2025房屋買賣合同協(xié)議書

2025房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：本協(xié)議書由以下各方于年月日簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名：性別：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于（以下稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，并同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本信息1.1房屋位置：1.2房屋面積：平方米（具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)）1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋用途：1.5其他權(quán)利限制：第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣元整（大寫：萬元整）。2.2付款方式：a)乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付定金人民幣元整。b)乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元整。c)余款人民幣元整，由乙方于年月日前通過銀行貸款支付至甲方指定賬戶。2.3甲乙雙方同意，如因貸款政策變化導(dǎo)致乙方無法足額獲得貸款，則雙方協(xié)商解決。第三條房屋的交付3.1甲方同意在年月日將該房屋正式交付給乙方。3.2交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清憑證，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用。3.3乙方可自行對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備與合同約定不符，雙方協(xié)商解決。第四條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移4.1雙方應(yīng)于年月日前，攜帶相關(guān)資料到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，提供必要的文件和資料，不得無故拖延。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、權(quán)利限制或租賃關(guān)系。b)甲方應(yīng)按時(shí)履行合同約定，按時(shí)交付房屋并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。c)甲方不得在合同履行期間將該房屋出售或出租給第三方。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，不得無故拖延或拒絕支付。b)乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行查看、評估，但需在甲方允許的時(shí)間范圍內(nèi)進(jìn)行。c)乙方不得利用該房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)，應(yīng)正當(dāng)使用房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未能履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付該房屋成交價(jià)%的違約金。6.3若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未完成交房或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)按已支付價(jià)款的%支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已付房款，并賠償該房款%的違約金。第七條爭議的解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方一致同意向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證人（如有）：簽名：日