房地產(chǎn)公共區(qū)域精裝修要求明細(xì)

-種業(yè)態(tài)，共分為8個地塊。本次精裝修招標(biāo)范圍為4#地塊、5#地塊、6#4、5、6#地塊公共區(qū)精裝修施工圖紙-計(jì)算損耗%，超出量由施工單位承擔(dān)）等材料二次搬運(yùn)、板、墻面5mm夾板保護(hù)、墻面陽角成品不銹鋼護(hù)角、電梯門套細(xì)木工板凝土結(jié)構(gòu)施工至結(jié)構(gòu)完成面、二次結(jié)構(gòu)砌筑墻面施工至抹灰層，地面只施工至混凝土墊層，并達(dá)到規(guī)范要求后進(jìn)行移交。2、交付小業(yè)主的戶內(nèi)裝修：按照毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)，總承包人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成室內(nèi)裝飾裝修工作，具體做法見設(shè)計(jì)圖紙和總承包人有關(guān)說自行實(shí)施并完成地下室、機(jī)房和市政站點(diǎn)裝飾），4、車庫、站房的所有主體和裝修工程如中控），備、電纜、電線、橋架、管線、燈具、開關(guān)、插座等所有電氣系統(tǒng)材料設(shè)備供應(yīng)（甲供材料2、高、低壓電纜入戶的預(yù)留保護(hù)套管及封堵。插座，地下室的風(fēng)機(jī)、水泵（甲供）等所有強(qiáng)完成精裝施工圖中除總承包及甲分2、室內(nèi)范圍內(nèi)所有墻面石材、石材門3、室內(nèi)范圍內(nèi)所有地面?；u（磚甲供）等材料二次搬運(yùn)、鋪貼工程；以及施工范圍內(nèi)的其他地面工程。4、室內(nèi)范圍內(nèi)所有的天花石膏板吊頂8、管井暗門及消火栓暗門的制作及安9、與門窗、可視對講、門禁、電梯按鈕10、信報(bào)箱供應(yīng)及安裝、與精裝修12、公共樓梯扶手由承包人單位負(fù)電圖紙顯示的內(nèi)容均由總包單位負(fù)責(zé)，需要重13、精裝公共樓梯間的頂棚、墻面、-點(diǎn)說明的是表箱殼體安裝完成后先由供電局掛表，然后總包再進(jìn)行后續(xù)線路壓接的施工。的要求，無派接柜時，總包負(fù)責(zé)樓棟、或者區(qū)4、承包人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的防雷接5、總包方敷設(shè)電源至配電箱及配箱安裝。6、干線管道出戶管道施工至有小院的出小院圍水管道僅施工至衛(wèi)生間或者廚房第一個接駁點(diǎn)，并安裝水龍頭；排水管道甩口距土建完成7、精裝區(qū)預(yù)留電管的布管、穿線由總承包人完7、提供材料堆放場地；考慮樣板展示平臺（含各分包）并考慮所有樣板先行的配合費(fèi)8、總承包人最終負(fù)責(zé)其他分包單位的技術(shù)資料的匯總、裝訂及移交城建檔案館工作。總承人應(yīng)按發(fā)包人要求在規(guī)定時間內(nèi)將本項(xiàng)目所有技術(shù)資料整理完畢、及時報(bào)送**省**市城建檔要求與其他承包人簽訂用于竣工備案、政府主管部門執(zhí)法檢查、竣工資料報(bào)送等用途的備案注：除單獨(dú)說明外，本欄內(nèi)容均由總包負(fù)責(zé)實(shí)施。工作均由承包人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完1、精裝修施工單位完成裝修范圍內(nèi)機(jī)精裝區(qū)域明敷線管的配管、穿線，燈槽、基礎(chǔ)燈具供應(yīng)及安裝、電修單位現(xiàn)場配合現(xiàn)場定位。地面鋪裝地面防潮膜加5mm厚密度板、墻面5mm夾板保護(hù)、墻面陽角保護(hù)、木門、入戶門、窗等擠塑板及注：此次招標(biāo)范圍內(nèi)，凡施工圖紙載明的、或隱含的、或安裝施工慣例應(yīng)當(dāng)完成的工作都是本合同的承包人工程內(nèi)容，其它于圖紙顯示或規(guī)范說明范圍內(nèi)-體滅火等合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中的各系統(tǒng)以指定分包的形式實(shí)施，總包負(fù)責(zé)預(yù)留孔洞的預(yù)埋，套管外的吊洞封堵合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的各系統(tǒng)，包括但不限于火災(zāi)自動報(bào)警明配管線、線纜等的供應(yīng)、安裝和調(diào)試工作全部納入指定分包范圍，以指定分包方式實(shí)施。消火栓、噴淋系統(tǒng)總包負(fù)責(zé)預(yù)留孔洞的施工，具體設(shè)備管道安裝由消防單位負(fù)責(zé)。的明配管、穿線、設(shè)備、安裝、調(diào)試、開通等工作均納入獨(dú)立工程范圍，以獨(dú)立工程方式實(shí)技術(shù)說明中規(guī)定的全部電梯工程均納入獨(dú)立2.燈具、開關(guān)面板1.精裝修單位負(fù)責(zé)配合消防設(shè)備等安裝修按照設(shè)計(jì)效果負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)美化及2.裝修單位必須根據(jù)施工進(jìn)度提前告3.按裝修圖完成設(shè)備在裝飾面上的開孔工作，配合其它專業(yè)（消防、弱電標(biāo)準(zhǔn)層公共區(qū)首層門廳及電梯廳標(biāo)準(zhǔn)層公共區(qū)首層門廳及電梯廳具體計(jì)劃以進(jìn)場后要求為準(zhǔn)投標(biāo)時需提供詳細(xì)工期計(jì)劃，主要施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃和設(shè)備材料采購計(jì)劃。-前期配合工作（圖紙前期配合工作（圖紙級“安全文明達(dá)標(biāo)施工工地”獎項(xiàng)。符合環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)GB/T24000的要求，創(chuàng)造良好的施工環(huán)-1）建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，設(shè)計(jì)資質(zhì)乙級上；與質(zhì)檢部門保持良好關(guān)系，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；有良好信譽(yù)、案例經(jīng)驗(yàn)（談判響應(yīng)書中提供合同復(fù)印件，談判時須提供合同原件備案）和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，并具有較強(qiáng)售后服務(wù)能力的供應(yīng)商。投標(biāo)單位近三年內(nèi)承建過三個以上精裝施工面積不小于2萬平米的或10萬平以上住宅公共區(qū)精裝修項(xiàng)目，且為獨(dú)立分包精裝修工程施工，經(jīng)驗(yàn)收合格。施工項(xiàng)目部主要人員必須有項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、資料員、預(yù)算員、專業(yè)測量人員，所派項(xiàng)目經(jīng)理必須能夠協(xié)調(diào)公司及現(xiàn)場的調(diào)度安排及與現(xiàn)場兄弟單位的協(xié)調(diào)配合工作。所派項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人要求有同等規(guī)模的類似項(xiàng)目過往業(yè)績，并具備相應(yīng)職業(yè)**書或中級以上職稱；必須能夠協(xié)調(diào)公司及現(xiàn)場的調(diào)度安排及與其他單位的協(xié)調(diào)配合工作。對于擬派的項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人需經(jīng)我司面試合格后，方可參與投標(biāo)；現(xiàn)場實(shí)際管理人員需與投標(biāo)文件中管理人員相符，否則中標(biāo)單位無條件退場。公司必須委派一名副總經(jīng)理以上級別的領(lǐng)導(dǎo)，為本項(xiàng)目分管領(lǐng)導(dǎo)，至少一個月到場一次，如遇緊急事件隨擬派項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人需提供社保證明。7萬平米以上住宅公共區(qū)精裝修工程項(xiàng)目經(jīng)理職務(wù)。（2）、對現(xiàn)場的質(zhì)量、安全隱患能做出準(zhǔn)確判斷和處理；會講普通話，有良好的語言表達(dá)能力；有良好的文字表達(dá)能力和對外協(xié)調(diào)能力；能熟練編制計(jì)劃和使用計(jì)劃編制軟件，有較強(qiáng)的計(jì)劃分解及執(zhí)行能力；處事果斷；有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力；為人大度、性格開朗；對政府部門及外部關(guān)系有較多的人脈資源及較強(qiáng)的處理能力。能全權(quán)代表公司負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目相關(guān)的一切事務(wù)。（4）、必須常駐現(xiàn)場，外出須向業(yè)主請假，由業(yè)主同意后方可外出，必須保持24小時通訊暢-2、主任工程師（技術(shù)負(fù)責(zé)人）圖紙深化能力；能熟練編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工專項(xiàng)方案；能指導(dǎo)審核竣工資料的編制；有能（3）、有較強(qiáng)的施工管理經(jīng)驗(yàn)，有較強(qiáng)的識圖能力；熟悉施工放樣及測量；熟悉各種施工工序和工藝；工與三級安全教育，并建立各種安全臺帳；工作認(rèn)真負(fù)責(zé)；會講普通話，有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力；身體素質(zhì)良好對待安全問題原則性強(qiáng)；敢于拒絕執(zhí)行不符合安全規(guī)程的指令；對發(fā)現(xiàn)的安全問題要有較強(qiáng)處理6、其他人員：配備專職質(zhì)檢員兼實(shí)測實(shí)量員2人，材料員1人，備注：上述人員必須通過業(yè)主方的面試合格后方可上崗，面試時需提供擬派人員的合同原件及社保證明等文件，確定后，未得到業(yè)主同意，不得做任何調(diào)整。項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目管理人員需常駐現(xiàn)場，如未經(jīng)發(fā)包方-技術(shù)標(biāo)在滿足“投標(biāo)須知”技術(shù)標(biāo)編制要求的同時，應(yīng)注重體現(xiàn)以下內(nèi)容（但不限于）：第二節(jié)工程管理的主要目標(biāo)第三節(jié)工程重點(diǎn)難點(diǎn)分析及應(yīng)對措施第一節(jié)現(xiàn)場移交、接收方案第二節(jié)測量放線專項(xiàng)方案第三節(jié)裝修工程主要施工工藝及流程第四節(jié)質(zhì)量通病防治施工方案（可根據(jù)專項(xiàng)分解）第五節(jié)臨時用電用水專項(xiàng)方案第六節(jié)效果深化設(shè)計(jì)及現(xiàn)場把控專項(xiàng)方案第七節(jié)安全管理體系、文明施工保證措施專項(xiàng)方案第八節(jié)質(zhì)量管理體系、保證措施專項(xiàng)方案第九節(jié)施工資料管理方案第十一節(jié)施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理專項(xiàng)方案第十二節(jié)保潔交付方案第十三節(jié)主要材料加工工藝及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法第一節(jié)施工進(jìn)度計(jì)劃（含確保工期的技術(shù)組織措施）第二節(jié)施工深化圖紙目錄及深化圖紙計(jì)劃第三節(jié)人力資源計(jì)劃（要求按工種/天為單位編制計(jì)劃）第四節(jié)材料/設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃（包括擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備情況、主要施工機(jī)械進(jìn)場計(jì)劃）要求按材料種類、進(jìn)場時間編制計(jì)劃第四章工程維修整改交付計(jì)劃及保修服務(wù)第一節(jié)工程維修整改交付計(jì)劃第二節(jié)保修服務(wù)體系-第五章與其它單位如總包、監(jiān)理、發(fā)包方、消防、弱電分包方等專業(yè)的配合措施第七章施工現(xiàn)場管理措施第八章提報(bào)的資料和承諾函第一節(jié)企業(yè)資質(zhì)和相關(guān)資料第二節(jié)項(xiàng)目管理人員架構(gòu)及相關(guān)資料第三節(jié)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人簡歷及獲獎項(xiàng)目證書第四節(jié)提報(bào)技術(shù)資料a.深化設(shè)計(jì)圖紙及計(jì)算書（包括所有施工節(jié)點(diǎn)、尺寸深化等）b.關(guān)于此工程的合理化建議（投標(biāo)單位認(rèn)為有助于實(shí)施本工程的其它措施、方法等及體現(xiàn)本企業(yè)在精裝施凡符合本材料供貨投標(biāo)報(bào)名條件的投標(biāo)單位，在領(lǐng)取了招標(biāo)文件后方可參加投標(biāo)。投標(biāo)單位一旦回標(biāo)，即確認(rèn)已完全理解本招標(biāo)文件的要求。為更全面了解投標(biāo)單位擬派項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的整體能力，要求項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)面試過程增加項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)述標(biāo)環(huán)節(jié)。其中現(xiàn)述標(biāo)內(nèi)容同合同需求中的技術(shù)標(biāo)編制要求基本一致，要求至少包含以下內(nèi)容：2)工程的重難點(diǎn)分析及應(yīng)對措施4)質(zhì)量管理體系及專項(xiàng)方案5)安全管理體系及專項(xiàng)方案6)其他重要專項(xiàng)施工方案（深化設(shè)計(jì)、質(zhì)量通病、成品保護(hù)、實(shí)測實(shí)量等）其余事項(xiàng)，各投標(biāo)單位可酌情考慮，訴標(biāo)時間15~20分鐘。述標(biāo)做為項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)面試的重要環(huán)節(jié)將直接影響技術(shù)標(biāo)評標(biāo)結(jié)果，請各單位提前做好準(zhǔn)備工作。-美巢或恒雪同檔要求確定品牌、規(guī)格及報(bào)送相關(guān)-石膏板鍍鋅角鋼、方管輕鋼龍骨及輔件拉絲不銹鋼人造石材立邦、多樂士兔寶寶、美巢或同檔漢高或同檔**勝華、寶勝或同檔北新龍牌、可耐?；蛲瑱n北新龍牌、可耐?；蛲瑱n飛利浦、歐普、羅格朗要求確定品牌、規(guī)格及報(bào)送相關(guān)要求確定品牌、規(guī)格及報(bào)送相關(guān)要求確定品牌、規(guī)格及報(bào)送相關(guān)要求確定品牌、規(guī)格及報(bào)送相關(guān)資料,150mm要求確定品牌、規(guī)格及報(bào)送相關(guān)要求確定品牌、規(guī)格及報(bào)送相關(guān)資料、樣品要求確定品牌、規(guī)格及報(bào)送相關(guān)資料，300mm*300mm要求確定品牌、規(guī)格及報(bào)送相關(guān)資料、300mm*300mm要求確定品牌、規(guī)格及報(bào)送相關(guān)資料、樣品1、精裝分包在項(xiàng)目所用不銹鋼、石材及其他各種面層材料須滿足發(fā)包方要求，與發(fā)包方本次招標(biāo)認(rèn)可的樣品一致。投標(biāo)方投標(biāo)時須按照圖紙，每種上述材料提供樣品，樣品規(guī)格為300毫米*300毫米。同時品牌、類別、型號、檢測報(bào)告、出場合格證、檢驗(yàn)檢疫證明和進(jìn)口證明等質(zhì)量證明文件。2、精裝分包在項(xiàng)目所用燈具和各種線纜等各種設(shè)備及配件須滿足發(fā)包方品牌要求，與發(fā)包方本次招標(biāo)認(rèn)可的樣品一致。投標(biāo)方投標(biāo)時須按照圖紙，提供每種上述材料提供品牌、類別、型號、檢測報(bào)告、出場合格證和照片等質(zhì)量證明文件。3、精裝分包在項(xiàng)目所用龍骨、螺桿、錨栓、膠、掛件、聚胺脂發(fā)泡劑等須滿足發(fā)包方要求。投標(biāo)方投標(biāo)時須按照圖紙，每種上述材料投標(biāo)時須明確品牌、類別、型號，并提供檢測報(bào)告、出場合格證等質(zhì)量證明文件。要求均為國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品牌。4、鋼材應(yīng)選用國標(biāo)碳素鋼Q235，產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)的國家規(guī)范，在技術(shù)標(biāo)書中必須明確投標(biāo)用鋼材的生產(chǎn)廠家和品牌，并需提供出廠合格證和檢驗(yàn)報(bào)告。5、要求送輔料樣板統(tǒng)一制作成展板形式，樣板底色為黑色，白色說明標(biāo)簽，面材樣板規(guī)格300mm×300mm，-其它輔材樣板規(guī)格自定義排列，但各種材料資料說明書及彩色圖片需另行裝釘成冊一同提交，具體材料名無無1、主要材料應(yīng)有當(dāng)?shù)厣虝鼍叩脑a(chǎn)地證明書、制造商出具的產(chǎn)品質(zhì)量保證書、制造商或代理商出具的指定使用地證明書及授權(quán)書、商檢報(bào)告等相關(guān)文件。國產(chǎn)設(shè)備、材料應(yīng)有出廠合格證、出廠檢測報(bào)告。2、除已標(biāo)明品牌者外，工程中材料采用的材料及產(chǎn)品均采用優(yōu)質(zhì)高檔產(chǎn)品且均需符合國家和**省**大廠縣相關(guān)規(guī)范及政府條文要求。3、除非發(fā)包人有明確指令，承包人不得以市場或其它任何因素更改其投標(biāo)時所提供的設(shè)備、材料。4、精裝分包單位供應(yīng)的材料須有原出廠合格證明，并承擔(dān)所有相關(guān)的檢測費(fèi)用。發(fā)包方有權(quán)對精裝分包單位采用的任何材料提出異議并要求復(fù)檢，復(fù)檢合格費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)，否則由分包單位承擔(dān)，如復(fù)檢不合格，發(fā)包方有權(quán)拒收，全部損失由精裝分包單位承擔(dān)。5、精裝分包單位應(yīng)保證用在本工程上的材料質(zhì)量、規(guī)格、顏色上的一致，不允許在施工中途中斷原品種拒絕驗(yàn)收，全部損失由精裝分包單位負(fù)責(zé)。1、所有面層材料的加工均需在項(xiàng)目現(xiàn)場復(fù)核尺寸進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后方可進(jìn)行加工，但發(fā)包方的審核并不能減輕精裝分包的責(zé)任，否則由此造成的損失由精裝分包承擔(dān)。2、所有材料加工尺寸和規(guī)格須符合規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙和發(fā)包方要求。除根據(jù)圖紙要求或工程合同及技術(shù)規(guī)范中的說明外，本工程采用的原材料均須符合現(xiàn)行業(yè)有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、部頒標(biāo)準(zhǔn)及**市地方標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)上述標(biāo)準(zhǔn)表述不一致時，以較嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。施工中所使用的所有材料均應(yīng)提供廠家名稱、供應(yīng)商、品牌、產(chǎn)品規(guī)格、型號厚度，并附有產(chǎn)品說明及廠所有配件材料應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，并經(jīng)認(rèn)可后交予業(yè)主方封樣留存。-1、本工程涉及之材料樣本，應(yīng)經(jīng)甲方業(yè)主認(rèn)可，并提交甲方封樣（不少于3份材料/設(shè)備樣品全部封2、凡發(fā)包人、監(jiān)理確定需封存的材料/設(shè)備，在未完成樣品封存之前，不得在本工程中使用。原則上，現(xiàn)場所有精裝分包所供應(yīng)材料均需報(bào)送材料樣板，經(jīng)甲方認(rèn)可后，方可進(jìn)場施工。3、發(fā)包人、監(jiān)理共同確定需封存材料/設(shè)備樣品的具體范圍以甲方現(xiàn)場實(shí)際要求為準(zhǔn)，包括但不限于：精裝分包單位不得以任何借口拒絕樣板送審，詳細(xì)規(guī)定參見環(huán)渤海區(qū)域質(zhì)量技術(shù)要求及相關(guān)附件。承包商需根據(jù)業(yè)主方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成下列現(xiàn)場工藝樣板（包含但不限于）：精裝區(qū)域與其他分包收口的節(jié)點(diǎn)做法；如現(xiàn)場不具備制作工藝樣板的條件，經(jīng)業(yè)主方同意，可考慮制作模擬工藝樣板。1、承包人在施工準(zhǔn)備階段及施工過程中應(yīng)熟悉并掌握全部施工圖紙，同時必須綜合參閱建筑、結(jié)構(gòu)等各工程的施工圖紙，不同工種間應(yīng)密切配合。通過深化設(shè)計(jì)為工程提供準(zhǔn)確的施工依據(jù)，規(guī)范現(xiàn)場施工2、深化設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃時間為收到中標(biāo)通知書之日起20天內(nèi)全部完成，承包人中標(biāo)后應(yīng)立即上報(bào)施工圖深化的進(jìn)度計(jì)劃，施工過程中應(yīng)分批次報(bào)批以滿足進(jìn)度要求，設(shè)計(jì)單位及業(yè)主項(xiàng)目部每周對圖紙的完成3、深化完成后由精裝修承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核后報(bào)設(shè)計(jì)單位和業(yè)主項(xiàng)目部主管工程師逐*對最終圖紙進(jìn)行審核，最終由業(yè)主簽發(fā)，施工圖紙經(jīng)過確認(rèn)后才能進(jìn)行施工。為了確保圖紙深化的順利實(shí)施，每周召開至少一次圖紙深化的技術(shù)研討會，統(tǒng)一做法，解決過程中的技術(shù)問題，承包人應(yīng)提前對存在的問題和解決的方案進(jìn)行充分準(zhǔn)備。為了不影響工期承包人必須預(yù)留7-15天的圖紙審核時間。4、本工程應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙施工，未經(jīng)業(yè)主簽證認(rèn)同，不得隨意修改。若遇圖紙相互不符合及錯漏碰缺處，應(yīng)隨時通知設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位糾正。否則，造成的損失由承包人自行承擔(dān)。-在原材料訂貨、加工、運(yùn)輸以及現(xiàn)場開工以前，需按照現(xiàn)場移交條件，復(fù)尺核對深化圖紙使之滿足設(shè)計(jì)意圖及相關(guān)規(guī)范要求。如分包單位未進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)尺即進(jìn)行加工定做，由此造成的損失由承包方承擔(dān)。6、投標(biāo)單位在工程合同簽訂前，須對圖紙進(jìn)行全面的審核，如有疑義須以顯著方式提出，后期不得因任何原因修改設(shè)計(jì)并確保工程質(zhì)量達(dá)到發(fā)包方要求。承包方有責(zé)任在施工前檢查由發(fā)包方提供的所有圖紙和文件，一旦在這些圖紙和文件中發(fā)現(xiàn)不一致，承包方應(yīng)立即以書面形式將此類差異報(bào)告給監(jiān)理工程師并請求澄清。如果承包方?jīng)]有在施工前完成這項(xiàng)工作，造成的任何損失由承包方承擔(dān)。7、承包人需要提供可勝任的設(shè)計(jì)人員，并應(yīng)經(jīng)發(fā)包人及總承包人的認(rèn)可。設(shè)計(jì)人員應(yīng)在現(xiàn)場需要時隨時到現(xiàn)場工作。如果更換設(shè)計(jì)人員應(yīng)得到發(fā)包人及總承包人的同意。分包單位須按照發(fā)包方要求進(jìn)行圖紙深化設(shè)計(jì)，確保功能和效果達(dá)到設(shè)計(jì)及發(fā)包方要求。深化設(shè)計(jì)時須考慮其他專業(yè)工程，避免精裝工程與其他工程沖突。具體深化圖紙的深化設(shè)計(jì)深度、圖紙類型、圖紙比例、文件格式、圖紙份數(shù)等精裝分包須滿足發(fā)包方具體項(xiàng)目要求。8、承包人按照發(fā)包人的要求，依據(jù)招標(biāo)圖紙、國家規(guī)范、進(jìn)行中標(biāo)產(chǎn)品的深化設(shè)計(jì)，并提供過程圖、并應(yīng)在相關(guān)工作開始前按照發(fā)包方要求將此類圖紙和資料報(bào)監(jiān)理工程師及總承包方工程師審批。承包人應(yīng)對施工大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖及協(xié)調(diào)配合圖的正確性負(fù)責(zé)。9、面層材料排版圖須經(jīng)發(fā)包方審核后方可下料加工，發(fā)包方的審核并不能減輕精裝分包的責(zé)任，否則由此造成的損失由承包人承擔(dān)。10、承包人按照發(fā)包人的要求，提供圖紙深化設(shè)計(jì)計(jì)劃，在提供深化設(shè)計(jì)計(jì)劃時，需要考慮到每次審核提交的施工圖至少需要7個工作日的時間。此部時間應(yīng)在深化設(shè)計(jì)計(jì)劃中明確列出。11、如果圖紙需要再版或者修改，應(yīng)在修改區(qū)域用‘云線’圈出并標(biāo)注修改版本編號。13、業(yè)主相關(guān)部門的審批是為了保證工程的總體設(shè)計(jì)意圖，并不認(rèn)可承包方在任何大樣圖和節(jié)點(diǎn)圖和尺寸方面的任何錯誤，不解除總承包方對各工序、各分包和其他承包人做交圈配合和協(xié)調(diào)的責(zé)任。制作和報(bào)批施工大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖及協(xié)調(diào)配合圖以及必要的補(bǔ)充和輔助資料所發(fā)生的費(fèi)用由承包方承14、上述圖紙的份數(shù)應(yīng)滿足發(fā)包人的要求。輕鋼龍骨石膏板平吊頂安裝的允許偏差（MM）-123表面平整度接縫直線度接縫高低差22檢驗(yàn)方法用2m靠尺和塞尺檢查拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查用鋼直尺和塞尺檢查2）樣板管理輕鋼龍骨石膏板吊頂工程施工前應(yīng)制作工藝樣板，在現(xiàn)場選擇適當(dāng)?shù)膮^(qū)域置進(jìn)行龍骨、面層平整度，石膏板拼接、陰陽角方正、罩面乳膠漆等進(jìn)行樣板施工，樣板確認(rèn)后方可進(jìn)行大面積施工，樣板一直保留到施①施工操作時應(yīng)保護(hù)已做完的工程項(xiàng)目，防止施工過程中對預(yù)留預(yù)埋線路的破壞，特別是暗埋線路在施工期進(jìn)行交底，確保施工過程中不被損壞。②施工完成后需要開孔安裝設(shè)備的需要專門人員進(jìn)行，不得私自亂開亂鑿。4）質(zhì)量驗(yàn)收輕鋼龍骨石膏板吊頂施工時，施工單位均應(yīng)對各道工序進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。報(bào)驗(yàn)前施工單位應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)符合要求后，方可報(bào)監(jiān)理及發(fā)展商驗(yàn)收。主要驗(yàn)收內(nèi)容包括：①施工前與其他專業(yè)的圖紙合圖工作應(yīng)該提前進(jìn)行，避免返工。②檢查機(jī)電專業(yè)管路管線是否敷設(shè)完成，空調(diào)風(fēng)口，冷凝水保溫處理是否完善，隱蔽工程驗(yàn)收、工作面移③龍骨施工完成后應(yīng)對其平整度，牢固度及是否有銹蝕等進(jìn)行檢查。④對于有重型燈具及其他設(shè)備須單獨(dú)預(yù)留吊掛件，完成后進(jìn)行安全性檢查驗(yàn)收。⑤封板結(jié)束后對其平整度，接縫處理進(jìn)行檢查。5）質(zhì)量關(guān)鍵控制點(diǎn)①整體緊縫明顯，不平整a、吊桿與主龍骨、主龍骨與次龍骨拼接應(yīng)平整。b、吊頂面層板材拼接也應(yīng)平整，在拼接處面板邊緣如無構(gòu)造接口，應(yīng)事先刨去2mm左右，以便接縫處粘貼膠帶紙（布）后使接口與大面相平。a、吊桿與龍骨安裝應(yīng)平整，受力節(jié)點(diǎn)結(jié)合應(yīng)嚴(yán)密牢固，可用沙砂袋等重物試吊，使其受力后不產(chǎn)生位移變功螺釘與板邊或板端的距離不得小于10mm，也不宜大于16mm；板中螺釘?shù)拈g距不得大于200mm。d、整體緊縫平頂其板材拼縫處要統(tǒng)一留縫2mm左右，宜用彈性膩?zhàn)优?，并外貼拉結(jié)帶紙或布條1—2層，拉結(jié)帶宜用的確良布或編織網(wǎng)帶，然后批平頂大面。d、轉(zhuǎn)角、設(shè)備檢修或其他留洞出處，石膏板應(yīng)裁切為L型板使用，禁止在洞口邊處留置拼縫，掛板L角處需用鍍鋅鐵皮加固，造型邊框轉(zhuǎn)角需增加斜撐龍骨，防-a、吊頂施工應(yīng)按規(guī)程操作，事先以基準(zhǔn)線為標(biāo)準(zhǔn)，在四周墻面上彈出水平線；同時在安裝吊頂過程中要做到橫平、豎直，連接緊密，并按規(guī)范起拱。①天地墻整體關(guān)系（大堂裝飾考慮天地墻間銜接及協(xié)調(diào)關(guān)系，保證平立面對縫等要求）；②天花吊頂及墻面石材布局（考慮石材墻面與石膏吊頂?shù)你暯?，燈具居中布置）；③燈具功能性滿足，無漏光現(xiàn)象，燈具排版居中堆成。瓷磚地面鋪貼面層的允許偏差（MM）檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法用2m靠尺和楔形塞尺檢查用鋼尺和楔形塞尺檢查拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查表面平整度接縫高低差接縫平直12341、磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺2、面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，邊角整齊、光滑。3、樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊；樓層梯段相鄰踏步高度不應(yīng)大于10mm；防滑條順4、面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、不積水，與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏。2）樣板管理瓷磚地面工程施工前應(yīng)制作實(shí)樓樣板：在現(xiàn)場選擇有代表性的樓層進(jìn)行排版、面層平整度、接縫高低差、接縫寬度施工樣板。按照附件所附實(shí)測實(shí)量要求執(zhí)行。①瓷磚運(yùn)輸應(yīng)有包裝，現(xiàn)場存放要墊木方，不得雨淋、水泡、長期日曬、尤其注意防止油性物質(zhì)污染，②在鋪貼板塊操作過程中，對已安裝好的門框、管道都要加以保護(hù)，如門框釘裝保護(hù)鐵皮，運(yùn)灰車采用窄-③鋪貼應(yīng)在地面平整的區(qū)域進(jìn)行，并進(jìn)行臨時封閉、施工人員人員應(yīng)穿軟底鞋，鋪貼過程中，應(yīng)做到隨鋪砌隨揩凈?？珒舭迕鎽?yīng)用軟毛刷和干布。④切割地磚時，不得在剛鋪貼好的磚面層上操作。⑤新鋪砌地磚的區(qū)域應(yīng)臨時封閉，覆蓋塑料薄膜及纖維板，嚴(yán)禁上人行走和堆放物品。⑥地面鋪貼完成四十八小時后方準(zhǔn)上人行走，但必須注意油漆、砂漿不得存放在板塊上，鐵管等硬器不得碰壞磚面層。噴漿時要對面層進(jìn)行覆蓋保護(hù)。5）質(zhì)量驗(yàn)收瓷磚地面工程施工開工后，施工單位均應(yīng)對各道工序進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。報(bào)驗(yàn)前施工單位應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)符合要求后，方可報(bào)監(jiān)理及業(yè)主驗(yàn)收。主要驗(yàn)收內(nèi)容包括：①地磚施工前基層處理情況，該階段主要檢查基層的是否存在空鼓、開裂、平整度、預(yù)留預(yù)埋是否符合要②施工完成后對表面平整度、縫隙、拼花紋理檢查驗(yàn)收。③施工完成后7天后對瓷磚鋪貼面層空鼓進(jìn)行檢查驗(yàn)收。④對于有重型燈具及其他設(shè)備須單獨(dú)預(yù)留吊掛件，完成后進(jìn)行安全性檢查驗(yàn)收。⑤封板結(jié)束后對其平整度，接縫處理進(jìn)行檢查。6）質(zhì)量關(guān)鍵控制點(diǎn)①材料問題在瓷磚材料選擇時應(yīng)嚴(yán)格把控采購關(guān)，材料到場后應(yīng)參照《陶瓷磚國家標(biāo)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抽樣檢查，抽查率不低于20%。a、地面基層清理必須認(rèn)真并充分濕潤，以保證墊層與基層結(jié)合良好，墊層與基層的純水泥漿結(jié)合層應(yīng)涂刷均勻，不能用撒干水泥面后再灑水掃漿的做法，這種做法由于純水泥漿拌合不均勻，水灰比不準(zhǔn)確，會影響粘結(jié)效果而造成局部空鼓；b、地磚板背面的浮土雜物必須清掃干凈，并事先用水濕潤，等表面稍晾干后進(jìn)行鋪設(shè)；c、板塊鋪設(shè)24h后應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)1~2次，以補(bǔ)充水泥砂漿在硬化過程中所需的水分，保證板塊與砂漿粘結(jié)牢固；d、養(yǎng)護(hù)期間禁止上人走動。③接縫不平整、縫隙大小不均勻a、必須由專人負(fù)責(zé)從樓層標(biāo)高標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)處引進(jìn)標(biāo)高線，房間內(nèi)應(yīng)四邊取中，在地面上彈出十字線（或在地面標(biāo)高處拉好十字線分格彈線應(yīng)正確。b、板塊本身幾何尺寸應(yīng)符合規(guī)范要求，凡有翹曲、拱背、寬窄不方正等缺陷時，應(yīng)事先套尺檢查，挑出不用，或分檔次后分別使用。尺寸誤差較大的，裁割后可用在邊角等適當(dāng)部位；c、地面鋪設(shè)后，在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)禁止上人活動，做好成品保護(hù)工作。7）效果要求?；u高低差、平整度、地磚接縫等符合施工規(guī)范要求；地磚拼縫縫寬控制到位，45度拼縫處豎直；瓷磚-與踢腳線收口符合施工規(guī)范要求；瓷磚墻面鋪貼面層的允許偏差（MM）123456立面垂直度表面平整度陰陽角方正接縫直線度接縫高低差接縫寬度1檢驗(yàn)方法用2m垂直檢測尺檢查用2m靠尺和塞尺檢查用直角檢測尺檢查拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查用鋼直尺和塞尺檢查用鋼直尺檢查2、套割：用整磚套割吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。2）樣板管理瓷磚地面工程施工前應(yīng)制作實(shí)樓樣板：在現(xiàn)場選擇有代表性的樓層進(jìn)行排版、面層平整度、接縫高低差、接縫寬度等施工樣板。按照附件所附實(shí)測實(shí)量要求執(zhí)行。①玻化磚運(yùn)輸應(yīng)有包裝，現(xiàn)場存放要墊木方，一般采用板塊立放、光面相對。不得雨淋、水泡、長期日曬、尤其注意防止油性物質(zhì)污染。②鋪貼時應(yīng)對施工現(xiàn)場并進(jìn)行臨時封閉、搬運(yùn)材料要輕拿輕放，避免損傷。③鋪貼完成后要臨時做好臨時防護(hù)，避免碰撞，對易碰撞的陽角應(yīng)用木工板加強(qiáng)保護(hù)。④鋪貼完成后應(yīng)及時清理板面，勾縫并清除污染物。5）質(zhì)量驗(yàn)收?；u墻面工程施工開工后，施工單位均應(yīng)對各道工序進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。報(bào)驗(yàn)前施工單位應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)符合要求后，方可報(bào)監(jiān)理及業(yè)主驗(yàn)收。主要驗(yàn)收內(nèi)容包括：①施工前基層處理情況，該階段主要檢查基層的是否存在空鼓、開裂、平整度、預(yù)留預(yù)埋是否符合要求等②施工完成后對表面平整度、垂直度、縫隙、拼花紋理檢查驗(yàn)收。-③施工完成后7天后對瓷磚鋪貼面層空鼓進(jìn)行檢查驗(yàn)收。6）質(zhì)量關(guān)鍵控制點(diǎn)①材料問題在瓷磚材料選擇時應(yīng)嚴(yán)格把控采購關(guān)，材料到場后應(yīng)參照《陶瓷磚國家標(biāo)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抽樣檢查，抽查率不低于20%。a、瓷磚粘結(jié)砂漿厚度一般控制在6～10mm（宜為6～7mm）左右，過厚或過薄均易產(chǎn)生空鼓；b、施工順序?yàn)橄葔γ婧蟮孛?；墻面由下往上分層粘貼，分層粘貼時還需回旋式粘貼（即四面墻同時粘貼）；c、當(dāng)采用水泥砂漿粘結(jié)層時，粘貼后的瓷磚可用小鏟木把輕輕敲擊，瓷磚粘貼20min后，切忌挪動或振動；d、離縫粘貼瓷磚，有助于預(yù)防瓷磚空鼓脫落。③面層不平整、接縫不順直a、嚴(yán)格按照操作規(guī)程施工，先彈豎線、水平線及表面平整線，然后掛線粘貼。7）效果要求墻磚陽角方正豎直，?；u質(zhì)地控制到位，縫隙不宜過大；橫向V字接縫符合要求；乳膠漆的涂飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與允許誤差（MM）項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法4砂眼、刷紋無砂眼，無刷紋5裝飾線、分色線直線度1拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查1、接縫填嵌密實(shí)、平直，寬窄一致，顏色一致，陰陽角處壓向正確，非整磚的使用部位適宜。2、套割：用整磚套割吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。2）樣板管理乳膠漆工程施工前應(yīng)對有特殊顏色要求的制作工藝樣板，樣板制作要求為：①對有色乳膠漆樣板板面要求；每塊樣板尺寸300mm*300mm。②樣板根據(jù)選擇的涂料種類按照其材料說明書許可的施工工藝進(jìn)行施工，施工工藝及顏色事先由建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位選定，選定的每種施工工藝及顏色均須做一塊樣板。-③工藝樣板完成后須經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位共同驗(yàn)收，最終驗(yàn)收合格并選定的樣板在樣板區(qū)保留至乳膠漆工程完工。按照附件所附實(shí)測實(shí)量要求執(zhí)行。①施工操作時應(yīng)保護(hù)已做完的工程項(xiàng)目，門窗框保護(hù)膜不得撕掉，防止乳膠漆污染門窗等已完工工程。②乳膠漆墻面工程施工完后應(yīng)做妥善的保護(hù)，防止其他施工對完成墻面的污染和破壞。5）質(zhì)量驗(yàn)收乳膠漆工墻面程施工完成后，施工單位均應(yīng)對各道工序進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。報(bào)驗(yàn)前施工單位應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)符合要求后，方可報(bào)監(jiān)理及業(yè)主驗(yàn)收。主要驗(yàn)收內(nèi)容包括①內(nèi)墻膩?zhàn)邮┕で盎鶎犹幚砬闆r，該階段主要檢查基層的是否存在空鼓、開裂、起砂、平整度垂直度不符②膩?zhàn)哟蚰ネ戤吅髮Ρ砻嫫秸?、立面垂直度、陰陽角方正檢查驗(yàn)收。③裝飾線、分色線的直線度的檢查驗(yàn)收。6）質(zhì)量關(guān)鍵控制點(diǎn)①粉刷或噴涂時不得過厚；如噴刷兩道時，應(yīng)在第一道充分干燥后再涂第二道。②噴刷涂料時，氣溫應(yīng)高于涂料最低成膜溫度，基層和空氣濕度過大的天氣不得施工。③涂料應(yīng)按出廠說明加水稀釋，不得任意加水。④接槎必須在分格縫或陰陽角處，不得任意甩槎。7）效果要求按照業(yè)主認(rèn)可的實(shí)樓樣板進(jìn)行施工。1)精裝修承包商負(fù)責(zé)其標(biāo)段內(nèi)的成品保護(hù)管理工作，應(yīng)委派專人負(fù)責(zé)其所在施工區(qū)域自身及業(yè)主方指定分包單位的成品保護(hù)管理，應(yīng)按照業(yè)主方要求及成品保護(hù)方案長期設(shè)立成品保護(hù)專職人員，負(fù)責(zé)其施工范圍內(nèi)的成品保護(hù)總體管理、檢查、協(xié)調(diào)工作。2)成品保護(hù)期限：從精裝修承包商進(jìn)入該施工區(qū)域范圍內(nèi)時起至施工作業(yè)完成驗(yàn)收并辦理完作業(yè)面交接止。其他施工單位進(jìn)入該施工區(qū)域范圍內(nèi)進(jìn)行施工作業(yè)前及完成施工作業(yè)后，應(yīng)與精裝修承包商辦相關(guān)交接檢3)精裝修承包商進(jìn)入現(xiàn)場施工作業(yè)前，應(yīng)把成品保護(hù)措施列入施工組織設(shè)計(jì)及技術(shù)交底中，并有責(zé)任對本單位員工進(jìn)行職業(yè)道德教育，加強(qiáng)成品保護(hù)意識。4)施工中要注意愛護(hù)其他單位的勞動成果，不得有意或無故損壞、偷盜其他專業(yè)的成品和半成品。-①材料運(yùn)輸使用電梯時，應(yīng)對電梯四壁、地坎和天花采取保護(hù)措施，對電梯控制盒要重點(diǎn)保護(hù)；②材料搬運(yùn)時要避免損壞樓道的天花、墻壁、扶手、樓道窗戶、樓道防火門、入戶門等，對材料搬用過程中途經(jīng)的走道墻面、墻角、地面、門框門扇等部分均需進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)。③應(yīng)安排專人對使用中的成品保護(hù)進(jìn)行每日檢查，發(fā)現(xiàn)固定不牢固或損壞的需及時進(jìn)行維修。①施工過程中，精裝修承包商應(yīng)負(fù)責(zé)對其施工范圍內(nèi)其他分包商成品保護(hù)措施的維護(hù)及保護(hù)工作；②成品表面不得用膠帶紙、粘結(jié)劑、白乳膠等帶膠性的材料粘貼。要求投標(biāo)單位所采取成品保護(hù)措施不得低于以下標(biāo)準(zhǔn)：（1)地面飾面完成后，及時清潔，先用2－3mm厚泡沫層（無色材料）滿鋪保護(hù)，再在上面滿鋪一層不低于5mm厚的密度板保護(hù)。（2）大堂、電梯廳及臨時運(yùn)輸通道保護(hù)板厚度應(yīng)不低于12mm多層板和不低于5mm厚軟無色材料滿漿，嚴(yán)禁帶有水、油和顏料的作業(yè)，嚴(yán)禁敲、砸、（1)墻面飾面安裝完成后，必須對墻角用紙護(hù)角保護(hù)，1.5m以上用薄膜紙保護(hù)，1.5護(hù)再用成品不銹鋼護(hù)角保護(hù)，嚴(yán)禁在墻面亂涂亂寫（1)電梯門套采用內(nèi)襯擠塑板外側(cè)細(xì)木工板護(hù)角-電梯呼梯盒電梯呼梯盒（1）不得使用腐蝕質(zhì)溶液，避免蝕傷拉絲不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。（2）用加厚保護(hù)膜滿貼，強(qiáng)化保護(hù)效果。按鍵處注意保留原透明保護(hù)膜，以免表面劃傷。（1）施工期間（如有），轎廂壁內(nèi)襯擠塑板，在此基礎(chǔ)上用15厘夾板滿封電梯轎廂，電梯與電梯廳地面結(jié)合處采用通長大鉸鏈制作可內(nèi)外翻轉(zhuǎn)的護(hù)（2）交付時要求電梯內(nèi)襯擠塑板加三聚氰胺板保（2）施工前將墻地面清理干凈；涂料未干前，室（4）乳膠漆等工程，陽角采用成品陽角保護(hù)。（5）安排合理涂料施工，避免交叉作業(yè)時污染已完工墻面；如采用噴涂施工，為避免施工過程中漆霧飛濺污染，已完工墻面應(yīng)采取遮擋措施進(jìn)行保護(hù)。已完工墻面應(yīng)根據(jù)通風(fēng)、溫度、濕度等環(huán)境條件采取必要措施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，涂層在干燥成膜前不能觸摸、受潮或被沾污。五金等做好保護(hù)措施后移交精裝修單位。（2）由精裝修單位對現(xiàn)場通道、走廊或公共部分人流較多或有較多材料搬運(yùn)經(jīng)過的門、門框，采取保護(hù)措施，內(nèi)襯擠塑板外側(cè)用細(xì)木工板保護(hù)，防止（1）不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布（2）面板安裝中避免工具對面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對表面污染進(jìn)行清除后，用美紋紙（3）施工期間可將面板拆除，底盒可用九厘或五厘的小方形夾板臨時封堵，穿線后的線頭要有效包五金等做好保護(hù)措施后移交精裝修單位。（2）公共精裝修區(qū)域成品保護(hù)措施，由精裝單位-1、承包單位進(jìn)場一周內(nèi)向監(jiān)理、業(yè)主提交根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展總控計(jì)劃而編制的工程總進(jìn)度計(jì)劃、單位工程和分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃,由監(jiān)理提出審核意見并報(bào)業(yè)主審批。2、總進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)設(shè)立控制點(diǎn)，以便于業(yè)主工程部及監(jiān)理對承包單位計(jì)劃完成情況的考核工作。3、承包單位所報(bào)各計(jì)劃均應(yīng)同時報(bào)予業(yè)主工程部、監(jiān)理，調(diào)整之總進(jìn)度計(jì)劃以業(yè)主工程部文字確4、承包單位的所有進(jìn)度計(jì)劃，都必須遵循總進(jìn)度控制計(jì)劃，服從業(yè)主工程部的施工進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)。承包單位在業(yè)主工程部例會中所報(bào)計(jì)劃由監(jiān)理審核，完成情況以業(yè)主工程部的核定為準(zhǔn)。5、工程周報(bào)及月報(bào)制度：施工周報(bào)、施工月報(bào)、周生產(chǎn)例會等上會材料及報(bào)表分別在業(yè)主規(guī)定的時間內(nèi)提前一天且在該天上班前提交監(jiān)理及業(yè)主，以使監(jiān)理及業(yè)主更好地了解工程進(jìn)展情況并及時進(jìn)行有利于工程的合理調(diào)整及必要安排。以上資料上報(bào)內(nèi)容及格式需業(yè)主確認(rèn)后方可實(shí)施。6、發(fā)包方及監(jiān)理、總包將隨時現(xiàn)場巡視。發(fā)現(xiàn)問題及時反饋承包單位，承包單位必須迅速做出反7、每周召開的監(jiān)理例會，對上周質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工進(jìn)行小結(jié)，分析未完成原因，承包單位必須會上明確補(bǔ)救措施，再對下周計(jì)劃進(jìn)行審核、調(diào)整、補(bǔ)充、安排;具體時間發(fā)包方書面通知。搶工階段每天均召開例會，承包方必須派相關(guān)人員參加。①不符合計(jì)劃進(jìn)度，進(jìn)度拖延累計(jì)超過三天，由精裝修承包單位項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)原因并制定措施。②不符合計(jì)劃進(jìn)度，進(jìn)度拖延累計(jì)超過七天或十日內(nèi)沒有搶回三天的工期，精裝修承包單位項(xiàng)目③不符合計(jì)劃進(jìn)度，進(jìn)度拖延累計(jì)超過十天或二十日內(nèi)沒有搶回五天的工期，精裝修承包單位公8、承包單位若未完成本周、本月計(jì)劃，應(yīng)立即在下周、下月計(jì)劃中予以調(diào)整，調(diào)整計(jì)劃中必須有未完成計(jì)劃的原因（國家法定節(jié)假日、中考、高考等因素應(yīng)在計(jì)劃中提前考慮）和具體詳細(xì)補(bǔ)救措施，以保證總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。9、承包單位項(xiàng)目經(jīng)理必須準(zhǔn)時參加業(yè)主工程部或監(jiān)理主持召開的定期與不定期（結(jié)合現(xiàn)場情況通知）的現(xiàn)場計(jì)劃協(xié)調(diào)會。及時做好現(xiàn)場計(jì)劃的安排、協(xié)調(diào)落實(shí)工作，對計(jì)劃的完成負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。10、承包單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和單位工程負(fù)責(zé)人必須了解和掌握本單位工程的施工進(jìn)展情況（進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工）業(yè)主工程部有權(quán)要求其隨時進(jìn)行口頭匯報(bào)，對不了解工程進(jìn)展情況、責(zé)任心不強(qiáng)者，業(yè)主工程部有權(quán)要求其公司進(jìn)行更換。業(yè)主有權(quán)終止合同，承包單位須在三天內(nèi)無條件退場，業(yè)主確認(rèn)其完成形象部位，后按合同原則進(jìn)行結(jié)案，并由承包單位承擔(dān)其違約責(zé)任。12、正式開工日期以發(fā)包方書面通知為準(zhǔn)，承包人應(yīng)承諾按發(fā)包人和監(jiān)理的要求在本合同規(guī)定的基-礎(chǔ)上增加勞動力和設(shè)備及材料的投入，確保本合同工程能按時竣工驗(yàn)收合格，并保證不因承包人的任何原因而影響發(fā)包人取得《綜合竣工驗(yàn)收備案通知》。上述相應(yīng)趕工、冬雨季施工措施等費(fèi)用，承包人因綜合考慮，不得因此而提出任何異議或要求任何形式的補(bǔ)償。13、發(fā)包方有權(quán)將本工程進(jìn)行分段、分批次施工，承包方不得以發(fā)包方交出工作場地時間短、分段施工，為由要求工期順延及索要相關(guān)增加費(fèi)用的請求。雙方確認(rèn)的分段工期每延遲1天，發(fā)包人對承14、承包人在接到工程變更后，立即開始實(shí)施變更工作，不能以還未商定變更工作的費(fèi)用為由延誤實(shí)施變更工作，如果由此造成工期拖延，則視承包人違約。變更費(fèi)用應(yīng)在向監(jiān)理和發(fā)包人提交進(jìn)度工程預(yù)算時，同時提出變更工程價款的報(bào)告，發(fā)包人應(yīng)與進(jìn)度工程量審核同步進(jìn)行。否則發(fā)包人可視為該項(xiàng)變更不涉及合同價款的變更?，F(xiàn)場條件、惡劣天氣、冬施、擾民與民擾、春節(jié)、秋收（農(nóng)忙）、中高考、政府重要會議或活動、當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門因履行行業(yè)檢查及衛(wèi)生檢查等而要求的停工等。一旦投標(biāo)人中標(biāo)，若合同工期因上述因素導(dǎo)致出現(xiàn)延誤，承包人須承擔(dān)一切責(zé)任，發(fā)包人不予補(bǔ)償并按合同追償。發(fā)包人要求，投標(biāo)人自開工之日至竣工交付之日連續(xù)施工（無假期），遇春節(jié)、秋收（農(nóng)忙）等特殊時期，須設(shè)法保證1、分包單位須對用于發(fā)包方項(xiàng)目的材料進(jìn)行成品保護(hù)，確保用于工程的材料完好無損。分包單位應(yīng)在施工過程中至驗(yàn)收移交前提供完善的成品保護(hù)，避免產(chǎn)品遭受任何破壞，否則由承包人承擔(dān)一切損2、分包單位須對已完工程按照發(fā)包方的要求和審核通過的成品保護(hù)措施進(jìn)行保護(hù)，確保在竣工驗(yàn)收移交時所有工程成品完好無損。承包人在施工現(xiàn)場要求統(tǒng)一著裝，配備安全設(shè)施，施工區(qū)域及已完成施工區(qū)域應(yīng)設(shè)置合理有效的成品保護(hù)措施。對分包單位因未設(shè)置合理有效的成品保護(hù)措施而造成的損壞，甲方有權(quán)給予處罰。3、分包單位在施工過程中須對施工區(qū)域內(nèi)的其他工程成品采取保護(hù)措施，避免破壞和污染。4、各投標(biāo)單位須提交詳細(xì)的成品保護(hù)方案、材料成品、工程完工及交叉施工工程的成品保護(hù)方案。1)精裝修承包商依據(jù)合同約定及已審批的工程總施工進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)發(fā)包人提供的材料品種、規(guī)格、型號明細(xì)制訂詳細(xì)的材料進(jìn)場計(jì)劃，并充分考慮材料的生產(chǎn)加工周期、施工時間及一切不利因素，提前上報(bào)甲供材料的計(jì)劃需求量，發(fā)包方及發(fā)包方聘請的第三方造價咨詢機(jī)構(gòu)（如有）審核完成后-2）承包人不能只根據(jù)工程量清單所述工程量及圖紙尺寸進(jìn)行訂貨，而應(yīng)參照上述要求進(jìn)行實(shí)地測量來訂購貨物或開始施工，如不采取這些步驟而導(dǎo)致的錯誤或損失，其責(zé)任和相應(yīng)費(fèi)用由承包人自行承3）甲供材料訂貨：審核后的甲供材料計(jì)劃供應(yīng)量由業(yè)主方通過指令/通知單的形式下達(dá)至材料供應(yīng)商，作為甲供材料訂貨依據(jù)；4）甲供材料進(jìn)場驗(yàn)收：1）材料供應(yīng)商供貨到場后，甲供材料設(shè)備驗(yàn)收由業(yè)主方項(xiàng)目部牽頭，組織合根據(jù)封樣樣板對到場材料設(shè)備進(jìn)行抽查，監(jiān)理單位根據(jù)國家規(guī)定及合同有關(guān)約定對甲供材料設(shè)備進(jìn)行檢查，精裝修承包單位應(yīng)對甲供材料設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行檢查并收集材料設(shè)備的必要信息，合共同確認(rèn)該批次材料驗(yàn)收結(jié)果，對不合格材料設(shè)備需退場的應(yīng)注明。5)精裝修承包商負(fù)責(zé)甲供材料到場后的二次搬運(yùn)、垂直運(yùn)輸至單體內(nèi)各樓層，并負(fù)責(zé)照管、保護(hù)。1、承包方應(yīng)認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場，熟悉現(xiàn)場地形、道路、建筑物、廢棄物及周圍環(huán)境，研究圖紙和招標(biāo)條款，了解一切可能影響投標(biāo)報(bào)價的資料。承包方應(yīng)對上述資料的理解正確性自行承包方不得以此為借口，而提出額外賠償或延長工期等要求。2、承包方現(xiàn)場施工、管理人員自行安排住宿地點(diǎn)，無論在施工期間，還是在養(yǎng)護(hù)期間，施工現(xiàn)場不得3、在現(xiàn)場安全及文明施工方面，承包人必須服從總包的現(xiàn)場管理制度，同時接受監(jiān)理、發(fā)包方現(xiàn)場管理；總包負(fù)責(zé)管理監(jiān)督承包人現(xiàn)場施工的安全及文明并有權(quán)對承包人違反現(xiàn)場管理規(guī)定的人員或單位進(jìn)行處罰，報(bào)監(jiān)理和發(fā)包方審批后執(zhí)行。4、遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，費(fèi)用承包方承擔(dān)。由于承包方責(zé)任造成的政府部門的罰款由承包方負(fù)責(zé)。園林承包人施工產(chǎn)生的垃圾按總包要求集中堆放，自行負(fù)責(zé)清運(yùn)出場。5、已完工工程未交付發(fā)包方之前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包方自費(fèi)負(fù)責(zé)修6、合同規(guī)定由承包方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如承包方拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包方即可安排其他單位完成，所發(fā)生費(fèi)用(另加20%的管理-費(fèi))從承包方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)。更換所發(fā)生的一切費(fèi)用均由承包方承擔(dān)。8、承包方負(fù)責(zé)按合同要求完成所有工程量，并要求保持場地整潔，做到隨時派專人負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生；承包方現(xiàn)場管理人員要服從業(yè)主方代表指揮；若不能符合業(yè)主方要求，由總包方指定專人開展清潔工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9、承包方負(fù)責(zé)辦妥政府規(guī)定的與本工程有關(guān)的全部報(bào)建、驗(yàn)收、竣工備案等一切手續(xù)，協(xié)調(diào)與相關(guān)10、承包方如有將設(shè)備材料堆放不妥，發(fā)包方及監(jiān)理、總包有權(quán)責(zé)成承包方單位應(yīng)無條件接受整改，若不能符合要求，由總包指定專人開展清潔工作，費(fèi)用由承包方承擔(dān)，所有施工材料及成品的保護(hù)均由承包方自行負(fù)責(zé)，不能以交叉施工和天氣原因等任何借口為由推卸責(zé)任，并主動與其他施工單11、承包方對于有可能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)索賠（如設(shè)計(jì)深度不夠、文明施工、成品保護(hù)、場地交接等問題）或工期影響的因素必須以書面形式予以明確責(zé)任和產(chǎn)生的原因，并同期或先期完成所有手續(xù)的辦理。對于不提供書面完整手續(xù)的各種經(jīng)濟(jì)和工期以及其它索賠，發(fā)包人不予認(rèn)可和接受，由承包方承擔(dān)12、由于承包商或其分包人在施工管理和生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故；或由于承包商管理不善造成工地打架、盜竊等，除責(zé)任方承擔(dān)由此引發(fā)的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，承包商應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)由此造成的一切損失。13、因現(xiàn)場場地條件有限，承包人應(yīng)充分考慮到施工機(jī)械、垂直運(yùn)輸、材料車輛等的多次進(jìn)出場及可能發(fā)生的與其他施工單位的交叉作業(yè)而會出現(xiàn)的降效問題。此部分費(fèi)用應(yīng)在報(bào)價時考慮，開工后不14、承包商所有勞務(wù)人員需要與有資質(zhì)的勞務(wù)公司簽訂勞務(wù)合同。分包商主要施工勞務(wù)班組（人員）進(jìn)場前，須經(jīng)業(yè)主項(xiàng)目部考察認(rèn)可后方可進(jìn)場。退，并承擔(dān)修理、調(diào)換的實(shí)際費(fèi)用。中標(biāo)人不能修理或不能調(diào)換，按不能交貨處理。3、驗(yàn)收時，應(yīng)檢查的文件和記錄：設(shè)計(jì)圖紙和變更文件；材料、部品及配件出廠質(zhì)量合格證、廠家資質(zhì)、技術(shù)性能檢測報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄；材料、部品及配件的抽樣檢測的復(fù)試報(bào)告及工程相關(guān)性能檢測報(bào)告；各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、子分部的驗(yàn)收記錄；施工記錄；各分項(xiàng)的隱蔽驗(yàn)收記錄；其他應(yīng)提供-4、承包方應(yīng)對本工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)至兩年的質(zhì)保期后，在這段時期內(nèi)有義務(wù)按照發(fā)包方要求對未達(dá)到相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的工程及時承擔(dān)維修（更換）工作，如果承包方在接到業(yè)主通知之日起48小時內(nèi)未做出回應(yīng)，發(fā)包方有權(quán)另行安排其他施工單位負(fù)責(zé)承擔(dān)維修（更換）工作，并另加維修（更換）部分工程造價200％的費(fèi)用從承包方的工程款中扣除。發(fā)包人滿意為止，由此造成的工期及經(jīng)濟(jì)損失由精裝承包商承擔(dān)：1）施工質(zhì)量不符合規(guī)范要求，收到監(jiān)理單位、發(fā)包人簽發(fā)的監(jiān)理通知、業(yè)主通知、工程質(zhì)量缺陷通知2）所采用的物料未按要求進(jìn)場報(bào)驗(yàn)、報(bào)驗(yàn)不合格、與樣品不符即用于工程上。3）未達(dá)到已批準(zhǔn)施工進(jìn)度計(jì)劃，延誤工期，或延誤其他施工單位工期。序違規(guī)內(nèi)容違章內(nèi)容處罰標(biāo)準(zhǔn)號進(jìn)度要求1未編制周進(jìn)度或達(dá)不到周進(jìn)度要求5000元/天2未編制月進(jìn)度或未按周、月進(jìn)度計(jì)劃完成工作并影響其他單位工作進(jìn)度10000元/次3未按甲方認(rèn)同的總控計(jì)劃完成工作4未按甲方認(rèn)同的專項(xiàng)計(jì)劃完成工作5000元/天材料要求1材料進(jìn)場后未及時報(bào)驗(yàn)或不合格材料未及時退場、不通知見證5000元/次2材料未經(jīng)報(bào)審擅自使用