jiān)理單位提交整改報告9.2.3監(jiān)理單位對整改情況進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)問題已得到妥善解決9.3質(zhì)量問題賠償9.3.1因施工單位原因造成質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[人民法院名稱]11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2甲方支付首期款項11.1.3乙方提供相關(guān)資料11.2合同終止條件11.2.1合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形12.合同附件12.1住宅項目設(shè)計文件12.2住宅項目施工圖紙12.3住宅項目材料清單13.其他約定13.1合同變更13.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意13.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同13.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形13.3違約責(zé)任13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等14.合同簽署14.1合同簽署日期：[合同簽署日期]14.2合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]14.3合同簽署人簽字14.3.1甲方代表簽字：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表簽字：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2確保合同條款的公平性和可執(zhí)行性15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議和糾紛16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議16.2.2協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍17.1.2第三方對合同履行的整體責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和合同約定確定17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)和產(chǎn)品負(fù)責(zé)19.1.2甲方對