2025金安國(guó)際商品房銷售合同

2025金安國(guó)際商品房銷售合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：地址：法定代表人/自然人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為金安國(guó)際商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買該商品房，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物的基本情況1.1該商品房位于，具體房號(hào)為號(hào)樓單元層號(hào)，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.2該商品房的規(guī)劃用途為住宅，設(shè)計(jì)用途為。1.3該商品房的權(quán)屬狀況如下：a）甲方確認(rèn)其對(duì)該商品房擁有合法完整的所有權(quán)，該商品房無(wú)抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。b）該商品房未被占用或租賃，不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。第二條合同價(jià)款2.1該商品房的總銷售價(jià)款為人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)千拾佰拾元整）。2.2乙方應(yīng)支付的價(jià)款包括但不限于該商品房的購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件一。第三條付款方式3.1付款方式為以下第種：a）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。b）分期付款：乙方應(yīng)按下列時(shí)間及金額支付購(gòu)房款：第一期：年月日前支付人民幣元；第二期：年月日前支付人民幣元；第三期：年月日前支付人民幣元；c）按揭付款：乙方需向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率以銀行最終核定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首期購(gòu)房款人民幣元，并按銀行要求辦理按揭手續(xù)。3.2甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供正式的收款憑證。第四條房地產(chǎn)交付4.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方。4.2交房條件：a）該商品房經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位四方聯(lián)合驗(yàn)收合格，并取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。b）該商品房已具備通水、通電、通燃?xì)?、通訊等基本生活條件，并達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。c）甲方應(yīng)向乙方提供該商品房的《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說(shuō)明書》。4.3交房程序：a）乙方應(yīng)按甲方通知的時(shí)間、地點(diǎn)辦理交房手續(xù)，并簽署《交房確認(rèn)書》。b）交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交該商品房的鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用手冊(cè)、保修卡等資料。c）若乙方未按通知時(shí)間辦理交房手續(xù)，則自通知交房之日起，該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4該商品房的裝修情況：a）該商品房為裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。b）若乙方要求對(duì)裝修進(jìn)行調(diào)整或修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用及時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付該商品房，并向乙方提供與該商品房相關(guān)的合法證明文件。b）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供所需資料。c）甲方不得將該商品房出售、抵押或以其他形式處分。d）甲方在交付該商品房時(shí)，應(yīng)確保該商品房的公共設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。b）乙方應(yīng)按約定的時(shí)間辦理該商品房的交房手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。c）乙方不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。d）乙方應(yīng)按時(shí)繳納該商品房的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任：a）乙方未按本合同約定的期限支付購(gòu)房款的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付該商品房總房?jī)r(jià)款的%作為違約金。b）乙方未按約定時(shí)間辦理交房手續(xù)的，自通知交房之日起，乙方應(yīng)按日向甲方支付該商品房總房?jī)r(jià)款的‰作為違約金。6.2甲方違約責(zé)任：a）甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付該商品房的，應(yīng)按日向乙方支付該商品房總房?jī)r(jià)款的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息，并支付該商品房總房?jī)r(jià)款的%作為違約金。b）若甲方提供的該商品房存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償責(zé)任，并承擔(dān)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件附件一：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件三：公共設(shè)施設(shè)備清單甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日