2025存量房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本

2025存量房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本合同編號(hào)：本合同由以下各方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣(mài)方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買(mǎi)方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米規(guī)劃用途：房屋結(jié)構(gòu)：建成年份：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。第二條成交價(jià)格及支付方式甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：第一期房?jī)r(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），于年月日支付至甲方指定賬戶。第二期房?jī)r(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），于年月日支付至甲方指定賬戶。余款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），于年月日支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房?jī)r(jià)款的支付與收款手續(xù)，并確保資金安全。第三條交易時(shí)間安排甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向市房地產(chǎn)交易中心提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。若乙方需辦理銀行貸款，則乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。甲方應(yīng)于年月日將該房產(chǎn)交付給乙方使用。第四條稅費(fèi)承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方代為支付后，甲方應(yīng)于年月日向乙方一次性返還。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由甲乙雙方共同辦理，所需材料由雙方各自提供。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)能夠順利完成，若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲或無(wú)法完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。如因政策變化或其他不可抗力導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第六條房屋交付甲方應(yīng)于年月日將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方完成驗(yàn)房工作。房屋交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。房屋交付時(shí)，如該房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵或設(shè)施設(shè)備問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未能按本合同約定時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照成交價(jià)格的%向乙方支付違約金。甲方未能按本合同約定時(shí)間配合完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照成交價(jià)格的%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)正當(dāng)理由解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償合同約定的全部房?jī)r(jià)款的%作為違約金。乙方違約責(zé)任：乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付房?jī)r(jià)款的%向甲方支付違約金。如乙方無(wú)正當(dāng)理由解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同約定的全部房?jī)r(jià)款的%作為違約金。若因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決責(zé)任分擔(dān)問(wèn)題。第八條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決后續(xù)事宜，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：