2025《物業(yè)服務管理合同》示范文本

2025《物業(yè)服務管理合同》示范文本物業(yè)服務管理合同本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：法定代表人/負責人：（如乙方為單位）身份：（如乙方為個人）聯(lián)絡方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)服務資質(zhì)，并受乙方委托為（物業(yè)項目名稱）提供物業(yè)服務管理，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務管理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)服務管理相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應提前個月以書面形式通知對方。第二條物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)服務管理區(qū)域為（詳細地址或區(qū)域名稱），以下簡稱"物業(yè)管理區(qū)域"。具體的物業(yè)服務范圍以本合同附件《物業(yè)服務范圍》為準。第三條物業(yè)服務內(nèi)容甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)服務：日常管理服務：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理；公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務；公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理；公共區(qū)域的秩序維護與安全防范；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理。維修與養(yǎng)護服務：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護；公共區(qū)域的結(jié)構(gòu)、墻體、道路、圍墻等的維修與養(yǎng)護；公共區(qū)域的排水、排污、供電、供水等系統(tǒng)的日常維護。其他服務：根據(jù)乙方需要，提供特約物業(yè)服務（具體事項以雙方另行簽訂的協(xié)議為準）；協(xié)助乙方辦理與物業(yè)服務相關(guān)的其他事宜。第四條物業(yè)服務質(zhì)量標準甲方提供的物業(yè)服務應符合以下標準：公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務：每日進行兩次以上清潔，做到無垃圾、無積水、無死角；公共區(qū)域綠化養(yǎng)護：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化植物生長良好；公共區(qū)域秩序維護：24小時不間斷巡邏，確保區(qū)域內(nèi)安全有序；設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查維護公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。第五條物業(yè)服務費用收費標準：乙方按下列標準向甲方支付物業(yè)服務費：-住宅：建筑面積每平方米每月人民幣元；-商業(yè)用房：建筑面積每平方米每月人民幣元；-其他用途：建筑面積每平方米每月人民幣元。支付方式：乙方應于每月日前通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付物業(yè)服務費；甲方收取物業(yè)服務費后，應向乙方提供合法的收費憑證。逾期支付的處理：乙方逾期支付物業(yè)服務費的，應按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金；乙方逾期支付物業(yè)服務費超過日的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)物業(yè)服務，直至乙方結(jié)清欠款。第六條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)依據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務費；有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正；有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)影響公共利益的行為采取必要措施。義務：甲方應按照本合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合約定標準；甲方應定期向乙方公布物業(yè)服務費用的收支情況，接受乙方的監(jiān)督；甲方應協(xié)助乙方處理與物業(yè)服務相關(guān)的投訴和建議。乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務工作，并提出合理建議；有權(quán)要求甲方改進物業(yè)服務quality，提高服務水平；有權(quán)要求甲方提供與物業(yè)服務相關(guān)的賬目明細。義務：乙方應按時足額支付物業(yè)服務費；乙方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項管理規(guī)定，不得從事違法活動；乙方應合理使用公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自占用、損壞公共財產(chǎn)。第七條變更與解除合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；變更的內(nèi)容自書面確認之日起生效。合同解除：任何一方不得擅自解除本合同；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同；雙方協(xié)商解除合同的，應提前日以書面形式通知對方。第八條違約責任甲方未能按本合同約定提供物業(yè)服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于降低物業(yè)服務標準或賠償乙方遭受的損失。乙方未按本合同約定支付物業(yè)服務費的，應按本合同第五條第3款約定支付違約金。因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償給對方造成的損失。第九條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。第十條其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年